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France › Montpellier › École d'Architecture-Triolet › Rue Bastide › n° 5

5 Rue Bastide, Montpellier

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3409056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 859 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Bastide3 037 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %École d'Architecture-Triolet3 714 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Montpellier4 119 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bastide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
12/11/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 12/11/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 435 000 €2 254 €/m² 2 254 €
21/03/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 21/03/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 358 855 €1 859 €/m² 1 859 €
30/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bastide, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+3 %3 132 €/m²Appt 93 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²4 ventes · dernière 2026
RUE BASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 3 037 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %3 157 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023n° 6+0 %3 037 €/m²Appt 121 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 5 239 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1228 RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA 18 m² 84 006 € 4 667 €
1228 RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA 39 m² 143 208 € 3 672 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 68 004 € 3 778 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 94 302 € 5 239 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 79 992 € 4 444 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 84 006 € 4 667 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 88 002 € 4 889 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 83 502 € 4 639 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 86 004 € 4 778 €
248 RUE ADRIEN PROBY 18 m² 84 996 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gascogne
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Gascogne ↗
École d'Architecture-Triolet
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune7ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir École d'Architecture-Triolet ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bastide30 ventes depuis 2014 · 3 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole d'Architecture-Triolet640 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bastide à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bastide a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bastide ?

Non : 1 333 €/m² contre 3 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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