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France › Montpellier › Saint-François › Rue Frederic Peysson › n° 21

21 Rue Frederic Peysson, Montpellier

Vendu 153 000 € (4 935 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Frederic Peysson3 732 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montpellier3 540 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 204 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 935 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Frederic Peysson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 095 € À 5 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €
27/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 500 €3 750 €/m² 3 750 €
07/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 000 €5 444 €/m² 5 444 €
27/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 157 000 €4 361 €/m² 4 361 €
23/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 553 € 6 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE FREDERIC PEYSSON 43 m² 125 001 € 2 907 €
16 RUE SAINTE CATHERINE 36 m² 129 996 € 3 611 €
16 RUE SAINTE CATHERINE 28 m² 133 140 € 4 755 €
16 RUE SAINTE CATHERINE 30 m² 134 580 € 4 486 €
16 RUE SAINTE CATHERINE 25 m² 103 600 € 4 144 €
17 RUE FREDERIC PEYSSON 30 m² 122 010 € 4 067 €
17 RUE FREDERIC PEYSSON 33 m² 108 999 € 3 303 €
17 RUE FREDERIC PEYSSON 41 m² 135 751 € 3 311 €
22 RUE FREDERIC PEYSSON 82 m² 328 984 € 4 012 €
22 RUE FREDERIC PEYSSON 42 m² 149 982 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frédéric Peyson
Fourchette courante2 886 – 4 101 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frédéric Peyson ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Frederic Peysson63 ventes depuis 2014 · 3 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Frederic Peysson à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Frederic Peysson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 31 m² à 153 000 €, soit 4 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Peysson ?

Oui : 4 935 €/m² contre 3 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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