Quel est le prix au m² à Bois Lemaître (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €2 290 par m² en 2025 dans le quartier Bois Lemaître à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 087/m² en appartement, €3 921/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 232/m².

Les prix montent-ils à Bois Lemaître ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Bois Lemaître

Prix de l'immobilier Bois Lemaître, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 548 ventes DVF depuis 201437 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Prix à Marseille 12e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 290 €▲ +6 %

sur 36 ventes cette année · +136 € vs 2024

1 776 €DISPERSION DES VENTES 20253 365 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

appartement 62 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

BOIS LEMAÎTREMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 219 ventes2 231 €

Maison · 1 venten.s.

Rues du quartier6 RUES

Impasse Bois Lemaitre—4 020 €

Chemin des Jonquilles▲ 23 %2 951 €

B Av Jean Compadieu▼ 4 %2 386 €

A Av Jean Compadieu▼ 10 %2 182 €

F Che de l Oule▲ 21 %2 054 €

Voir toutes les rues de Marseille 12e →

Dernières ventesDÉC. 2025

160 Chemin des Jonquilles
35 m² · appartement123 000 €
3 514 €/m²

27 Avenue Jean Compadieu
47 m² · appartement110 000 €
2 340 €/m²

25 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement97 000 €
1 764 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Comtes-Eydalin

2 348 €

▼ 9 %

Pervenches-Provence-Hopkinson

Suivre le quartier Bois Lemaître Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

160 Chemin des Jonquilles
35 m² · appartement123 000 €
3 514 €/m²

27 Avenue Jean Compadieu
47 m² · appartement110 000 €
2 340 €/m²

25 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement97 000 €
1 764 €/m²

91 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement79 000 €
1 197 €/m²

23 B Av Jean Compadieu
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

41 Avenue Jean Compadieu
47 m² · appartement105 000 €
2 234 €/m²

15 B Av Jean Compadieu
66 m² · appartement136 500 €
2 068 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement212 200 €
3 215 €/m²

21 B Av Jean Compadieu
44 m² · appartement105 000 €
2 386 €/m²

31 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement178 000 €
2 697 €/m²

5 Avenue Jean Compadieu
71 m² · appartement127 000 €
1 789 €/m²

17 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement105 000 €
1 909 €/m²

57 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement60 000 €
909 €/m²

5 Avenue Jean Compadieu
57 m² · appartement163 000 €
2 860 €/m²

33 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

51 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement175 000 €
2 652 €/m²

5129 F Che de l Oule
66 m² · appartement142 000 €
2 152 €/m²

43 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

160 Chemin des Jonquilles
40 m² · appartement143 000 €
3 575 €/m²

53 A Av Jean Compadieu
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

55 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement75 276 €
1 141 €/m²

43 B Av Jean Compadieu
66 m² · appartement144 300 €
2 186 €/m²

67 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement156 000 €
2 364 €/m²

71 Avenue Jean Compadieu
75 m² · appartement163 250 €
2 177 €/m²

67 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

170 Chemin des Jonquilles
104 m² · maison450 000 €
4 327 €/m²

5129 F Che de l Oule
62 m² · appartement143 000 €
2 306 €/m²

55 Avenue Jean Compadieu
78 m² · appartement162 000 €
2 077 €/m²

5129 F Che de l Oule
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

5129 F Che de l Oule
62 m² · appartement141 000 €
2 274 €/m²

35 A Av Jean Compadieu
44 m² · appartement100 000 €
2 273 €/m²

39 B Av Jean Compadieu
44 m² · appartement129 000 €
2 932 €/m²

9 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement130 000 €
2 364 €/m²

47 Avenue Jean Compadieu
44 m² · appartement108 652 €
2 469 €/m²

77 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement129 000 €
2 345 €/m²

160 Chemin des Jonquilles
37 m² · appartement137 500 €
3 716 €/m²

69 B Av Jean Compadieu
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

59 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement110 000 €
2 000 €/m²

31 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement127 500 €
2 318 €/m²

31 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement115 000 €
1 742 €/m²

160 Chemin des Jonquilles
54 m² · appartement175 000 €
3 241 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
84 m² · appartement135 000 €
1 607 €/m²

77 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement134 500 €
2 038 €/m²

5129 F Che de l Oule
66 m² · appartement200 000 €
3 030 €/m²

5129 F Che de l Oule
62 m² · appartement145 000 €
2 339 €/m²

77 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement131 000 €
1 985 €/m²

71 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement177 200 €
2 685 €/m²

9 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement154 000 €
2 800 €/m²

23 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement110 000 €
2 000 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
78 m² · appartement135 000 €
1 731 €/m²

5129 F Che de l Oule
66 m² · appartement168 000 €
2 545 €/m²

65 Avenue Jean Compadieu
78 m² · appartement165 000 €
2 115 €/m²

45 B Av Jean Compadieu
45 m² · appartement110 000 €
2 444 €/m²

89 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

43 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement110 000 €
2 000 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement163 000 €
2 470 €/m²

51 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

19 B Av Jean Compadieu
55 m² · appartement122 200 €
2 222 €/m²

77 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement151 000 €
2 288 €/m²

79 B Av Jean Compadieu
57 m² · appartement138 000 €
2 421 €/m²

79 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement85 000 €
1 545 €/m²

81 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

75 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

5129 F Che de l Oule
66 m² · appartement185 000 €
2 803 €/m²

81 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement145 000 €
2 636 €/m²

29 Avenue Jean Compadieu
79 m² · appartement150 000 €
1 899 €/m²

31 Avenue Jean Compadieu
78 m² · appartement168 000 €
2 154 €/m²

75 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement130 000 €
2 364 €/m²

5129 F Che de l Oule
58 m² · appartement132 000 €
2 276 €/m²

23 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement105 000 €
1 909 €/m²

5129 F Che de l Oule
62 m² · appartement18 600 €
300 €/m²

43 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement80 000 €
1 455 €/m²

5 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement104 000 €
1 891 €/m²

11 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²

63 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement159 000 €
2 409 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
57 m² · appartement120 000 €
2 105 €/m²

73 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement195 900 €
2 968 €/m²

67 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement129 000 €
2 345 €/m²

17 Avenue Jean Compadieu
57 m² · appartement120 700 €
2 118 €/m²

55 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement155 000 €
2 348 €/m²

59 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement98 000 €
1 782 €/m²

43 B Av Jean Compadieu
55 m² · appartement117 000 €
2 127 €/m²

39 B Av Jean Compadieu
44 m² · appartement60 000 €
1 364 €/m²

85 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement116 700 €
2 122 €/m²

15 A Av Jean Compadieu
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

43 A Av Jean Compadieu
57 m² · appartement132 000 €
2 316 €/m²

55 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement138 300 €
2 095 €/m²

91 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement126 000 €
1 909 €/m²

83 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement129 710 €
2 358 €/m²

5129 F Che de l Oule
66 m² · appartement225 000 €
3 409 €/m²

69 B Av Jean Compadieu
66 m² · appartement138 000 €
2 091 €/m²

57 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement149 000 €
2 258 €/m²

5129 F Che de l Oule
58 m² · appartement155 000 €
2 672 €/m²

27 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement179 500 €
2 720 €/m²

87 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement133 000 €
2 015 €/m²

55 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement186 150 €
2 820 €/m²

89 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

77 Avenue Jean Compadieu
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²

85 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement95 000 €
1 439 €/m²

35 Avenue Jean Compadieu
66 m² · appartement167 000 €
2 530 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois Lemaître (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €2 290 par m² en 2025 dans le quartier Bois Lemaître à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 087/m² en appartement, €3 921/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 232/m².
Les prix montent-ils à Bois Lemaître ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +6 % sur la dernière année.