France › Paris 13e › Salpêtrière › Boulevard Vincent Auriol › n° 158

158 Boulevard Vincent Auriol, Paris 13e

Vendu 445 000 € (8 241 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 158 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1588 241 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Vincent Auriol8 451 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e8 660 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 2 382 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS50

Dernière vente : 8 241 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 158 Boulevard Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 943 € À 10 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 158 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 445 000 €8 241 €/m² 8 241 €

02/06/2026 n° 158 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

08/07/2025 n° 158 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

26/03/2025 n° 158 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 282 000 €8 813 €/m² 8 813 €

18/09/2023 n° 158 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/06/2023 n° 158 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 516 275 €8 195 €/m² 8 195 €

19/07/2019 n° 158 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 555 000 €10 091 €/m² 10 091 €

14/06/2019 n° 158 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

16/10/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 596 700 €8 648 €/m² 8 648 €

20/03/2018 n° 158 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 475 000 €7 090 €/m² 7 090 €

28/07/2016 n° 158 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 262 000 €7 081 €/m² 7 081 €

04/06/2014 n° 158 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 450 000 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Vincent Auriol, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 146 n° 160 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−6 %7 941 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 79+4 %8 750 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 81−18 %6 957 €/m²Appt 12 m² · 14 ventes · 2025 n° 185−24 %6 462 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026

BOULEVARD VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 8 451 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 124−3 %8 211 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2022 n° 132−11 %7 500 €/m²Appt 44 m² · 31 ventes · 2025 n° 138−7 %7 852 €/m²Appt 28 m² · 52 ventes · 2026 n° 142+4 %8 761 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2026 n° 144−11 %7 491 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 146+3 %8 738 €/m²Appt 206 m² · 11 ventes · 2022

n° 158VOUS ÊTES ICI8 241 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 160−29 %5 972 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 162−21 %6 667 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Vincent Auriol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 054 € 12 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV STEPHEN PICHON 30 m² 359 760 € 11 992 €

27 AV STEPHEN PICHON 100 m² 920 000 € 9 200 €

33 AV STEPHEN PICHON 27 m² 295 812 € 10 956 €

33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 325 008 € 9 028 €

33 AV STEPHEN PICHON 19 m² 210 007 € 11 053 €

33 AV STEPHEN PICHON 36 m² 259 992 € 7 222 €

33 AV STEPHEN PICHON 34 m² 359 992 € 10 588 €

33 AV STEPHEN PICHON 30 m² 281 250 € 9 375 €

144 BD VINCENT AURIOL 48 m² 385 392 € 8 029 €

144 BD VINCENT AURIOL 50 m² 347 600 € 6 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 054 € à 12 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Vincent Auriol

Fourchette courante6 960 – 8 834 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-16 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 158 ?

LA RUEBoulevard Vincent Auriol349 ventes depuis 2014 · 8 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 158Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 158 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 158 Boulevard Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 54 m² à 445 000 €, soit 8 241 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Vincent Auriol ?

Non : 8 241 €/m² contre 8 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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