Quel est le prix au m² à Hagueneau-Garoutte (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €5 432 par m² en 2025 dans le quartier Hagueneau-Garoutte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€4 171/m² en appartement, €5 313/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 882/m².

Les prix montent-ils à Hagueneau-Garoutte ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +20 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Hagueneau-Garoutte

Prix de l'immobilier Hagueneau-Garoutte, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 388 ventes DVF depuis 201438 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 432 €▲ +20 %

sur 30 ventes cette année · +919 € vs 2024

3 106 €DISPERSION DES VENTES 20258 997 €

VENTE MÉDIANE

376 k€

appartement 66 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

HAGUENEAU-GAROUTTEMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 152 ventes6 119 €

Maison · 41 ventes5 610 €

Rues du quartier19 RUES

Boulevard du Belvedere—8 618 €

Boulevard Garoutte▼ 38 %6 869 €

Avenue Marius Cheysson—5 867 €

Boulevard Capus—5 655 €

Rue Emile Caillol—5 559 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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8 000 €/m²

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65 m² · appartement255 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rougemont-Les Amandiers

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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13 Allée des Philippines
108 m² · appartement595 600 €
5 515 €/m²

32 Boulevard Garoutte
19 m² · appartement150 000 €
7 895 €/m²

8 Rue Montaigne
67 m² · appartement117 600 €
1 755 €/m²

7 Boulevard Merle
126 m² · maison725 000 €
5 754 €/m²

46 Boulevard des Alpes
22 m² · appartement111 000 €
5 045 €/m²

60 Rue Scaramelli
120 m² · maison780 200 €
6 502 €/m²

20 Boulevard des Alpes
61 m² · appartement190 000 €
3 115 €/m²

3 Boulevard Capus
51 m² · maison300 000 €
5 882 €/m²

36 Rue Emile Caillol
100 m² · appartement1 465 700 €
14 657 €/m²

46 Boulevard des Alpes
56 m² · appartement265 000 €
4 732 €/m²

14 Boulevard des Alpes
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

15 Boulevard Merle
119 m² · maison950 000 €
7 983 €/m²

38 Boulevard Garoutte
90 m² · maison850 000 €
9 444 €/m²

27 Boulevard Henri Fabre
86 m² · maison460 000 €
5 349 €/m²

38 Boulevard Garoutte
55 m² · appartement166 550 €
3 028 €/m²

44 A Rue du Docteur Cauvin
41 m² · maison160 000 €
3 902 €/m²

38 Boulevard Garoutte
120 m² · maison1 045 000 €
8 708 €/m²

46 Boulevard des Alpes
88 m² · appartement520 000 €
5 909 €/m²

48 Boulevard Hagueneau
76 m² · maison680 000 €
8 947 €/m²

21 Q Bd Hagueneau
105 m² · maison695 000 €
6 619 €/m²

7 Boulevard des Alpes
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

17 Boulevard Hagueneau
22 m² · appartement105 000 €
4 773 €/m²

16 Boulevard Hagueneau
170 m² · maison789 950 €
4 647 €/m²

21 Rue Charlotte
247 m² · maison787 000 €
3 186 €/m²

31 Boulevard Henri Fabre
90 m² · appartement556 780 €
6 186 €/m²

34 Boulevard Garoutte
55 m² · appartement178 000 €
3 236 €/m²

43 Boulevard Henri Fabre
43 m² · appartement176 220 €
4 098 €/m²

12 Boulevard du Belvedere
65 m² · appartement395 000 €
6 077 €/m²

17 Allée des Philippines
139 m² · maison1 010 000 €
7 266 €/m²

32 Boulevard Garoutte
41 m² · appartement510 000 €
12 439 €/m²

10 Boulevard des Alpes
72 m² · appartement248 500 €
3 451 €/m²

2 Rue Chicot
30 m² · appartement153 000 €
5 100 €/m²

46 Rue du Docteur Cauvin
70 m² · maison465 000 €
6 643 €/m²

59 Avenue de Saint-Barnabe
69 m² · appartement325 000 €
4 710 €/m²

2 Boulevard Suchet
227 m² · maison825 000 €
3 634 €/m²

42 Rue Montaigne
155 m² · appartement500 000 €
3 226 €/m²

10 Rue Montaigne
43 m² · appartement186 000 €
4 326 €/m²

38 Boulevard Garoutte
63 m² · appartement186 000 €
2 952 €/m²

28 Boulevard des Alpes
216 m² · appartement640 000 €
2 963 €/m²

4 Boulevard Garoutte
60 m² · appartement302 000 €
5 033 €/m²

30 Boulevard Hagueneau
103 m² · maison690 000 €
6 699 €/m²

46 Boulevard des Alpes
22 m² · appartement105 800 €
4 809 €/m²

24 B Bd des Alpes
29 m² · appartement164 500 €
5 672 €/m²

4 B Tsse Chicot
72 m² · appartement221 000 €
3 069 €/m²

13 Allée des Philippines
132 m² · appartement355 000 €
2 689 €/m²

58 Avenue de Saint-Barnabe
113 m² · maison587 000 €
5 195 €/m²

14 Boulevard des Alpes
35 m² · appartement60 000 €
1 714 €/m²

8 Boulevard Suchet
70 m² · maison931 300 €
13 304 €/m²

13 Allée des Philippines
108 m² · appartement286 154 €
2 650 €/m²

20 Boulevard Capus
78 m² · maison215 000 €
2 756 €/m²

46 Boulevard des Alpes
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

26 Boulevard des Alpes
38 m² · appartement150 000 €
3 947 €/m²

14 Boulevard Garoutte
158 m² · appartement490 000 €
3 101 €/m²

4 B Tsse Chicot
63 m² · appartement294 000 €
4 667 €/m²

24 Boulevard des Alpes
70 m² · appartement333 800 €
4 769 €/m²

13 Allée des Philippines
98 m² · appartement382 000 €
3 898 €/m²

28 Boulevard des Alpes
216 m² · appartement361 000 €
1 671 €/m²

59 Avenue de Saint-Barnabe
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

4 Boulevard Garoutte
60 m² · appartement343 000 €
5 717 €/m²

10 A Bd Curtil
130 m² · maison912 583 €
7 020 €/m²

12 Boulevard du Belvedere
58 m² · appartement567 468 €
9 784 €/m²

24 B Bd des Alpes
28 m² · appartement117 000 €
4 179 €/m²

4 Boulevard Garoutte
65 m² · appartement330 000 €
5 077 €/m²

13 Boulevard Garoutte
204 m² · maison1 406 750 €
6 896 €/m²

6 B Rue Charlotte
70 m² · appartement203 000 €
2 900 €/m²

17 Boulevard Curtil
29 m² · appartement199 617 €
6 883 €/m²

31 Boulevard Henri Fabre
90 m² · appartement560 000 €
6 222 €/m²

24 Boulevard des Alpes
100 m² · appartement637 800 €
6 378 €/m²

1 Boulevard Merle
65 m² · appartement235 430 €
3 622 €/m²

1 Boulevard Curtil
135 m² · appartement834 000 €
6 178 €/m²

34 Boulevard Garoutte
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

18 Boulevard Garoutte
112 m² · appartement490 000 €
4 375 €/m²

37 Boulevard des Alpes
97 m² · maison735 000 €
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2 Rue Scaramelli
144 m² · maison1 038 640 €
7 213 €/m²

34 Boulevard Garoutte
63 m² · appartement215 400 €
3 419 €/m²

19 Allée des Philippines
92 m² · maison620 000 €
6 739 €/m²

22 Boulevard Hagueneau
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

40 Rue Emile Caillol
168 m² · appartement951 000 €
5 661 €/m²

8 Rue Montaigne
61 m² · appartement229 900 €
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13 Boulevard Hagueneau
180 m² · maison420 000 €
2 333 €/m²

34 Boulevard Garoutte
65 m² · appartement196 000 €
3 015 €/m²

34 Boulevard Garoutte
66 m² · appartement183 000 €
2 773 €/m²

38 Boulevard Garoutte
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

1 Boulevard Merle
67 m² · appartement300 000 €
4 478 €/m²

12 Boulevard du Belvedere
34 m² · appartement566 742 €
16 669 €/m²

34 Boulevard Garoutte
61 m² · appartement276 000 €
4 525 €/m²

36 Rue Elzeard Rougier
190 m² · appartement430 000 €
2 263 €/m²

48 Rue Saint-Leon
285 m² · maison790 000 €
2 772 €/m²

46 Boulevard des Alpes
66 m² · appartement366 450 €
5 552 €/m²

45 Boulevard Garoutte
160 m² · maison600 000 €
3 750 €/m²

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108 m² · appartement430 000 €
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158 m² · appartement472 500 €
2 991 €/m²

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70 m² · appartement539 334 €
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25 Boulevard Henri Fabre
60 m² · maison48 080 €
801 €/m²

32 Boulevard Garoutte
19 m² · appartement486 458 €
25 603 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hagueneau-Garoutte (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €5 432 par m² en 2025 dans le quartier Hagueneau-Garoutte à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€4 171/m² en appartement, €5 313/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 882/m².
Les prix montent-ils à Hagueneau-Garoutte ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +20 % sur la dernière année.