France › Montpellier › Ursulines › Rue Chrestien › n° 3

3 Rue Chrestien, Montpellier

Vendu 36 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3409021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chrestien4 537 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montpellier4 038 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 629 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0311

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chrestien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 6 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 52 700 €6 588 €/m² 6 588 €

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 37 050 €4 117 €/m² 4 117 €

20/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 500 €3 794 €/m² 3 794 €

04/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 35 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 39 000 €4 875 €/m² 4 875 €

27/05/2014 n° 3 · Appartement 27/05/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Chrestien, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE CHRESTIENMÉDIANE DE LA RUE 4 537 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−25 %3 402 €/m²Appt 117 m² · vendu 2015 n° 8+0 %4 537 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

978 € 6 513 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE URBAIN V 35 m² 115 990 € 3 314 €

30 RUE DE LA VERRERIE 19 m² 113 297 € 5 963 €

30 RUE DE LA VERRERIE 19 m² 60 002 € 3 158 €

8 RUE CHRESTIEN 12 m² 70 896 € 5 908 €

8 RUE CHRESTIEN 12 m² 78 156 € 6 513 €

8 RUE CHRESTIEN 40 m² 131 000 € 3 275 €

8 RUE CHRESTIEN 40 m² 161 000 € 4 025 €

8 RUE CHRESTIEN 41 m² 186 017 € 4 537 €

8 RUE CHRESTIEN 25 m² 130 000 € 5 200 €

18 RUE DE L'UNIVERSITE 32 m² 112 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 6 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chrestien

Fourchette courante4 146 – 5 856 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Ursulines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Ursulines ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+23 %

Rendement brut2.6 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

144 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chrestien17 ventes depuis 2014 · 4 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chrestien à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chrestien a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 10 m² à 36 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chrestien ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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