France › Marseille 12e › Prés Fleuris › Tsse Capron › n° 17 B

17 B Tsse Capron, Marseille 12e

Vendu 194 000 € (3 233 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1301226 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 B Tsse Capron, 13012 Marseille 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 B2 226 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Tsse Capron4 353 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Prés Fleuris3 431 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 12e3 641 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 233 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 B Tsse Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 17 B · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

25/03/2026 n° 17 B · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 000 €2 300 €/m² 2 300 €

08/07/2022 n° 17 B · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/12/2021 n° 17 B · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 850 €2 157 €/m² 2 157 €

19/06/2020 n° 17 B · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

06/11/2019 n° 17 B · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 550 €2 226 €/m² 2 226 €

16/07/2018 n° 17 B · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 99 000 €1 375 €/m² 1 375 €

17/01/2018 n° 17 B · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

11/08/2017 n° 17 B · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

20/04/2017 n° 17 B · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/10/2016 n° 17 B · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

15/09/2015 n° 17 B · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

04/03/2015 n° 17 B · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

23/04/2014 n° 17 B · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Tsse Capron, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 BVOUS ÊTES ICI2 226 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 67−19 %3 541 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2024

TSSE CAPRONMÉDIANE DE LA RUE 4 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+55 %6 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 30+28 %5 579 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 32+32 %5 735 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 34+5 %4 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 42+46 %6 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 706 € 9 035 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 233 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD AMIRAL COURBET 89 m² 287 025 € 3 225 €

53 BD AMIRAL COURBET 57 m² 514 995 € 9 035 €

28 TSSE CAPRON 24 m² 162 000 € 6 750 €

19 RUE DE VALMY 35 m² 180 005 € 5 143 €

2 BD NOEL 78 m² 244 998 € 3 141 €

9 ALL DU PRINTEMPS 110 m² 398 640 € 3 624 €

9 ALL DU PRINTEMPS 110 m² 380 050 € 3 455 €

37 BD DE GAILLARD 73 m² 287 255 € 3 935 €

37 BD DE GAILLARD 73 m² 475 011 € 6 507 €

13 RUE DE VALMY 131 m² 689 977 € 5 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 9 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse capron

Ventes sur la voie0

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Prés Fleuris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 B ?

LA RUETsse Capron30 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés Fleuris560 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 17 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 B Tsse Capron à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 B Tsse Capron a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 60 m² à 194 000 €, soit 3 233 €/m².

Est-ce cher pour Tsse Capron ?

Non : 3 233 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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