France › Montpellier › La Colline › Rue Colin › n° 24

24 Rue Colin, Montpellier

Vendu 92 000 € (4 842 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3407012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Colin4 307 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %La Colline2 371 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Montpellier2 606 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX9

LOGEMENTS148

Dernière vente : 4 842 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Colin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 842 € À 4 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

18/04/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/04/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

01/03/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

26/09/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

26/08/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Colin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %5 656 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 15−34 %2 823 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 17−7 %4 008 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

RUE COLINMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+5 %4 537 €/m²Appt 19 m² · 61 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 40−13 %3 753 €/m²Appt 63 m² · 36 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 476 € 4 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PIERRE BOISSIER 159 m² 320 067 € 2 013 €

41 RUE DES EGLANTIERS 64 m² 283 008 € 4 422 €

41 RUE DES EGLANTIERS 65 m² 290 030 € 4 462 €

189 CHE DE L'HERMITAGE 119 m² 359 975 € 3 025 €

59 AV DE LA COLLINE 73 m² 151 037 € 2 069 €

697 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 142 506 € 2 262 €

59 AV DE LA COLLINE 58 m² 124 062 € 2 139 €

59 AV DE LA COLLINE 58 m² 114 492 € 1 974 €

681 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 150 003 € 2 381 €

35 AV DE LA COLLINE 71 m² 120 771 € 1 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Colline

Fourchette courante1 740 – 2 089 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Colline ↗

La Colline

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune67ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-21 %

Rendement brut4.9 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

274 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Colin119 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colline1 054 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Colin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Colin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 19 m² à 92 000 €, soit 4 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colin ?

Oui : 4 842 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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