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France › Montpellier › Grammont › Cour Watt › n° 109

109 Cour Watt, Montpellier

Vendu 211 324 € (3 354 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 340001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1093 754 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Cour Watt3 402 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grammont3 322 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier4 010 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 354 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Cour Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 540 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
09/07/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 324 €3 354 €/m² 3 354 €
23/08/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
25/04/2023 n° 109 · Appartement · 5 p. 25/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 356 650 €3 754 €/m² 3 754 €
08/03/2023 n° 109 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
12/12/2022 n° 109 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 825 €3 767 €/m² 3 767 €
22/07/2021 n° 109 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €
02/03/2021 n° 109 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 050 €2 810 €/m² 2 810 €
05/07/2019 n° 109 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 100 €2 689 €/m² 2 689 €
08/03/2018 n° 109 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
20/10/2017 n° 109 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 400 €2 610 €/m² 2 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 4 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 COUR MESSIER 67 m² 221 904 € 3 312 €
295 COUR MESSIER 50 m² 220 150 € 4 403 €
107 COUR MESSIER 64 m² 190 016 € 2 969 €
145 COUR MESSIER 66 m² 211 992 € 3 212 €
68 PL EULER 83 m² 266 264 € 3 208 €
62 PL EULER 48 m² 182 496 € 3 802 €
74 PL EULER 68 m² 243 916 € 3 587 €
74 PL EULER 99 m² 292 149 € 2 951 €
62 PL EULER 79 m² 274 841 € 3 479 €
74 PL EULER 90 m² 349 020 € 3 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Watt
Fourchette courante3 048 – 3 742 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Cour Watt ↗
Grammont
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUECour Watt47 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Cour Watt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Cour Watt a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 63 m² à 211 324 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Cour Watt ?

Non : 3 354 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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