France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Pascal › n° 61

61 Rue Pascal, Paris 13e

Vendu 287 000 € (9 897 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 619 897 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pascal10 462 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 13e9 813 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 314 ventes dans la rue

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Calée sur 3 102 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS77

Dernière vente : 9 897 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 14 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 287 000 €9 897 €/m² 9 897 €

11/09/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

16/06/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 236 695 €11 835 €/m² 11 835 €

28/03/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

15/09/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €

06/09/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 377 500 €9 679 €/m² 9 679 €

20/10/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 325 000 €13 542 €/m² 13 542 €

31/08/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 243 000 €6 568 €/m² 6 568 €

22/06/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 345 000 €14 375 €/m² 14 375 €

11/05/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €

08/06/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 446 000 €11 436 €/m² 11 436 €

09/09/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 347 000 €14 458 €/m² 14 458 €

09/09/2020 n° 61 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 280 000 €11 200 €/m² 11 200 €

17/12/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €

13/09/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 500 €11 808 €/m² 11 808 €

24/07/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €

08/01/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €

26/04/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 211 000 €10 048 €/m² 10 048 €

31/01/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/10/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

03/08/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 750 €7 481 €/m² 7 481 €

10/07/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

29/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 321 300 €9 180 €/m² 9 180 €

12/06/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/05/2017 n° 61 · Appartement 12/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 500 €10 100 €/m² 10 100 €

27/07/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

30/05/2016 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €

16/02/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 197 000 €9 381 €/m² 9 381 €

22/12/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 191 000 €9 095 €/m² 9 095 €

22/10/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €

14/08/2015 n° 61 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 136 000 €9 067 €/m² 9 067 €

15/07/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €

20/04/2015 n° 61 · Appartement 20/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/03/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 800 €9 489 €/m² 9 489 €

12/02/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 221 060 €9 211 €/m² 9 211 €

05/02/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 187 600 €8 933 €/m² 8 933 €

22/12/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

11/12/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

14/11/2014 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 321 700 €8 249 €/m² 8 249 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Pascal, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−5 %9 918 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2022 n° 51+0 %10 437 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 53−21 %8 275 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022 n° 55−32 %7 134 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 57−80 %2 083 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2015 n° 59−21 %8 242 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2016

n° 61VOUS ÊTES ICI9 897 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 63+29 %13 452 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2023 n° 65+4 %10 907 €/m²Appt 24 m² · 18 ventes · 2025 n° 67−2 %10 283 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2025 n° 69+13 %11 840 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 73+72 %18 027 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 10 462 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−24 %7 915 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 469 € 13 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE PASCAL 43 m² 578 436 € 13 452 €

65 RUE PASCAL 32 m² 325 504 € 10 172 €

63 RUE PASCAL 22 m² 283 514 € 12 887 €

63 RUE PASCAL 19 m² 264 993 € 13 947 €

65 RUE PASCAL 24 m² 298 008 € 12 417 €

63 RUE PASCAL 20 m² 277 300 € 13 865 €

65 RUE PASCAL 32 m² 270 016 € 8 438 €

65 RUE PASCAL 20 m² 235 000 € 11 750 €

65 RUE PASCAL 27 m² 329 994 € 12 222 €

63 RUE PASCAL 21 m² 274 995 € 13 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 469 € à 13 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pascal

Fourchette courante8 832 – 11 608 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Croulebarbe ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Pascal314 ventes depuis 2014 · 10 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Pascal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 29 m² à 287 000 €, soit 9 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 9 897 €/m² contre 10 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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