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France › Montpellier › Grammont › Cour Watt › n° 71

71 Cour Watt, Montpellier

Vendu 170 500 € (3 279 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 340004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cour Watt3 402 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grammont3 319 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier4 012 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Cour Watt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 500 €3 279 €/m² 3 279 €
02/02/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €
22/01/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 600 €3 483 €/m² 3 483 €
21/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
01/02/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
20/11/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 951 € 4 403 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 COUR MESSIER 67 m² 221 904 € 3 312 €
295 COUR MESSIER 50 m² 220 150 € 4 403 €
107 COUR MESSIER 64 m² 190 016 € 2 969 €
145 COUR MESSIER 66 m² 211 992 € 3 212 €
68 PL EULER 83 m² 266 264 € 3 208 €
62 PL EULER 48 m² 182 496 € 3 802 €
74 PL EULER 68 m² 243 916 € 3 587 €
74 PL EULER 99 m² 292 149 € 2 951 €
62 PL EULER 79 m² 274 841 € 3 479 €
74 PL EULER 90 m² 349 020 € 3 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 951 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Watt
Fourchette courante3 049 – 3 744 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Cour Watt ↗
Grammont
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUECour Watt47 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Cour Watt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Cour Watt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 52 m² à 170 500 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Cour Watt ?

Non : 3 279 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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