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France › Montpellier › Saint-François › Rue Frederic Bazille › n° 30

30 Rue Frederic Bazille, Montpellier

Vendu 78 650 € (3 420 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Frederic Bazille, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 343 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Frederic Bazille3 420 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Montpellier3 528 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 420 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Frederic Bazille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 3 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 650 €3 420 €/m² 3 420 €
13/02/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 11 000 €500 €/m² 500 €
26/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
10/11/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 900 €2 343 €/m² 2 343 €
26/07/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 200 €3 009 €/m² 3 009 €
21/01/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 347 € 5 068 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE HENRI RENE 34 m² 119 000 € 3 500 €
28 RUE FREDERIC BAZILLE 103 m² 522 004 € 5 068 €
48 RUE HENRI RENE 33 m² 98 835 € 2 995 €
48 RUE HENRI RENE 33 m² 134 508 € 4 076 €
37 RUE FREDERIC BAZILLE 34 m² 122 808 € 3 612 €
37 RUE FREDERIC BAZILLE 34 m² 126 990 € 3 735 €
46 RUE HENRI RENE 50 m² 156 800 € 3 136 €
24 RUE FREDERIC BAZILLE 42 m² 119 910 € 2 855 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 27 m² 117 990 € 4 370 €
33 RUE FREDERIC BAZILLE 27 m² 89 181 € 3 303 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 347 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Bazille
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Bazille ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Frederic Bazille141 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Frederic Bazille à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Frederic Bazille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 23 m² à 78 650 €, soit 3 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bazille ?

Oui : 3 420 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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