Quel est le prix au m² à Les Comtes-Eydalin (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €2 348 par m² en 2025 dans le quartier Les Comtes-Eydalin à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 193/m² en appartement, €3 761/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².

Les prix montent-ils à Les Comtes-Eydalin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Les Comtes-Eydalin

Prix de l'immobilier Les Comtes-Eydalin, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 377 ventes DVF depuis 201433 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 348 €▼ 9 %

sur 32 ventes cette année · −235 € vs 2024

1 601 €DISPERSION DES VENTES 20252 955 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 59 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 168 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

LES COMTES-EYDALINMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 158 ventes2 462 €

Maison · 10 ventes3 992 €

Rues du quartier10 RUES

Avenue des Butris▲ 28 %4 002 €

Avenue Louis Malosse—4 001 €

F Av des Cigalons▲ 11 %2 983 €

Boulevard des Liberateurs—2 972 €

Boulevard des Bouires▲ 10 %2 397 €

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68 m² · appartement129 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Bois Lemaître

2 290 €

▲ +6 %

Pervenches-Provence-Hopkinson

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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72 m² · appartement112 500 €
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21 Rue Leroy
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

5073 F Av des Cigalons
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

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60 m² · appartement86 520 €
1 442 €/m²

52 Avenue des Cigalons
53 m² · appartement147 000 €
2 774 €/m²

50 Avenue des Cigalons
57 m² · appartement100 000 €
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75 m² · appartement155 000 €
2 067 €/m²

5073 F Av des Cigalons
57 m² · appartement100 000 €
1 754 €/m²

11 Avenue des Coccinelles
56 m² · appartement148 100 €
2 645 €/m²

310 Avenue des Caillols
62 m² · appartement125 000 €
2 016 €/m²

60 Avenue des Cigalons
56 m² · appartement158 000 €
2 821 €/m²

310 Avenue des Caillols
68 m² · appartement95 000 €
1 397 €/m²

7 Avenue des Ecureuils
58 m² · appartement148 000 €
2 552 €/m²

23 Avenue des Coccinelles
85 m² · appartement186 700 €
2 196 €/m²

3 Boulevard des Bouires
88 m² · appartement225 000 €
2 557 €/m²

43 Avenue des Coccinelles
56 m² · appartement138 000 €
2 464 €/m²

11 Avenue des Coccinelles
56 m² · appartement157 000 €
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40 Avenue des Coccinelles
56 m² · appartement90 000 €
1 607 €/m²

8 Rue Leroy
120 m² · maison192 000 €
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20 Avenue des Cigalons
25 m² · appartement110 000 €
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55 m² · appartement115 000 €
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2 268 €/m²

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2 Grande Rue Grand Rue
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74 m² · appartement250 000 €
3 378 €/m²

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72 m² · appartement186 000 €
2 583 €/m²

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68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

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68 m² · appartement130 000 €
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57 m² · appartement127 580 €
2 238 €/m²

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56 m² · appartement112 000 €
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72 m² · appartement145 000 €
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2 295 €/m²

284 Avenue des Caillols
113 m² · maison462 800 €
4 096 €/m²

26 Avenue Louis Malosse
189 m² · appartement990 413 €
5 240 €/m²

43 Avenue des Coccinelles
56 m² · appartement115 000 €
2 054 €/m²

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27 m² · appartement83 000 €
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50 m² · appartement160 000 €
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60 m² · appartement198 100 €
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60 m² · appartement172 300 €
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408 €/m²

52 Avenue des Cigalons
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²

3 Boulevard des Bouires
72 m² · appartement198 000 €
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1 Avenue des Coccinelles
50 m² · appartement120 800 €
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60 m² · appartement180 000 €
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56 m² · appartement110 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Comtes-Eydalin (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €2 348 par m² en 2025 dans le quartier Les Comtes-Eydalin à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 193/m² en appartement, €3 761/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 500/m².
Les prix montent-ils à Les Comtes-Eydalin ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -9 % sur la dernière année.