France › Montpellier › Préfecture › Rue Saint Pierre › n° 2

2 Rue Saint Pierre, Montpellier

Vendu 325 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3400046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 400 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Saint Pierre4 634 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier4 058 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 802 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 4 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 2 · Appartement · 6 p. 06/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 325 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €

20/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 724 €4 128 €/m² 4 128 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 520 €4 806 €/m² 4 806 €

14/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 227 750 €4 555 €/m² 4 555 €

17/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

25/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

24/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint Pierre, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+50 %6 950 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2026

RUE SAINT PIERREMÉDIANE DE LA RUE 4 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 2 B−18 %3 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 4−40 %2 769 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016 n° 8+2 %4 713 €/m²Appt 23 m² · vendu 2025 n° 12−19 %3 776 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−15 %3 926 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020 n° 18−11 %4 143 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 9 528 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA VIEILLE INTENDANCE 210 m² 674 940 € 3 214 €

3 RUE DE LA VIEILLE INTENDANCE 110 m² 508 420 € 4 622 €

18 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 175 m² 299 950 € 1 714 €

16 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 176 m² 660 352 € 3 752 €

16 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 25 m² 108 475 € 4 339 €

16 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 27 m² 90 693 € 3 359 €

7 RUE CASTEL MOTON 121 m² 329 967 € 2 727 €

10 RUE DU VESTIAIRE 90 m² 350 010 € 3 889 €

10 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 15 m² 67 500 € 4 500 €

10 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 21 m² 95 004 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 9 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Pierre

Fourchette courante4 242 – 5 869 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Pierre ↗

Préfecture

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 878 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Pierre27 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Pierre à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 130 m² à 325 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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