France › Montpellier › La Colline › Rue Colin › n° 40

40 Rue Colin, Montpellier

Vendu 188 000 € (2 984 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3407031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 747 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Colin4 307 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Colline2 371 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Montpellier2 606 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 422 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX9

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Colin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 365 € À 5 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 000 €2 984 €/m² 2 984 €

10/06/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 23 000 €365 €/m² 365 €

29/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 400 €3 747 €/m² 3 747 €

17/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

14/04/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 500 €4 013 €/m² 4 013 €

06/02/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

16/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

04/08/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 000 €4 333 €/m² 4 333 €

30/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €

11/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

07/07/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

28/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €

25/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 219 000 €3 712 €/m² 3 712 €

10/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

23/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

10/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €

04/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

12/03/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

29/12/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 285 200 €4 675 €/m² 4 675 €

29/12/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 400 €5 007 €/m² 5 007 €

08/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

31/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 350 €3 656 €/m² 3 656 €

13/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 500 €5 021 €/m² 5 021 €

21/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €

14/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

09/06/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 500 €4 737 €/m² 4 737 €

12/07/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 405 500 €5 006 €/m² 5 006 €

05/12/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

27/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

27/06/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 492 €4 451 €/m² 4 451 €

17/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

23/06/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/05/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 193 000 €3 271 €/m² 3 271 €

03/02/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 608 €3 117 €/m² 3 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Colin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %5 656 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 15−34 %2 823 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2025 n° 17−7 %4 008 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023

RUE COLINMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+5 %4 537 €/m²Appt 19 m² · 61 ventes · 2026 n° 24−3 %4 170 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 747 €/m²36 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 476 € 4 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PIERRE BOISSIER 159 m² 320 067 € 2 013 €

41 RUE DES EGLANTIERS 65 m² 290 030 € 4 462 €

41 RUE DES EGLANTIERS 64 m² 283 008 € 4 422 €

189 CHE DE L'HERMITAGE 119 m² 359 975 € 3 025 €

59 AV DE LA COLLINE 73 m² 151 037 € 2 069 €

697 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 142 506 € 2 262 €

59 AV DE LA COLLINE 58 m² 124 062 € 2 139 €

59 AV DE LA COLLINE 58 m² 114 492 € 1 974 €

681 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 150 003 € 2 381 €

35 AV DE LA COLLINE 71 m² 120 771 € 1 701 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 4 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Colline

Fourchette courante1 740 – 2 089 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Colline ↗

La Colline

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune67ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Colline ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Colin119 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colline1 054 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Colin à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Colin a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 63 m² à 188 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colin ?

Non : 2 984 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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