France › Montpellier › Grammont › Cour Watt › n° 19

19 Cour Watt, Montpellier

Vendu 182 000 € (2 600 €/m²) en 2022 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3407024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 824 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Cour Watt3 402 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Grammont3 322 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier4 010 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 166 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RT0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Cour Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 292 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

16/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/03/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

22/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €

19/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 906 €4 704 €/m² 4 704 €

11/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 450 €4 114 €/m² 4 114 €

21/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

30/01/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 252 140 €2 802 €/m² 2 802 €

27/01/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

08/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 800 €3 847 €/m² 3 847 €

16/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 100 €2 689 €/m² 2 689 €

03/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 375 €2 991 €/m² 2 991 €

01/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 338 €3 236 €/m² 3 236 €

08/01/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 08/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 267 500 €2 816 €/m² 2 816 €

08/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

20/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 400 €2 610 €/m² 2 610 €

28/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 105 €2 986 €/m² 2 986 €

28/07/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/04/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 300 €3 028 €/m² 3 028 €

03/01/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/12/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

30/09/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 293 350 €3 451 €/m² 3 451 €

08/03/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

19/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

20/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

27/04/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

20/04/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/10/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 600 €3 481 €/m² 3 481 €

29/09/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 179 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Cour Watt, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI2 824 €/m²31 ventes · dernière 2022

n° 35−9 %3 097 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 51+11 %3 765 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 71+0 %3 417 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2022 n° 87−11 %3 012 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 103+9 %3 711 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2024 n° 109+11 %3 761 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2024 n° 125−9 %3 099 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2024 n° 145+12 %3 809 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021 n° 161−53 %1 600 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

COUR WATTMÉDIANE DE LA RUE 3 402 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 816 € 4 197 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 PL EULER 81 m² 269 973 € 3 333 €

62 PL EULER 48 m² 182 496 € 3 802 €

74 PL EULER 68 m² 243 916 € 3 587 €

74 PL EULER 99 m² 292 149 € 2 951 €

62 PL EULER 79 m² 274 841 € 3 479 €

74 PL EULER 90 m² 349 020 € 3 878 €

62 PL EULER 81 m² 286 983 € 3 543 €

68 PL EULER 80 m² 311 440 € 3 893 €

68 PL EULER 83 m² 266 264 € 3 208 €

68 PL EULER 70 m² 283 010 € 4 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 4 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Watt

Fourchette courante3 048 – 3 742 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Cour Watt ↗

Grammont

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-17 %

Voir Grammont ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUECour Watt47 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Cour Watt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Cour Watt a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 70 m² à 182 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Cour Watt ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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