France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Michel Peter › n° 4

4 Rue Michel Peter, Paris 13e

Vendu 78 200 € (9 775 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Michel Peter9 917 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 13e10 111 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 729 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 9 775 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Michel Peter

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 226 € À 12 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 78 200 €9 775 €/m² 9 775 €

18/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 340 000 €12 407 €/m² 12 407 €

03/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 635 000 €11 981 €/m² 11 981 €

18/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 505 000 €9 182 €/m² 9 182 €

19/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Michel Peter, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %9 545 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2023 n° 5−5 %9 375 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−3 %9 583 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2025

RUE MICHEL PETERMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI9 775 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6+7 %10 569 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+5 %10 364 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 656 € 16 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 775 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD SAINT MARCEL 58 m² 595 022 € 10 259 €

79 BD SAINT MARCEL 30 m² 327 000 € 10 900 €

6 RUE MICHEL PETER 25 m² 215 225 € 8 609 €

6 RUE MICHEL PETER 24 m² 238 008 € 9 917 €

6 RUE MICHEL PETER 54 m² 619 974 € 11 481 €

81 BD SAINT MARCEL 19 m² 310 004 € 16 316 €

81 BD SAINT MARCEL 31 m² 314 991 € 10 161 €

81 BD SAINT MARCEL 25 m² 270 000 € 10 800 €

81 BD SAINT MARCEL 31 m² 375 906 € 12 126 €

81 BD SAINT MARCEL 35 m² 355 005 € 10 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 656 € à 16 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel Peter

Fourchette courante8 644 – 10 610 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel Peter ↗

Salpêtrière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

Voir Salpêtrière ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut2.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

8 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Michel Peter47 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Michel Peter à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Michel Peter a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 8 m² à 78 200 €, soit 9 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Peter ?

Non : 9 775 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Michel Peter