Quel est le prix au m² Avenue des Poilus à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de €4 259 par m², calculé sur 74 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue des Poilus ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

France › Marseille 12e › Avenue des Poilus

Prix de l'immobilier Avenue des Poilus, Marseille 12e

Prix médian de €4 259/m² sur 74 ventes (DVF 2015–2025)

Avec €4 259/m², Avenue des Poilus est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 29 % au-dessus de la médiane communale (€3 306/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 74 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

4 259 €

▲ +28 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

269 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

PÉRIODE COUVERTE

2015–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2015–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Avenue des Poilus

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 340 Maison 57 m² 650 000 € 11 404 €

18/11/2025 295 Appt 62 m² 223 000 € 3 597 €

06/11/2025 303 Appt 87 m² 270 000 € 3 103 €

02/08/2025 282 Maison 90 m² 413 800 € 4 598 €

25/07/2025 287 Appt 75 m² 320 000 € 4 267 €

28/04/2025 287 Appt 37 m² 157 000 € 4 243 €

14/03/2025 265 Maison 115 m² 569 000 € 4 948 €

27/02/2025 295 Appt 75 m² 295 000 € 3 933 €

26/07/2024 287 Appt 33 m² 160 000 € 4 848 €

06/06/2024 295 Appt 62 m² 252 000 € 4 065 €

19/04/2024 266 Appt 70 m² 226 000 € 3 229 €

04/04/2024 332 Maison 90 m² 527 400 € 5 860 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

31/07/2018 287 Maison 125 m² 1 155 000 € 9 240 €

15/01/2021 263 Maison 167 m² 710 000 € 4 251 €

23/12/2025 340 Maison 57 m² 650 000 € 11 404 €

15/09/2017 — Maison 167 m² 640 300 € 3 834 €

03/07/2023 266 Maison 104 m² 600 000 € 5 769 €

02/12/2022 289 Maison 110 m² 594 000 € 5 400 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

24/09/2020 303 Appt 31 m² 107 000 € 3 452 €

07/07/2021 303 Appt 39 m² 137 000 € 3 513 €

10/05/2019 303 Appt 44 m² 145 000 € 3 295 €

26/07/2022 303 Appt 44 m² 145 000 € 3 295 €

13/06/2017 303 Appt 36 m² 148 000 € 4 111 €

05/01/2022 303 Appt 44 m² 151 000 € 3 432 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 340 Maison 57 m² 650 000 € 11 404 €

18/11/2025 295 Appt 62 m² 223 000 € 3 597 €

06/11/2025 303 Appt 87 m² 270 000 € 3 103 €

02/08/2025 282 Maison 90 m² 413 800 € 4 598 €

25/07/2025 287 Appt 75 m² 320 000 € 4 267 €

28/04/2025 287 Appt 37 m² 157 000 € 4 243 €

14/03/2025 265 Maison 115 m² 569 000 € 4 948 €

27/02/2025 295 Appt 75 m² 295 000 € 3 933 €

26/07/2024 287 Appt 33 m² 160 000 € 4 848 €

06/06/2024 295 Appt 62 m² 252 000 € 4 065 €

19/04/2024 266 Appt 70 m² 226 000 € 3 229 €

04/04/2024 332 Maison 90 m² 527 400 € 5 860 €

03/07/2023 266 Maison 104 m² 600 000 € 5 769 €

06/02/2023 295 Appt 44 m² 205 000 € 4 659 €

17/01/2023 303 Appt 36 m² 161 800 € 4 494 €

23/12/2022 295 Appt 44 m² 191 000 € 4 341 €

19/12/2022 287 Appt 63 m² 296 000 € 4 698 €

02/12/2022 289 Maison 110 m² 594 000 € 5 400 €

26/07/2022 303 Appt 44 m² 145 000 € 3 295 €

12/07/2022 287 Appt 63 m² 292 740 € 4 647 €

22/04/2022 344 Maison 109 m² 420 000 € 3 853 €

18/03/2022 295 Appt 44 m² 183 000 € 4 159 €

25/01/2022 287 Appt 37 m² 196 000 € 5 297 €

05/01/2022 303 Appt 44 m² 151 000 € 3 432 €

23/12/2021 287 Appt 88 m² 470 000 € 5 341 €

22/12/2021 287 Appt 55 m² 290 200 € 5 276 €

22/12/2021 287 Appt 63 m² 292 200 € 4 638 €

21/12/2021 287 Appt 41 m² 194 100 € 4 734 €

17/12/2021 287 Appt 58 m² 253 700 € 4 374 €

16/12/2021 287 Appt 62 m² 262 800 € 4 239 €

09/12/2021 287 Appt 71 m² 292 248 € 4 116 €

19/10/2021 287 Appt 34 m² 173 151 € 5 093 €

30/09/2021 287 Appt 82 m² 345 700 € 4 216 €

10/09/2021 287 Appt 62 m² 259 800 € 4 190 €

04/08/2021 287 Appt 63 m² 254 800 € 4 044 €

13/07/2021 295 Appt 63 m² 237 650 € 3 772 €

09/07/2021 287 Appt 61 m² 279 000 € 4 574 €

07/07/2021 303 Appt 39 m² 137 000 € 3 513 €

01/07/2021 287 Appt 64 m² 288 000 € 4 500 €

30/06/2021 287 Appt 42 m² 207 000 € 4 929 €

24/06/2021 287 Appt 79 m² 377 100 € 4 773 €

24/06/2021 287 Appt 63 m² 288 100 € 4 573 €

22/06/2021 287 Appt 65 m² 284 100 € 4 371 €

21/06/2021 287 Appt 63 m² 286 100 € 4 541 €

21/06/2021 287 Appt 33 m² 177 900 € 5 391 €

02/06/2021 287 Appt 61 m² 278 000 € 4 557 €

25/05/2021 287 Appt 41 m² 207 100 € 5 051 €

25/05/2021 287 Appt 63 m² 288 100 € 4 573 €

06/05/2021 287 Appt 33 m² 181 900 € 5 512 €

21/04/2021 287 Appt 55 m² 284 100 € 5 165 €

08/04/2021 287 Appt 80 m² 345 700 € 4 321 €

02/04/2021 287 Appt 41 m² 209 100 € 5 100 €

26/02/2021 295 Appt 61 m² 252 100 € 4 133 €

15/01/2021 263 Maison 167 m² 710 000 € 4 251 €

24/09/2020 303 Appt 31 m² 107 000 € 3 452 €

13/01/2020 334 Maison 93 m² 405 000 € 4 355 €

19/09/2019 303 Appt 99 m² 395 000 € 3 990 €

04/09/2019 289 Maison 88 m² 355 000 € 4 034 €

08/07/2019 295 Appt 75 m² 245 325 € 3 271 €

03/06/2019 282 Maison 110 m² 430 000 € 3 909 €

14/05/2019 303 Appt 75 m² 175 000 € 2 333 €

10/05/2019 303 Appt 44 m² 145 000 € 3 295 €

29/01/2019 303 Appt 75 m² 184 000 € 2 453 €

31/07/2018 287 Maison 125 m² 1 155 000 € 9 240 €

09/05/2018 266 Maison 90 m² 330 000 € 3 667 €

15/09/2017 — Maison 167 m² 640 300 € 3 834 €

13/06/2017 303 Appt 36 m² 148 000 € 4 111 €

18/05/2017 295 Appt 63 m² 210 000 € 3 333 €

16/01/2017 263 Maison 122 m² 482 000 € 3 951 €

24/10/2016 295 Appt 78 m² 268 000 € 3 436 €

15/06/2016 303 Appt 78 m² 268 000 € 3 436 €

12/01/2016 289 Maison 110 m² 210 000 € 1 909 €

28/09/2015 263 Maison 122 m² 460 000 € 3 770 €

07/08/2015 303 Appt 50 m² 168 000 € 3 360 €

Autres rues à Marseille 12e

Avenue des Caillols3 288 €/m² Avenue du 24 Avril 19153 590 €/m² Avenue Jean Compadieu1 970 €/m² Avenue de Saint-Barnabe2 411 €/m² Boulevard de la Comtesse3 191 €/m² Avenue de la Fourragere3 819 €/m²

Estimer un bien Avenue des Poilus Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue des Poilus à Marseille 12e ?: Le prix médian y est de €4 259 par m², calculé sur 74 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Avenue des Poilus ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.