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France › Montpellier › Grammont › Cour Messier › n° 107

107 Cour Messier, Montpellier

Vendu 190 000 € (2 969 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1073 585 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cour Messier3 503 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grammont3 319 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 795 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles RT0179 + RT0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS171
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Cour Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 969 € À 4 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 107 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €
19/12/2025 n° 107 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 900 €3 312 €/m² 3 312 €
12/12/2023 n° 107 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
10/11/2022 n° 107 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
18/07/2022 n° 107 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 760 €3 585 €/m² 3 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 71 m² 264 972 € 3 732 €
39 RUE NICOLAS TESLA 64 m² 220 032 € 3 438 €
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 287 000 € 4 100 €
565 RUE JACQUARD 50 m² 172 500 € 3 450 €
565 RUE JACQUARD 71 m² 247 506 € 3 486 €
39 RUE NICOLAS TESLA 89 m² 269 670 € 3 030 €
39 RUE NICOLAS TESLA 55 m² 182 380 € 3 316 €
109 COUR WATT 63 m² 211 302 € 3 354 €
19 COUR WATT 62 m² 170 996 € 2 758 €
51 COUR WATT 85 m² 294 185 € 3 461 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Messier
Ventes sur la voie4
Voir Cour Messier ↗
Grammont
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUECour Messier105 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Cour Messier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Cour Messier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 64 m² à 190 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Cour Messier ?

Non : 2 969 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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