France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 43

43 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 399 000 € (10 231 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750137 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4311 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 13e9 908 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 195 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 10 231 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 231 € À 13 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 399 000 €10 231 €/m² 10 231 €

31/03/2025 n° 43 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 410 850 €13 695 €/m² 13 695 €

30/04/2021 n° 43 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Arago, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−43 %6 250 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 37−15 %9 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2020 n° 39−13 %9 583 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 41+4 %11 428 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI11 667 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 45+29 %14 221 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2018 n° 47−9 %9 981 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2023

BOULEVARD ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+10 %12 072 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−6 %10 330 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 38−13 %9 519 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 40−8 %10 087 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2023 n° 42−81 %2 077 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 50−22 %8 571 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Boulevard Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 231 € 13 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD ARAGO 31 m² 348 006 € 11 226 €

39 BD ARAGO 13 m² 157 495 € 12 115 €

39 BD ARAGO 69 m² 515 430 € 7 470 €

4 RUE DE JULIENNE 35 m² 444 010 € 12 686 €

4 RUE DE JULIENNE 35 m² 350 000 € 10 000 €

32 BD ARAGO 117 m² 1 539 954 € 13 162 €

32 BD ARAGO 122 m² 1 643 462 € 13 471 €

2 B RUE DE JULIENNE 51 m² 439 008 € 8 608 €

2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 484 800 € 10 100 €

2 B RUE DE JULIENNE 48 m² 428 256 € 8 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 231 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Arago

Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Arago ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 399 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 9 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 39 m² à 399 000 €, soit 10 231 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 231 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 43 Boulevard Arago