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Prix de l'immobilier Hagueneau-Garoutte, Marseille 12e

Prix médian de 4 556 €/m² sur 397 ventes · Quartier de Marseille 12e37 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

6 239 €▲ 15 %

sur 8 ventes au 1er semestre · +807 €/m² vs 2025

3 559 €DISPERSION 20269 252 €

VENTE MÉDIANE

243 k€

appartement 58 m²

389 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 200 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— HAGUENEAU-GAROUTTE- - MARSEILLE 12E€/M²

9,1k7,1k5,0k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +73 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 157 ventes 6 077 €

Maison · 43 ventes 5 754 €

Dernières ventes

MAI 2026

32 Boulevard Garoutte41 M² · APPARTEMENT 450 000 €10 976 €/m²

10 Avenue Marius Cheysson70 M² · MAISON 595 950 €8 514 €/m²

32 Boulevard Garoutte19 M² · APPARTEMENT 150 000 €7 895 €/m²

34 Boulevard Garoutte54 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 963 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hagueneau-Garoutte · 3 069 € à 8 263 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard du Belvedere▼ 29 %8 263 €

Boulevard Garoutte▼ 35 %6 869 €

Avenue Marius Cheysson6 297 €

Boulevard Capus5 655 €

Rue Emile Caillol5 559 €

Boulevard Merle▲ 17 %5 343 €

Rue Scaramelli4 590 €

B Bd des Alpes4 199 €

Boulevard Suchet4 153 €

Rue Elzeard Rougier4 137 €

Boulevard Hagueneau▲ 28 %4 091 €

Boulevard Henri Fabre▲ 44 %4 045 €

Rue Chicot4 023 €

Boulevard des Alpes▲ 0 %3 947 €

Allée des Philippines▲ 35 %3 801 €

Boulevard Curtil3 539 €

Rue Charlotte3 500 €

Rue Montaigne▲ 7 %3 259 €

B Tsse Chicot3 069 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 397 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 671 € À 23 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

13/05/2026 32 Boulevard Garoutte 13/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

16/04/2026 10 Avenue Marius Cheysson 16/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 595 950 €8 514 €/m² 8 514 €

24/03/2026 32 Boulevard Garoutte 24/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

06/03/2026 34 Boulevard Garoutte 06/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

04/03/2026 3 Boulevard du Belvedere 04/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 000 €5 323 €/m² 5 323 €

13/02/2026 4 B Tsse Chicot 13/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 300 €3 814 €/m² 3 814 €

05/02/2026 20 Boulevard des Alpes 05/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

27/01/2026 10 Boulevard du Leman 27/01/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 880 000 €7 154 €/m² 7 154 €

10/12/2025 32 Boulevard Garoutte 10/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

08/12/2025 18 Boulevard des Alpes 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

04/12/2025 32 Boulevard Garoutte 04/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 451 500 €23 763 €/m² 23 763 €

14/11/2025 13 Allée des Philippines 14/11/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 595 600 €5 515 €/m² 5 515 €

07/11/2025 32 Boulevard Garoutte 07/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

03/11/2025 8 Rue Montaigne 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 600 €1 755 €/m² 1 755 €

30/10/2025 7 Boulevard Merle 30/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 725 000 €5 754 €/m² 5 754 €

14/10/2025 46 Boulevard des Alpes 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 111 000 €5 045 €/m² 5 045 €

02/10/2025 60 Rue Scaramelli 02/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 780 200 €6 502 €/m² 6 502 €

30/09/2025 20 Boulevard des Alpes 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

02/09/2025 3 Boulevard Capus 02/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

27/08/2025 36 Rue Emile Caillol 27/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 465 700 €14 657 €/m² 14 657 €

26/08/2025 46 Boulevard des Alpes 26/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €

31/07/2025 14 Boulevard des Alpes 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/07/2025 15 Boulevard Merle 30/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 950 000 €7 983 €/m² 7 983 €

25/07/2025 38 Boulevard Garoutte 25/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €

15/07/2025 27 Boulevard Henri Fabre 15/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

10/07/2025 38 Boulevard Garoutte 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 550 €3 028 €/m² 3 028 €

02/07/2025 44 A Rue du Docteur Cauvin 02/07/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

30/06/2025 38 Boulevard Garoutte 30/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 045 000 €8 708 €/m² 8 708 €

30/06/2025 46 Boulevard des Alpes 30/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 520 000 €5 909 €/m² 5 909 €

27/06/2025 21 Q Bd Hagueneau 27/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 695 000 €6 619 €/m² 6 619 €

27/06/2025 48 Boulevard Hagueneau 27/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 680 000 €8 947 €/m² 8 947 €

05/06/2025 7 Boulevard des Alpes 05/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

24/04/2025 17 Boulevard Hagueneau 24/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

04/04/2025 16 Boulevard Hagueneau 04/04/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 789 950 €4 647 €/m² 4 647 €

31/03/2025 21 Rue Charlotte 31/03/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 787 000 €3 186 €/m² 3 186 €

25/03/2025 31 Boulevard Henri Fabre 25/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 556 780 €6 186 €/m² 6 186 €

21/03/2025 34 Boulevard Garoutte 21/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €

28/02/2025 43 Boulevard Henri Fabre 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 220 €4 098 €/m² 4 098 €

30/12/2024 12 Boulevard du Belvedere 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

13/12/2024 17 Allée des Philippines 13/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 1 010 000 €7 266 €/m² 7 266 €

11/12/2024 32 Boulevard Garoutte 11/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 510 000 €12 439 €/m² 12 439 €

05/11/2024 10 Boulevard des Alpes 05/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 248 500 €3 451 €/m² 3 451 €

03/10/2024 2 Rue Chicot 03/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

01/10/2024 46 Rue du Docteur Cauvin 01/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

05/09/2024 59 Avenue de Saint-Barnabe 05/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €

29/08/2024 2 Boulevard Suchet 29/08/2024 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 825 000 €3 634 €/m² 3 634 €

08/08/2024 42 Rue Montaigne 08/08/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/07/2024 10 Rue Montaigne 31/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 186 000 €4 326 €/m² 4 326 €

08/07/2024 38 Boulevard Garoutte 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

20/06/2024 28 Boulevard des Alpes 20/06/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 640 000 €2 963 €/m² 2 963 €

28/05/2024 4 Boulevard Garoutte 28/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 302 000 €5 033 €/m² 5 033 €

13/05/2024 30 Boulevard Hagueneau 13/05/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 690 000 €6 699 €/m² 6 699 €

23/04/2024 46 Boulevard des Alpes 23/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 800 €4 809 €/m² 4 809 €

18/04/2024 4 B Tsse Chicot 18/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €

18/04/2024 24 B Bd des Alpes 18/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 500 €5 672 €/m² 5 672 €

15/04/2024 13 Allée des Philippines 15/04/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 355 000 €2 689 €/m² 2 689 €

29/03/2024 58 Avenue de Saint-Barnabe 29/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 587 000 €5 195 €/m² 5 195 €

28/03/2024 14 Boulevard des Alpes 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

11/03/2024 8 Boulevard Suchet 11/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 931 300 €13 304 €/m² 13 304 €

01/03/2024 13 Allée des Philippines 01/03/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 286 154 €2 650 €/m² 2 650 €

15/02/2024 20 Boulevard Capus 15/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

30/01/2024 46 Boulevard des Alpes 30/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

26/01/2024 26 Boulevard des Alpes 26/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

16/01/2024 14 Boulevard Garoutte 16/01/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 490 000 €3 101 €/m² 3 101 €

11/01/2024 4 B Tsse Chicot 11/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 294 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/01/2024 24 Boulevard des Alpes 10/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 333 800 €4 769 €/m² 4 769 €

20/12/2023 13 Allée des Philippines 20/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 382 000 €3 898 €/m² 3 898 €

13/12/2023 28 Boulevard des Alpes 13/12/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 361 000 €1 671 €/m² 1 671 €

22/11/2023 59 Avenue de Saint-Barnabe 22/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

06/10/2023 4 Boulevard Garoutte 06/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 343 000 €5 717 €/m² 5 717 €

05/10/2023 12 Boulevard du Belvedere 05/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 567 468 €9 784 €/m² 9 784 €

05/10/2023 10 A Bd Curtil 05/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 912 583 €7 020 €/m² 7 020 €

21/09/2023 24 B Bd des Alpes 21/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

20/09/2023 4 Boulevard Garoutte 20/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

18/09/2023 13 Boulevard Garoutte 18/09/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 1 406 750 €6 896 €/m² 6 896 €

06/09/2023 6 B Rue Charlotte 06/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/08/2023 17 Boulevard Curtil 30/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 617 €6 883 €/m² 6 883 €

22/08/2023 31 Boulevard Henri Fabre 22/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

20/07/2023 24 Boulevard des Alpes 20/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 637 800 €6 378 €/m² 6 378 €

30/06/2023 1 Boulevard Curtil 30/06/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 834 000 €6 178 €/m² 6 178 €

30/06/2023 1 Boulevard Merle 30/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 430 €3 622 €/m² 3 622 €

28/06/2023 34 Boulevard Garoutte 28/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

22/06/2023 18 Boulevard Garoutte 22/06/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

21/04/2023 37 Boulevard des Alpes 21/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 735 000 €7 577 €/m² 7 577 €

04/04/2023 2 Rue Scaramelli 04/04/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 038 640 €7 213 €/m² 7 213 €

20/03/2023 34 Boulevard Garoutte 20/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 400 €3 419 €/m² 3 419 €

06/03/2023 19 Allée des Philippines 06/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 620 000 €6 739 €/m² 6 739 €

03/03/2023 22 Boulevard Hagueneau 03/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

13/02/2023 40 Rue Emile Caillol 13/02/2023 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 951 000 €5 661 €/m² 5 661 €

07/02/2023 13 Boulevard Hagueneau 07/02/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 420 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/02/2023 8 Rue Montaigne 07/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 900 €3 769 €/m² 3 769 €

30/01/2023 34 Boulevard Garoutte 30/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

13/01/2023 34 Boulevard Garoutte 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

19/12/2022 38 Boulevard Garoutte 19/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/11/2022 1 Boulevard Merle 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

16/11/2022 12 Boulevard du Belvedere 16/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 566 742 €16 669 €/m² 16 669 €

28/10/2022 34 Boulevard Garoutte 28/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 000 €4 525 €/m² 4 525 €

04/10/2022 36 Rue Elzeard Rougier 04/10/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 430 000 €2 263 €/m² 2 263 €

15/09/2022 46 Boulevard des Alpes 15/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 366 450 €5 552 €/m² 5 552 €

08/09/2022 45 Boulevard Garoutte 08/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane242 650 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente13/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hagueneau-Garoutte (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 6 239 € par m² en 2026 dans le quartier Hagueneau-Garoutte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (4 175 €/m² en appartement, 5 349 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 896 €/m².

Les prix montent-ils à Hagueneau-Garoutte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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