France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Michel Peter › n° 8

8 Rue Michel Peter, Paris 13e

Vendu 465 000 € (8 455 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 364 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Michel Peter9 917 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e10 053 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 698 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 8 455 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Michel Peter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 173 € À 13 010 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

01/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 278 950 €9 619 €/m² 9 619 €

19/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 210 000 €11 053 €/m² 11 053 €

20/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 150 €13 010 €/m² 13 010 €

20/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 600 €11 630 €/m² 11 630 €

15/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

15/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 496 000 €12 400 €/m² 12 400 €

04/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

12/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €

04/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

12/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

16/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 132 000 €8 800 €/m² 8 800 €

12/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 425 000 €8 173 €/m² 8 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Michel Peter, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %9 545 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2023 n° 5−5 %9 375 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−3 %9 583 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025

RUE MICHEL PETERMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %9 775 €/m²Appt 8 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+7 %10 569 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI10 364 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 895 € 16 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 63 m² 576 954 € 9 158 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 36 m² 370 008 € 10 278 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 49 m² 565 019 € 11 531 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 57 m² 468 312 € 8 216 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 52 m² 528 008 € 10 154 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 10 m² 160 000 € 16 000 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 24 m² 342 000 € 14 250 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 48 m² 543 984 € 11 333 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 36 m² 351 720 € 9 770 €

24 RUE DE LA REINE BLANCHE 10 m² 110 000 € 11 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 895 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Peter

Fourchette courante8 644 – 10 610 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 495 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Michel Peter47 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Michel Peter à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Michel Peter a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 55 m² à 465 000 €, soit 8 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Peter ?

Non : 8 455 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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