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Prix de l'immobilier Petit Bosquet, Marseille 12e

Prix médian de 2 955 €/m² sur 365 ventes · Quartier de Marseille 12e11 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 231 €▲ 21 %

sur 15 ventes au 1er semestre · +745 €/m² vs 2025

2 654 €DISPERSION 20265 970 €

VENTE MÉDIANE

270 k€

appartement 62 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— PETIT BOSQUET- - MARSEILLE 12E€/M²

4,2k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 126 ventes 3 050 €

Maison · 36 ventes 5 307 €

Dernières ventes

JUIN 2026

93 Boulevard Henri Fabre55 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 909 €/m²

5 Boulevard de l Independance113 M² · MAISON 512 500 €4 535 €/m²

93 Boulevard Henri Fabre60 M² · APPARTEMENT 176 000 €2 933 €/m²

9 Avenue du Petit Bosquet93 M² · MAISON 425 000 €4 570 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Petit Bosquet · 2 156 € à 4 432 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Gillet▲ 214 %4 432 €

Rue de la Boucle Ramifiee▲ 56 %4 206 €

Avenue Beau Plan▲ 18 %4 204 €

Impasse Lido4 059 €

Rue Andrinople4 041 €

Avenue du Petit Bosquet▲ 50 %4 008 €

Rue Elzeard Rougier▲ 26 %3 863 €

Boulevard de l Independance▲ 5 %3 238 €

Boulevard Ferdinand Negro▲ 50 %3 176 €

Boulevard Gavoty▲ 11 %2 975 €

Avenue de Montolivet▲ 23 %2 906 €

Boulevard Henri Fabre▲ 16 %2 835 €

Traverse Trivier▲ 29 %2 156 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 365 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 556 € À 9 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 93 Boulevard Henri Fabre 24/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

23/06/2026 5 Boulevard de l Independance 23/06/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 512 500 €4 535 €/m² 4 535 €

18/06/2026 93 Boulevard Henri Fabre 18/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

03/06/2026 9 Avenue du Petit Bosquet 03/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €

29/05/2026 32 Boulevard Gavoty 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

13/05/2026 32 Boulevard Gavoty 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

06/05/2026 14 Avenue du Petit Bosquet 06/05/2026 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 1 800 000 €9 424 €/m² 9 424 €

30/04/2026 23 Rue Elzeard Rougier 30/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 487 000 €4 870 €/m² 4 870 €

02/04/2026 89 Boulevard Henri Fabre 02/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/04/2026 30 Boulevard de l Independance 01/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/03/2026 28 Boulevard Gavoty 27/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 397 300 €4 787 €/m² 4 787 €

06/03/2026 23 Rue Elzeard Rougier 06/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/02/2026 32 Boulevard Gavoty 13/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

09/02/2026 38 Traverse Trivier 09/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 500 €2 648 €/m² 2 648 €

12/01/2026 1 Avenue du Petit Bosquet 12/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 293 800 €6 677 €/m² 6 677 €

16/12/2025 3 A Av Beau Plan 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 536 450 €5 895 €/m² 5 895 €

20/11/2025 13 Boulevard Gavoty 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 000 €3 360 €/m² 3 360 €

19/11/2025 38 Traverse Trivier 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

31/10/2025 91 Boulevard Henri Fabre 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/10/2025 43 Rue Elzeard Rougier 28/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 402 850 €5 036 €/m² 5 036 €

17/10/2025 35 Rue Andrinople 17/10/2025 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 921 000 €3 050 €/m² 3 050 €

25/09/2025 13 Boulevard Gavoty 25/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

09/09/2025 13 Boulevard Gavoty 09/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

26/08/2025 23 Rue Elzeard Rougier 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 359 000 €4 986 €/m² 4 986 €

07/08/2025 38 Traverse Trivier 07/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

05/08/2025 1 Avenue Beau Plan 05/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 645 800 €5 616 €/m² 5 616 €

03/07/2025 38 Traverse Trivier 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

03/07/2025 38 Traverse Trivier 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 250 €2 598 €/m² 2 598 €

23/06/2025 46 Boulevard Gillet 23/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 450 300 €4 691 €/m² 4 691 €

06/06/2025 1 Avenue du Petit Bosquet 06/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 390 €5 563 €/m² 5 563 €

15/05/2025 38 Traverse Trivier 15/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 060 €2 890 €/m² 2 890 €

07/05/2025 38 Traverse Trivier 07/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/05/2025 38 Traverse Trivier 07/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

28/04/2025 93 A Bd Henri Fabre 28/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

15/04/2025 23 Rue Elzeard Rougier 15/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

08/04/2025 2 Impasse Lido 08/04/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 452 600 €7 938 €/m² 7 938 €

03/04/2025 237 Avenue de Montolivet 03/04/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 610 000 €3 486 €/m² 3 486 €

25/03/2025 23 Rue Elzeard Rougier 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 291 572 €4 288 €/m² 4 288 €

05/03/2025 30 Boulevard Gillet 05/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 322 000 €5 279 €/m² 5 279 €

24/02/2025 38 Traverse Trivier 24/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €

21/02/2025 239 Avenue de Montolivet 21/02/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 576 200 €5 335 €/m² 5 335 €

10/02/2025 93 A Bd Henri Fabre 10/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 000 €3 157 €/m² 3 157 €

29/01/2025 32 Boulevard Gillet 29/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 500 €4 174 €/m² 4 174 €

17/01/2025 9 Boulevard de l Independance 17/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 640 000 €8 889 €/m² 8 889 €

16/01/2025 45 Boulevard Gavoty 16/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 674 500 €5 865 €/m² 5 865 €

26/12/2024 23 Rue Elzeard Rougier 26/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 780 €3 928 €/m² 3 928 €

18/12/2024 211 Avenue de Montolivet 18/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 240 000 €2 449 €/m² 2 449 €

14/10/2024 3 Boulevard de l Independance 14/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/08/2024 38 Traverse Trivier 27/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

08/08/2024 34 Impasse Lido 08/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 496 500 €6 055 €/m² 6 055 €

19/07/2024 38 Traverse Trivier 19/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 900 €2 960 €/m² 2 960 €

09/07/2024 3 Boulevard de l Independance 09/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

04/06/2024 38 Traverse Trivier 04/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 250 €2 948 €/m² 2 948 €

28/05/2024 8 Boulevard Ferdinand Negro 28/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 336 150 €4 482 €/m² 4 482 €

14/05/2024 23 Rue Elzeard Rougier 14/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

14/05/2024 38 Traverse Trivier 14/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 300 €1 911 €/m² 1 911 €

08/04/2024 35 Rue de la Boucle Ramifiee 08/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

14/03/2024 32 Boulevard Gavoty 14/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/03/2024 46 Boulevard Gavoty 04/03/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 112 000 €6 354 €/m² 6 354 €

29/02/2024 4 Boulevard Ferdinand Negro 29/02/2024 · APPT · 473 M² Appartement 473 m² 736 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/02/2024 4 Avenue du Petit Bosquet 28/02/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 664 820 €3 714 €/m² 3 714 €

23/02/2024 55 Rue Elzeard Rougier 23/02/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 590 000 €4 126 €/m² 4 126 €

28/12/2023 23 Boulevard Gavoty 28/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

14/12/2023 7 Rue Andrinople 14/12/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 540 000 €4 696 €/m² 4 696 €

27/10/2023 15 Impasse Lido 27/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

27/10/2023 38 Traverse Trivier 27/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

25/09/2023 32 Boulevard Gavoty 25/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 000 €3 264 €/m² 3 264 €

14/09/2023 209 Avenue de Montolivet 14/09/2023 · APPT · 320 M² Appartement 320 m² 1 106 000 €3 456 €/m² 3 456 €

11/09/2023 58 Boulevard Gavoty 11/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

10/08/2023 5 Avenue Beau Plan 10/08/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/08/2023 59 Boulevard Gavoty 09/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

01/08/2023 38 Traverse Trivier 01/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

24/07/2023 35 Boulevard Gavoty 24/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 800 €5 073 €/m² 5 073 €

21/07/2023 93 A Bd Henri Fabre 21/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 500 €3 430 €/m² 3 430 €

03/07/2023 38 Traverse Trivier 03/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 167 750 €2 621 €/m² 2 621 €

15/06/2023 35 Rue de la Boucle Ramifiee 15/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/06/2023 7 Boulevard Ferdinand Negro 12/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 453 500 €5 669 €/m² 5 669 €

08/06/2023 38 Traverse Trivier 08/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/06/2023 23 Rue Elzeard Rougier 01/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

01/06/2023 93 Boulevard Henri Fabre 01/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

01/06/2023 3 Avenue Beau Plan 01/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 790 €4 246 €/m² 4 246 €

15/05/2023 23 Rue Elzeard Rougier 15/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 189 000 €4 725 €/m² 4 725 €

03/05/2023 6 Boulevard de l Independance 03/05/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 470 000 €3 241 €/m² 3 241 €

26/04/2023 31 Rue de la Boucle Ramifiee 26/04/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 357 000 €5 492 €/m² 5 492 €

25/04/2023 13 Boulevard Gavoty 25/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

24/04/2023 91 Boulevard Henri Fabre 24/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

07/04/2023 195 Avenue de Montolivet 07/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 485 000 €7 348 €/m² 7 348 €

29/03/2023 228 Avenue de Montolivet 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

14/03/2023 13 Boulevard Gavoty 14/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 500 €2 975 €/m² 2 975 €

13/03/2023 41 Rue de la Boucle Ramifiee 13/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 442 900 €5 905 €/m² 5 905 €

17/02/2023 13 Boulevard Gavoty 17/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

22/12/2022 27 Boulevard Gavoty 22/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/12/2022 6 Boulevard Ferdinand Negro 21/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 233 000 €2 987 €/m² 2 987 €

10/11/2022 23 Boulevard Ferdinand Negro 10/11/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

08/11/2022 13 Boulevard Gavoty 08/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

24/10/2022 93 A Bd Henri Fabre 24/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 232 067 €3 014 €/m² 3 014 €

06/10/2022 38 Traverse Trivier 06/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

23/09/2022 47 Boulevard Gavoty 23/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 561 000 €6 233 €/m² 6 233 €

22/09/2022 89 Boulevard Henri Fabre 22/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

21/09/2022 38 Traverse Trivier 21/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 320 €3 060 €/m² 3 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Hagueneau-Garoutte▲ 54 %4 556 €

Enco de Botte▲ 35 %3 991 €

Mirabelle-Anémones▲ 35 %3 987 €

Gasquy-Hugues-Garlaban▲ 31 %3 882 €

Rougemont-Les Amandiers▲ 30 %3 835 €

Esperanza▲ 29 %3 814 €

La Comtesse▲ 26 %3 716 €

Prés Fleuris▲ 23 %3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie▲ 22 %3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau▲ 22 %3 600 €

Dessuard-Rosière▲ 19 %3 527 €

Plateau de Montolivet▲ 18 %3 500 €

Saint-Jean du Désert▲ 17 %3 447 €

La Grande Bastide Cazaulx▲ 8 %3 180 €

Fourragère-Borromées-Vendôme▲ 7 %3 172 €

Beaumont▲ 5 %3 107 €

Sénafrica▲ 4 %3 059 €

Petit Bosquet · ce quartier2 955 €

Les Bougainvilliers▼ 7 %2 754 €

Hespérides-Haïti▼ 11 %2 642 €

Pervenches-Provence-Hopkinson▼ 17 %2 462 €

Les Comtes-Eydalin▼ 24 %2 232 €

Bois Lemaître▼ 29 %2 100 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 12e → DE 2 100 € À 4 556 €/M²

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Estimation calée sur les 365 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane270 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons76 / 24

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Petit Bosquet (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 4 231 € par m² en 2026 dans le quartier Petit Bosquet à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (2 717 €/m² en appartement, 4 570 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 232 €/m².

Les prix montent-ils à Petit Bosquet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +41 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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