Quel est le prix au m² à Rougemont-Les Amandiers (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €4 667 par m² en 2025 dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 356/m² en appartement, €4 548/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².

Les prix montent-ils à Rougemont-Les Amandiers ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Rougemont-Les Amandiers

Prix de l'immobilier Rougemont-Les Amandiers, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 519 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 667 €▲ +9 %

sur 35 ventes cette année · +382 € vs 2024

2 991 €DISPERSION DES VENTES 20256 952 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

appartement 65 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 220 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

ROUGEMONT-LES AMANDIERSMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 155 ventes3 256 €

Maison · 65 ventes5 330 €

Rues du quartier22 RUES

Avenue des Roches Vertes—5 491 €

Boulevard de la Cabane—5 474 €

Boulevard de Rougemont—4 722 €

Rue Fourier—4 454 €

Tsse de Courtrai—4 405 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

14 Chemin des Amaryllis
54 m² · appartement177 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Esperanza

3 953 €

▲ +10 %

Gasquy-Hugues-Garlaban

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Impasse Berenger
248 m² · maison1 400 000 €
5 645 €/m²

16 Rue Jean Vague
65 m² · appartement300 000 €
4 615 €/m²

31 Avenue de la Figone
110 m² · maison910 000 €
8 273 €/m²

41 Rue de l Agent Leon Galy
50 m² · maison450 000 €
9 000 €/m²

16 Rue Jean Vague
45 m² · appartement281 350 €
6 252 €/m²

183 B Che des Sables Jaunes
169 m² · maison535 000 €
3 166 €/m²

193 Chemin des Sables Jaunes
116 m² · maison618 250 €
5 330 €/m²

18 Parc des Amandiers
50 m² · appartement149 000 €
2 980 €/m²

2 Tsse de Beaumont
125 m² · maison860 000 €
6 880 €/m²

19 B Av de la Figone
90 m² · maison300 000 €
3 333 €/m²

36 Boulevard des Fauvettes
86 m² · maison330 000 €
3 837 €/m²

79 T Av de la Figone
42 m² · appartement203 530 €
4 846 €/m²

14 Chemin des Amaryllis
58 m² · appartement195 000 €
3 362 €/m²

10 Rue Jean Vague
48 m² · appartement224 000 €
4 667 €/m²

14 Chemin des Amaryllis
41 m² · appartement163 664 €
3 992 €/m²

258 Avenue du 24 Avril 1915
153 m² · appartement460 000 €
3 007 €/m²

9 Boulevard du Centre
40 m² · appartement234 300 €
5 858 €/m²

79 T Av de la Figone
61 m² · appartement332 190 €
5 446 €/m²

8 Boulevard du Centre
40 m² · maison280 000 €
7 000 €/m²

32 Boulevard Pinatel
41 m² · maison201 000 €
4 902 €/m²

50 Rue Pierre Guys
85 m² · maison330 000 €
3 882 €/m²

52 Chemin des Amaryllis
165 m² · maison380 000 €
2 303 €/m²

1 Parc des Amandiers
50 m² · appartement85 000 €
1 700 €/m²

19 Boulevard de Rougemont
166 m² · maison1 075 000 €
6 476 €/m²

79 T Av de la Figone
78 m² · appartement370 000 €
4 744 €/m²

41 Boulevard des Fauvettes
37 m² · maison180 000 €
4 865 €/m²

5022 F Imp de Courtrai
104 m² · maison609 770 €
5 863 €/m²

10 Rue Jean Vague
90 m² · appartement347 000 €
3 856 €/m²

66 Boulevard des Fauvettes
50 m² · maison445 000 €
8 900 €/m²

10 Boulevard de Beaumont
76 m² · maison476 200 €
6 266 €/m²

9 Boulevard du Centre
85 m² · appartement375 000 €
4 412 €/m²

14 Chemin des Amaryllis
67 m² · appartement121 238 €
1 810 €/m²

8 Boulevard des Marguerites
40 m² · appartement93 000 €
2 325 €/m²

12 Rue Jean Vague
75 m² · appartement356 700 €
4 756 €/m²

13 Parc des Amandiers
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

9 Parc des Amandiers
58 m² · appartement132 000 €
2 276 €/m²

6 Parc des Amandiers
49 m² · appartement115 000 €
2 347 €/m²

3 Parc des Amandiers
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

72 Boulevard de Beaumont
147 m² · maison629 900 €
4 285 €/m²

3 Allée des Fusains
94 m² · maison647 000 €
6 883 €/m²

15 Parc des Amandiers
62 m² · appartement110 000 €
1 774 €/m²

4 Rue d Ypres
105 m² · maison470 000 €
4 476 €/m²

16 Rue Jean Vague
73 m² · appartement299 000 €
4 096 €/m²

122 Chemin des Amaryllis
43 m² · appartement202 230 €
4 703 €/m²

79 T Av de la Figone
80 m² · appartement385 160 €
4 815 €/m²

5 Parc des Amandiers
77 m² · appartement135 000 €
1 753 €/m²

14 Chemin des Amaryllis
26 m² · appartement159 000 €
6 115 €/m²

244 Avenue du 24 Avril 1915
94 m² · appartement380 000 €
4 043 €/m²

244 Avenue du 24 Avril 1915
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

183 Chemin des Sables Jaunes
119 m² · maison660 000 €
5 546 €/m²

10 Rue Jean Vague
65 m² · appartement350 000 €
5 385 €/m²

209 Avenue du 24 Avril 1915
89 m² · appartement401 850 €
4 515 €/m²

14 Chemin des Amaryllis
28 m² · appartement164 000 €
5 857 €/m²

6 Parc des Amandiers
49 m² · appartement90 000 €
1 837 €/m²

13 Parc des Amandiers
50 m² · appartement128 500 €
2 570 €/m²

15 Parc des Amandiers
59 m² · appartement144 000 €
2 441 €/m²

45 Boulevard Pinatel
80 m² · maison420 000 €
5 250 €/m²

62 Boulevard des Fauvettes
53 m² · maison271 600 €
5 125 €/m²

41 Boulevard des Fauvettes
63 m² · maison350 000 €
5 556 €/m²

10 Parc des Amandiers
49 m² · appartement116 000 €
2 367 €/m²

17 Parc des Amandiers
66 m² · appartement153 000 €
2 318 €/m²

18 Parc des Amandiers
74 m² · appartement180 100 €
2 434 €/m²

79 T Av de la Figone
39 m² · appartement193 200 €
4 954 €/m²

15 Boulevard de la Cabane
98 m² · maison1 460 050 €
14 898 €/m²

8 Boulevard de Beaumont
35 m² · appartement175 000 €
5 000 €/m²

45 Boulevard Pinatel
80 m² · maison750 000 €
9 375 €/m²

12 Rue Jean Vague
105 m² · appartement510 000 €
4 857 €/m²

16 Parc des Amandiers
50 m² · appartement120 000 €
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79 T Av de la Figone
59 m² · appartement227 000 €
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14 Boulevard de Rougemont
72 m² · maison490 000 €
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35 Tsse du Fort Fouque
167 m² · appartement380 300 €
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9 Boulevard du Centre
100 m² · appartement390 000 €
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56 Boulevard de Beaumont
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9 Impasse Malou
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1 Parc des Amandiers
59 m² · appartement168 000 €
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19 Boulevard du Centre
49 m² · appartement120 000 €
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122 Chemin des Amaryllis
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40 m² · appartement219 500 €
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6 Boulevard des Marguerites
60 m² · appartement261 300 €
4 355 €/m²

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10 Rue Jean Vague
92 m² · appartement505 000 €
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5 Parc des Amandiers
67 m² · appartement130 000 €
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5055 F Parc des Amandiers
50 m² · appartement109 000 €
2 180 €/m²

122 Chemin des Amaryllis
91 m² · appartement293 000 €
3 220 €/m²

122 Chemin des Amaryllis
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45 m² · appartement175 000 €
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13 Rue Fourier
90 m² · maison279 000 €
3 100 €/m²

205 Avenue du 24 Avril 1915
39 m² · appartement153 000 €
3 923 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rougemont-Les Amandiers (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €4 667 par m² en 2025 dans le quartier Rougemont-Les Amandiers à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 356/m² en appartement, €4 548/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 920/m².
Les prix montent-ils à Rougemont-Les Amandiers ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.