France › Montpellier › Rue Saint Hubert › n° 1

1 Rue Saint Hubert, Montpellier

Vendu 216 150 € (3 431 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Saint Hubert, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 835 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Hubert3 431 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Montpellier2 914 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EV0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 431 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Hubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 350 € À 3 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 150 €3 431 €/m² 3 431 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 250 €2 835 €/m² 2 835 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 500 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Hubert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 835 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 3−2 %3 354 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2020 n° 5−4 %3 280 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015

RUE SAINT HUBERTMÉDIANE DE LA RUE 3 431 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %2 964 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2020 n° 6−31 %2 362 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−19 %2 774 €/m²Appt 155 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 237 € 3 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 431 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

405 RUE DU PAS DU LOUP 37 m² 107 004 € 2 892 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 33 m² 102 003 € 3 091 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 37 m² 114 996 € 3 108 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 34 m² 113 016 € 3 324 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 34 m² 106 896 € 3 144 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 42 m² 100 002 € 2 381 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 33 m² 92 004 € 2 788 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 33 m² 95 007 € 2 879 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 59 m² 131 983 € 2 237 €

405 RUE DU PAS DU LOUP 38 m² 119 016 € 3 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 237 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hébert

Ventes sur la voie0

Voir Rue Hébert ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Hubert15 ventes depuis 2014 · 3 431 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Hubert à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Hubert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 63 m² à 216 150 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hubert ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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