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France › Paris 13e › Gare › Rue Dunois › n° 4

4 Rue Dunois, Paris 13e

Vendu 225 000 € (10 227 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501319 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Dunois, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Dunois8 563 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 406 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue
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Calée sur 1 715 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS78
Dernière vente : 10 227 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Dunois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 696 € À 12 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
03/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
12/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 261 000 €8 700 €/m² 8 700 €
17/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 480 €8 299 €/m² 8 299 €
11/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €
06/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
04/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 000 €8 545 €/m² 8 545 €
08/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 176 190 €8 009 €/m² 8 009 €
15/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 000 €7 696 €/m² 7 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 575 € 14 931 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DUNOIS 72 m² 589 032 € 8 181 €
2 RUE DUNOIS 72 m² 542 016 € 7 528 €
2 RUE DUNOIS 15 m² 195 000 € 13 000 €
2 RUE DUNOIS 112 m² 819 952 € 7 321 €
2 RUE DUNOIS 60 m² 496 080 € 8 268 €
30 RUE DE DOMREMY 18 m² 147 384 € 8 188 €
30 RUE DE DOMREMY 26 m² 279 994 € 10 769 €
30 RUE DE DOMREMY 59 m² 599 971 € 10 169 €
4 RUE XAINTRAILLES 27 m² 279 990 € 10 370 €
2 RUE XAINTRAILLES 50 m² 595 000 € 11 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 575 € à 14 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dunois
Fourchette courante7 057 – 9 043 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Dunois372 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Dunois à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Dunois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 22 m² à 225 000 €, soit 10 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dunois ?

Oui : 10 227 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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