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France › Montpellier › Préfecture › Rue Terral › n° 16

16 Rue Terral, Montpellier

Vendu 163 800 € (4 311 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 175 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Terral3 934 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montpellier3 873 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 123 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 311 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Terral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 783 € À 4 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 800 €4 311 €/m² 4 311 €
30/01/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 500 €4 047 €/m² 4 047 €
20/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 500 €3 460 €/m² 3 460 €
23/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €
16/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 250 €3 175 €/m² 3 175 €
01/02/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 500 €2 793 €/m² 2 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 7 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE TERRAL 31 m² 200 012 € 6 452 €
12 RUE TERRAL 21 m² 103 005 € 4 905 €
20 RUE DE LA VALFERE 36 m² 79 992 € 2 222 €
13 RUE TERRAL 42 m² 182 616 € 4 348 €
13 RUE TERRAL 30 m² 131 010 € 4 367 €
13 RUE TERRAL 51 m² 200 940 € 3 940 €
13 RUE TERRAL 61 m² 213 012 € 3 492 €
18 RUE DE LA VALFERE 46 m² 70 012 € 1 522 €
18 RUE TERRAL 298 m² 734 868 € 2 466 €
3 RUE DES CARMES DU PALAIS 44 m² 187 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 7 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Terral
Fourchette courante3 532 – 4 471 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Terral ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Préfecture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Terral45 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Terral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Terral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 38 m² à 163 800 €, soit 4 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Oui : 4 311 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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