France › Paris 13e › Gare › Villa d Este › n° 10

10 Villa d Este, Paris 13e

Vendu 220 000 € (6 471 €/m²) en 2026 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750139 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 136 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Villa d Este5 935 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 13e7 490 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX34

LOGEMENTS964

Dernière vente : 6 471 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Villa d Este

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 754 € À 9 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

06/05/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

08/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

26/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

03/03/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

02/02/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

30/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

16/12/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

27/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 800 €6 906 €/m² 6 906 €

08/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

30/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 000 €5 681 €/m² 5 681 €

10/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

31/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

16/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 440 €7 954 €/m² 7 954 €

17/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 342 000 €4 886 €/m² 4 886 €

11/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 204 135 €6 004 €/m² 6 004 €

25/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

21/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 313 875 €7 134 €/m² 7 134 €

19/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

31/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €

21/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

14/10/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/10/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 492 000 €4 316 €/m² 4 316 €

09/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

30/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/06/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

23/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €

25/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

02/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 245 000 €7 206 €/m² 7 206 €

22/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 900 €5 613 €/m² 5 613 €

13/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 000 €4 114 €/m² 4 114 €

26/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 480 €7 566 €/m² 7 566 €

13/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

13/06/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

10/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 380 000 €5 429 €/m² 5 429 €

09/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 000 €5 071 €/m² 5 071 €

21/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 392 500 €5 688 €/m² 5 688 €

22/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 378 000 €5 559 €/m² 5 559 €

11/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 255 000 €7 500 €/m² 7 500 €

12/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 010 €5 853 €/m² 5 853 €

16/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 294 717 €7 756 €/m² 7 756 €

08/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

08/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 840 €5 664 €/m² 5 664 €

09/02/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 000 €6 912 €/m² 6 912 €

16/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 320 000 €9 412 €/m² 9 412 €

28/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 000 €7 159 €/m² 7 159 €

26/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

07/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

07/10/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 453 650 €6 481 €/m² 6 481 €

27/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 394 550 €5 718 €/m² 5 718 €

31/05/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 267 400 €7 865 €/m² 7 865 €

24/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

07/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

10/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 000 €7 882 €/m² 7 882 €

05/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 289 999 €8 529 €/m² 8 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Villa d Este, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−4 %5 686 €/m²Appt 58 m² · 92 ventes · 2026 n° 23−1 %5 848 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

VILLA D ESTEMÉDIANE DE LA RUE 5 935 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI6 136 €/m²56 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 245 € 9 189 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV D IVRY 81 m² 402 975 € 4 975 €

20 AV D IVRY 82 m² 487 982 € 5 951 €

20 AV D IVRY 37 m² 320 013 € 8 649 €

20 AV D IVRY 99 m² 615 978 € 6 222 €

20 AV D IVRY 52 m² 329 992 € 6 346 €

20 AV D IVRY 37 m² 233 211 € 6 303 €

20 AV D IVRY 37 m² 249 602 € 6 746 €

20 AV D IVRY 37 m² 274 984 € 7 432 €

20 AV D IVRY 81 m² 529 983 € 6 543 €

20 AV D IVRY 82 m² 522 012 € 6 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 245 € à 9 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa d'Este

Fourchette courante5 072 – 6 468 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

Voir Villa d'Este ↗

Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+7 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEVilla d Este149 ventes depuis 2014 · 5 935 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Villa d Este à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Villa d Este a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 34 m² à 220 000 €, soit 6 471 €/m².

Est-ce cher pour Villa d Este ?

Oui : 6 471 €/m² contre 5 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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