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France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 18

18 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 1 100 478 € (10 896 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Arago11 000 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e10 091 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 490 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 896 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 429 € À 13 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 100 478 €10 896 €/m² 10 896 €
22/04/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €
19/02/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 19/02/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 000 €10 364 €/m² 10 364 €
25/07/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
23/09/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 23/09/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 371 428 €11 823 €/m² 11 823 €
06/09/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 293 000 €11 147 €/m² 11 147 €
26/04/2019 n° 18 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 186 400 €13 314 €/m² 13 314 €
19/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 180 600 €10 733 €/m² 10 733 €
23/02/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 050 000 €9 545 €/m² 9 545 €
16/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 399 000 €9 500 €/m² 9 500 €
05/08/2016 n° 18 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 118 000 €8 429 €/m² 8 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 692 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B BD ARAGO 61 m² 670 024 € 10 984 €
20 BD ARAGO 42 m² 359 982 € 8 571 €
39 RUE PASCAL 71 m² 666 974 € 9 394 €
39 RUE PASCAL 56 m² 349 552 € 6 242 €
39 RUE PASCAL 56 m² 697 872 € 12 462 €
39 RUE PASCAL 23 m² 265 006 € 11 522 €
39 RUE PASCAL 40 m² 475 000 € 11 875 €
39 RUE PASCAL 48 m² 350 016 € 7 292 €
39 RUE PASCAL 45 m² 630 000 € 14 000 €
37 RUE PASCAL 100 m² 1 396 000 € 13 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Arago
Fourchette courante9 317 – 11 167 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Arago ↗
Croulebarbe
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,10 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 745 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Arago406 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 10 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 101 m² à 1 100 478 €, soit 10 896 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 896 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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