France › Montpellier › Méditerrannée › Impasse Perier › n° 2

2 Impasse Perier, Montpellier

Vendu 147 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3407012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montpellier3 651 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 2 053 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Perier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 463 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/04/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 482 950 €3 959 €/m² 3 959 €

23/08/2018 n° 2 · Appartement 23/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 322 550 €3 545 €/m² 3 545 €

20/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/04/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 422 500 €3 463 €/m² 3 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Perier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 978 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2017

IMPASSE PERIERMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 829 € 4 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DU PONT JUVENAL 24 m² 116 616 € 4 859 €

40 AV DU PONT JUVENAL 18 m² 74 502 € 4 139 €

40 AV DU PONT JUVENAL 58 m² 172 782 € 2 979 €

40 AV DU PONT JUVENAL 14 m² 63 994 € 4 571 €

40 AV DU PONT JUVENAL 32 m² 118 016 € 3 688 €

1 RUE FRANCOIS PERIER 137 m² 486 898 € 3 554 €

1 RUE FRANCOIS PERIER 33 m² 128 997 € 3 909 €

1 RUE FRANCOIS PERIER 27 m² 111 996 € 4 148 €

1 RUE FRANCOIS PERIER 34 m² 124 984 € 3 676 €

24 RUE LAMARTINE 26 m² 116 428 € 4 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 4 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue François Périer

Fourchette courante3 718 – 4 546 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Méditerrannée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-10 %

Voir Méditerrannée ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Perier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Perier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 42 m² à 147 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Perier ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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