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France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Vulpian › n° 9

9 Rue Vulpian, Paris 13e

Vendu 273 500 € (11 891 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 472 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vulpian10 119 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e9 298 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 2 966 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EQ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 11 891 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Vulpian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 421 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 273 500 €11 891 €/m² 11 891 €
06/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 323 000 €10 767 €/m² 10 767 €
10/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
08/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 000 €9 711 €/m² 9 711 €
22/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 16 000 €421 €/m² 421 €
30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 377 000 €10 472 €/m² 10 472 €
06/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 500 000 €13 889 €/m² 13 889 €
24/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €
17/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/11/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 840 000 €11 351 €/m² 11 351 €
13/06/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 299 200 €9 350 €/m² 9 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Vulpian, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %9 534 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 3−4 %9 764 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025n° 5+0 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2025n° 7−9 %9 200 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI10 472 €/m²11 ventes · dernière 2024
RUE VULPIANMÉDIANE DE LA RUE 10 119 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %8 901 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024n° 6+3 %10 448 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024n° 8−1 %9 989 €/m²Appt 44 m² · 16 ventes · 2024n° 14−28 %7 326 €/m²Appt 82 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 366 € 13 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VULPIAN 44 m² 481 008 € 10 932 €
7 RUE VULPIAN 35 m² 322 000 € 9 200 €
14 RUE VULPIAN 88 m² 714 032 € 8 114 €
14 RUE VULPIAN 86 m² 609 568 € 7 088 €
14 RUE VULPIAN 82 m² 830 004 € 10 122 €
14 RUE VULPIAN 88 m² 871 376 € 9 902 €
14 RUE VULPIAN 87 m² 644 757 € 7 411 €
14 RUE VULPIAN 86 m² 630 036 € 7 326 €
14 RUE VULPIAN 13 m² 65 000 € 5 000 €
14 RUE VULPIAN 253 m² 598 598 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 13 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vulpian
Fourchette courante8 661 – 10 362 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
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Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Croulebarbe ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Vulpian89 ventes depuis 2014 · 10 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Vulpian à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 966 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Vulpian a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 23 m² à 273 500 €, soit 11 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vulpian ?

Oui : 11 891 €/m² contre 10 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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