France › Montpellier › Grammont › Place Euler › n° 74

74 Place Euler, Montpellier

Name: 74 Place Euler, 34080 Montpellier
Address: 74 Place Euler, Montpellier, 34080, FR

Vendu 215 000 € (3 116 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3408012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 116 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Euler3 540 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Grammont3 322 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier3 983 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RT0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 116 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Place Euler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 275 € À 4 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

27/06/2025 n° 74 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 292 100 €2 951 €/m² 2 951 €

23/12/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 283 000 €4 043 €/m² 4 043 €

05/02/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

07/11/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

11/01/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 900 €3 587 €/m² 3 587 €

29/12/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

28/08/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

29/10/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 250 €2 618 €/m² 2 618 €

27/08/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

16/11/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 200 €3 438 €/m² 3 438 €

01/10/2018 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place Euler, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68

PLACE EULERMÉDIANE DE LA RUE 3 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−1 %3 511 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 68−19 %2 852 €/m²Appt 70 m² · 24 ventes · 2024

n° 74VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 69 m² 215 280 € 3 120 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 293 790 € 4 197 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 87 m² 244 992 € 2 816 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 249 970 € 3 571 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 68 m² 273 904 € 4 028 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 69 m² 280 002 € 4 058 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 69 m² 265 029 € 3 841 €

253 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 68 m² 284 852 € 4 189 €

109 COUR WATT 63 m² 211 302 € 3 354 €

125 COUR WATT 63 m² 177 030 € 2 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Euler

Fourchette courante3 358 – 3 876 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Place Euler ↗

Grammont

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-17 %

Voir Grammont ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEPlace Euler34 ventes depuis 2014 · 3 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Place Euler à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Place Euler a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 69 m² à 215 000 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Place Euler ?

Non : 3 116 €/m² contre 3 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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