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Prix de l'immobilier Bois Lemaître, Marseille 12e

Prix médian de 2 091 €/m² sur 574 ventes · Quartier de Marseille 12e37 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 436 €▲ 6 %

sur 21 ventes au 1er semestre · +146 €/m² vs 2025

2 000 €DISPERSION 20262 727 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 62 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 242 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— BOIS LEMAÎTRE- - MARSEILLE 12E€/M²

3,8k3,1k2,4k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 240 ventes 2 242 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

39 B Av Jean Compadieu44 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 727 €/m²

29 Avenue Jean Compadieu72 M² · APPARTEMENT 67 500 €938 €/m²

15 B Av Jean Compadieu44 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 386 €/m²

67 Avenue Jean Compadieu66 M² · APPARTEMENT 162 000 €2 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bois Lemaître · 1 971 € à 4 020 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Bois Lemaitre4 020 €

Chemin des Jonquilles▲ 25 %2 951 €

B Av Jean Compadieu▲ 0 %2 386 €

A Av Jean Compadieu▼ 10 %2 182 €

F Che de l Oule▲ 21 %2 067 €

Avenue Jean Compadieu▲ 13 %1 971 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 574 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 6 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 39 B Av Jean Compadieu 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/06/2026 29 Avenue Jean Compadieu 26/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 67 500 €938 €/m² 938 €

24/06/2026 15 B Av Jean Compadieu 24/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

10/06/2026 67 Avenue Jean Compadieu 10/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

04/06/2026 5129 F Che de l Oule 04/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 500 €2 043 €/m² 2 043 €

03/06/2026 67 Avenue Jean Compadieu 03/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

26/05/2026 5129 F Che de l Oule 26/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/04/2026 73 Avenue Jean Compadieu 20/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

17/04/2026 83 Avenue Jean Compadieu 17/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

09/04/2026 5129 F Che de l Oule 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

02/04/2026 29 Avenue Jean Compadieu 02/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

30/03/2026 43 B Av Jean Compadieu 30/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2026 55 Avenue Jean Compadieu 27/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

27/03/2026 77 Avenue Jean Compadieu 27/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2026 23 B Av Jean Compadieu 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

06/03/2026 73 Avenue Jean Compadieu 06/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

13/02/2026 77 Avenue Jean Compadieu 13/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

11/02/2026 47 Avenue Jean Compadieu 11/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

10/02/2026 166 Chemin des Jonquilles 10/02/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 680 000 €6 538 €/m² 6 538 €

19/01/2026 73 Avenue Jean Compadieu 19/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €

12/01/2026 1 Avenue Jean Compadieu 12/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/12/2025 160 Chemin des Jonquilles 30/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

29/12/2025 27 Avenue Jean Compadieu 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

22/12/2025 25 Avenue Jean Compadieu 22/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €

27/11/2025 91 Avenue Jean Compadieu 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

07/11/2025 23 B Av Jean Compadieu 07/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

06/11/2025 41 Avenue Jean Compadieu 06/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

01/10/2025 15 B Av Jean Compadieu 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 500 €2 068 €/m² 2 068 €

16/09/2025 73 Avenue Jean Compadieu 16/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 200 €3 215 €/m² 3 215 €

29/08/2025 31 Avenue Jean Compadieu 29/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

29/08/2025 21 B Av Jean Compadieu 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

05/08/2025 5 Avenue Jean Compadieu 05/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

31/07/2025 17 Avenue Jean Compadieu 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

30/07/2025 57 Avenue Jean Compadieu 30/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

23/07/2025 5 Avenue Jean Compadieu 23/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

01/07/2025 33 Avenue Jean Compadieu 01/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/06/2025 51 Avenue Jean Compadieu 30/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

24/06/2025 43 A Av Jean Compadieu 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/06/2025 5129 F Che de l Oule 24/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

12/06/2025 160 Chemin des Jonquilles 12/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

26/05/2025 53 A Av Jean Compadieu 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

22/05/2025 55 Avenue Jean Compadieu 22/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 276 €1 141 €/m² 1 141 €

13/05/2025 43 B Av Jean Compadieu 13/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 300 €2 186 €/m² 2 186 €

29/04/2025 67 Avenue Jean Compadieu 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

24/04/2025 71 Avenue Jean Compadieu 24/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 250 €2 177 €/m² 2 177 €

17/04/2025 67 Avenue Jean Compadieu 17/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/04/2025 170 Chemin des Jonquilles 15/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 450 000 €4 327 €/m² 4 327 €

08/04/2025 5129 F Che de l Oule 08/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €

27/03/2025 55 Avenue Jean Compadieu 27/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

26/03/2025 5129 F Che de l Oule 26/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

03/03/2025 5129 F Che de l Oule 03/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €

31/01/2025 35 A Av Jean Compadieu 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/01/2025 39 B Av Jean Compadieu 28/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

24/01/2025 47 Avenue Jean Compadieu 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 652 €2 469 €/m² 2 469 €

24/01/2025 9 Avenue Jean Compadieu 24/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

23/01/2025 77 Avenue Jean Compadieu 23/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

16/01/2025 160 Chemin des Jonquilles 16/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 500 €3 716 €/m² 3 716 €

20/12/2024 69 B Av Jean Compadieu 20/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

18/12/2024 59 Avenue Jean Compadieu 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/11/2024 31 Avenue Jean Compadieu 25/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

25/11/2024 31 Avenue Jean Compadieu 25/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

14/11/2024 160 Chemin des Jonquilles 14/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

31/10/2024 73 Avenue Jean Compadieu 31/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/10/2024 77 Avenue Jean Compadieu 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 500 €2 038 €/m² 2 038 €

29/10/2024 5129 F Che de l Oule 29/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

25/10/2024 5129 F Che de l Oule 25/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

16/09/2024 77 Avenue Jean Compadieu 16/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

02/09/2024 71 Avenue Jean Compadieu 02/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 200 €2 685 €/m² 2 685 €

27/08/2024 9 Avenue Jean Compadieu 27/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/07/2024 23 A Av Jean Compadieu 29/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/07/2024 73 Avenue Jean Compadieu 23/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

16/07/2024 5129 F Che de l Oule 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

05/07/2024 65 Avenue Jean Compadieu 05/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

20/06/2024 45 B Av Jean Compadieu 20/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/06/2024 89 Avenue Jean Compadieu 12/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/06/2024 73 Avenue Jean Compadieu 07/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

07/06/2024 43 A Av Jean Compadieu 07/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2024 51 Avenue Jean Compadieu 03/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/05/2024 77 Avenue Jean Compadieu 24/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

24/05/2024 19 B Av Jean Compadieu 24/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 200 €2 222 €/m² 2 222 €

14/05/2024 79 Avenue Jean Compadieu 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

14/05/2024 79 B Av Jean Compadieu 14/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

13/05/2024 81 Avenue Jean Compadieu 13/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/04/2024 75 Avenue Jean Compadieu 19/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

15/04/2024 81 Avenue Jean Compadieu 15/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

15/04/2024 5129 F Che de l Oule 15/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

11/04/2024 29 Avenue Jean Compadieu 11/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

09/04/2024 31 Avenue Jean Compadieu 09/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/04/2024 75 Avenue Jean Compadieu 08/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/03/2024 23 A Av Jean Compadieu 28/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/03/2024 5129 F Che de l Oule 28/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

27/03/2024 5129 F Che de l Oule 27/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 18 600 €300 €/m² 300 €

21/03/2024 43 A Av Jean Compadieu 21/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

19/03/2024 5 Avenue Jean Compadieu 19/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

01/03/2024 11 Avenue Jean Compadieu 01/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

29/02/2024 63 Avenue Jean Compadieu 29/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

19/02/2024 73 Avenue Jean Compadieu 19/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/02/2024 73 Avenue Jean Compadieu 15/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 900 €2 968 €/m² 2 968 €

06/02/2024 67 Avenue Jean Compadieu 06/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

15/01/2024 17 Avenue Jean Compadieu 15/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 700 €2 118 €/m² 2 118 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Hagueneau-Garoutte▲ 118 %4 555 €

Enco de Botte▲ 91 %3 990 €

Mirabelle-Anémones▲ 91 %3 986 €

Gasquy-Hugues-Garlaban▲ 85 %3 862 €

Rougemont-Les Amandiers▲ 83 %3 833 €

Esperanza▲ 82 %3 814 €

La Comtesse▲ 78 %3 716 €

Prés Fleuris▲ 75 %3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie▲ 73 %3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau▲ 71 %3 571 €

Dessuard-Rosière▲ 69 %3 524 €

Plateau de Montolivet▲ 67 %3 500 €

Saint-Jean du Désert▲ 64 %3 436 €

La Grande Bastide Cazaulx▲ 52 %3 178 €

Fourragère-Borromées-Vendôme▲ 52 %3 172 €

Beaumont▲ 48 %3 100 €

Sénafrica▲ 46 %3 057 €

Petit Bosquet▲ 41 %2 955 €

Les Bougainvilliers▲ 31 %2 732 €

Hespérides-Haïti▲ 26 %2 634 €

Pervenches-Provence-Hopkinson▲ 18 %2 460 €

Les Comtes-Eydalin▲ 7 %2 231 €

Bois Lemaître · ce quartier2 091 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bois Lemaître (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 2 436 € par m² en 2026 dans le quartier Bois Lemaître à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (2 091 €/m² en appartement, 3 967 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 247 €/m².

Les prix montent-ils à Bois Lemaître ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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