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France › Montpellier › Grammont › Avenue Albert Einstein › n° 1075

1075 Avenue Albert Einstein, Montpellier

Vendu 131 100 € (5 042 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3408031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10753 166 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Albert Einstein3 854 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont3 319 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier4 167 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1075Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 042 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1075 Avenue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 741 € À 5 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 1075 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 100 €5 042 €/m² 5 042 €
16/05/2023 n° 1075 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 500 €3 936 €/m² 3 936 €
05/02/2021 n° 1075 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €
29/05/2020 n° 1075 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 000 €4 017 €/m² 4 017 €
20/05/2020 n° 1075 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 312 600 €3 678 €/m² 3 678 €
25/10/2019 n° 1075 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 580 €3 131 €/m² 3 131 €
25/07/2019 n° 1075 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 459 000 €3 166 €/m² 3 166 €
28/12/2017 n° 1075 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
20/10/2016 n° 1075 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
09/08/2016 n° 1075 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 400 €3 069 €/m² 3 069 €
01/08/2016 n° 1075 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €
07/12/2015 n° 1075 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
21/09/2015 n° 1075 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €
23/04/2015 n° 1075 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 5 645 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
491 RUE BADEN POWELL 70 m² 249 970 € 3 571 €
491 RUE BADEN POWELL 53 m² 260 018 € 4 906 €
491 RUE BADEN POWELL 60 m² 199 980 € 3 333 €
491 RUE BADEN POWELL 66 m² 252 978 € 3 833 €
491 RUE BADEN POWELL 66 m² 259 974 € 3 939 €
491 RUE BADEN POWELL 76 m² 306 584 € 4 034 €
491 RUE BADEN POWELL 60 m² 265 020 € 4 417 €
415 RUE BADEN POWELL 39 m² 197 496 € 5 064 €
415 RUE BADEN POWELL 57 m² 289 959 € 5 087 €
415 RUE BADEN POWELL 67 m² 283 946 € 4 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 5 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert Einstein
Fourchette courante3 225 – 4 789 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert Einstein ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune28ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-20 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+27 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1075 ?

LA RUEAvenue Albert Einstein42 ventes depuis 2014 · 3 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont435 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1075Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1075 Avenue Albert Einstein à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1075 Avenue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 26 m² à 131 100 €, soit 5 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Einstein ?

Oui : 5 042 €/m² contre 3 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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