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Prix de l'immobilier Boulevard Hugues, Marseille 12e

Prix médian de 4 211 €/m² sur 21 ventes (13012)26 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Gasquy-Hugues-Garlaban ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 4 211 €/m², Boulevard Hugues est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 26 % au-dessus de la médiane communale (3 331 €/m²). Estimation fondée sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 211 €

sur 21 ventes enregistrées · dernière le 12/05/2026

2 368 €DISPERSION DES VENTES10 108 €

VENTE MÉDIANE

395 k€

83 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

9 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+26 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD HUGUES- - MARSEILLE 12E€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2014201820222026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Boulevard Hugues

MAI 2026

n° 30 · Maison12/05/26 · 115 M² 648 750 €5 641 €/m²

n° 28 · Appartement17/05/24 · 96 M² 382 000 €3 979 €/m²

n° 31 · Maison12/05/23 · 61 M² 395 000 €6 475 €/m²

n° 28 · Appartement21/12/22 · 26 M² 90 000 €3 462 €/m²

n° 23 · Maison01/04/22 · 83 M² 839 000 €10 108 €/m²

n° 44 · Maison13/07/21 · 97 M² 572 850 €5 906 €/m²

Voir les 21 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Hugues

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 368 € À 10 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/05/26 n° 30 12/05/26 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 648 750 €5 641 €/m² 5 641 €

17/05/24 n° 28 17/05/24 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 382 000 €3 979 €/m² 3 979 €

12/05/23 n° 31 12/05/23 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €

21/12/22 n° 28 21/12/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

01/04/22 n° 23 01/04/22 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 839 000 €10 108 €/m² 10 108 €

13/07/21 n° 44 13/07/21 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 572 850 €5 906 €/m² 5 906 €

15/12/20 n° 30 15/12/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

06/03/20 n° 35 06/03/20 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 411 050 €3 045 €/m² 3 045 €

17/09/19 n° 45 17/09/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 402 024 €5 025 €/m² 5 025 €

08/04/19 n° 35 08/04/19 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 440 000 €3 099 €/m² 3 099 €

22/10/18 n° 28 22/10/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

17/07/18 n° 30 17/07/18 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 372 000 €3 875 €/m² 3 875 €

27/01/17 n° 13 27/01/17 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €

28/07/16 n° 44 28/07/16 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 408 500 €4 211 €/m² 4 211 €

16/02/16 n° 35 16/02/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

27/10/14 n° 27 27/10/14 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 554 100 €4 262 €/m² 4 262 €

09/07/14 n° 61 09/07/14 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 545 000 €4 698 €/m² 4 698 €

03/07/14 n° 45 03/07/14 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

23/05/14 n° 37 23/05/14 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 367 000 €5 027 €/m² 5 027 €

28/04/14 n° 50 28/04/14 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €

27/02/14 n° 30 27/02/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 21

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2301/04/22 · 83 M² · MAISON 839 000 €10 108 €/m²

n° 3012/05/26 · 115 M² · MAISON 648 750 €5 641 €/m²

n° 4413/07/21 · 97 M² · MAISON 572 850 €5 906 €/m²

n° 2727/10/14 · 130 M² · MAISON 554 100 €4 262 €/m²

n° 6109/07/14 · 116 M² · MAISON 545 000 €4 698 €/m²

n° 1327/01/17 · 105 M² · MAISON 455 000 €4 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3516/02/16 · 38 M² · APPT 90 000 €2 368 €/m²

n° 2821/12/22 · 26 M² · APPT 90 000 €3 462 €/m²

n° 3027/02/14 · 49 M² · APPT 135 000 €2 755 €/m²

n° 2822/10/18 · 38 M² · APPT 150 000 €3 947 €/m²

n° 3015/12/20 · 58 M² · APPT 226 000 €3 897 €/m²

n° 4503/07/14 · 80 M² · MAISON 282 000 €3 525 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 4 211 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Boulevard Hugues · cette rue4 211 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Gasquy-Hugues-Garlaban → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Hugues

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 368 € à 10 108 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane395 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons9 / 12

Dernière vente12/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Hugues à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 4 211 € par m², calculé sur 21 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Hugues ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 368 à 10 108 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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