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France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Oudry › n° 21

21 Rue Oudry, Paris 13e

Vendu 485 000 € (8 981 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 670 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Oudry10 492 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Salpêtrière9 113 €/m² 2 505 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 13e10 039 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 981 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Oudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 015 € À 11 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 485 000 €8 981 €/m² 8 981 €
19/05/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 000 €9 308 €/m² 9 308 €
18/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 515 000 €10 300 €/m² 10 300 €
25/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 657 000 €11 328 €/m² 11 328 €
21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €
11/10/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 445 100 €9 273 €/m² 9 273 €
10/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 433 500 €8 670 €/m² 8 670 €
05/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 456 000 €7 015 €/m² 7 015 €
20/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 240 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE OUDRY 48 m² 107 520 € 2 240 €
23 RUE OUDRY 15 m² 184 755 € 12 317 €
25 RUE OUDRY 49 m² 519 988 € 10 612 €
25 RUE OUDRY 49 m² 497 987 € 10 163 €
25 RUE OUDRY 49 m² 547 722 € 11 178 €
25 RUE OUDRY 68 m² 600 032 € 8 824 €
14 RUE DU JURA 56 m² 500 808 € 8 943 €
27 RUE OUDRY 35 m² 413 000 € 11 800 €
27 RUE OUDRY 18 m² 216 000 € 12 000 €
27 RUE OUDRY 43 m² 446 985 € 10 395 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 240 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oudry
Fourchette courante8 887 – 10 873 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oudry ↗
Salpêtrière
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Oudry66 ventes depuis 2014 · 10 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 505 ventes · 9 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Oudry à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Oudry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 54 m² à 485 000 €, soit 8 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oudry ?

Non : 8 981 €/m² contre 10 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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