Quel est le prix au m² à Marseille 12e ?

Le prix médian est de €3 306 par m² à Marseille 12e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 992/m² pour un appartement, €4 667/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 12e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 12e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e

Prix de l'immobilier à Marseille 12e

13012 · 11 896 ventes DVF depuis 2014 · 23 quartiers71ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 721 €▲ +2 %

sur 932 ventes cette année · +85 € vs 2024

2 182 €DISPERSION DES VENTES 20256 286 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 64 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

932

en 2025 · 11 896 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Maison : 4,5 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 840 ventes2 992 €

Maison · 1 037 ventes4 667 €

Rues les plus chères€/M²

Boulevard du Belvedere8 618 € €Boulevard Garoutte6 869 € €Boulevard Seignelay5 497 € €Avenue de Bois Luzy5 270 € €Avenue des Trois Lucs5 130 € €

Voir les 107 rues →

Étiquettes DPE du parc12 822 DIAGNOSTICS

A 3 %B 10 %C 45 %D 27 %E 10 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 091 €4 551 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 23 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Hagueneau-Garoutte4 551 €

Enco de Botte3 997 €

Mirabelle-Anémones3 984 €

Rougemont-Les Amandiers3 840 €

LES PLUS ABORDABLES

Bois Lemaître2 091 €

Les Comtes-Eydalin2 217 €

Pervenches-Provence-Hopkinson2 455 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 12e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202527 Avenue RampalAppt70 m²285 000 €4 071 €

30/12/202512 Tsse du SiphonAppt57 m²207 500 €3 640 €

30/12/2025160 Chemin des JonquillesAppt35 m²123 000 €3 514 €

30/12/202540 Avenue FernandelAppt80 m²359 223 €4 490 €

29/12/20255075 F Res Saint BarnabeAppt90 m²250 000 €2 778 €

29/12/202527 Avenue Jean CompadieuAppt47 m²110 000 €2 340 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 12e ?: Le prix médian est de €3 306 par m² à Marseille 12e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 992/m² pour un appartement, €4 667/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 12e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont +2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 12e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 12e ?: Hagueneau-Garoutte (4 551 €/m²), devant Enco de Botte (3 997 €/m²). À l'opposé, Bois Lemaître reste autour de 2 091 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 12eEstimation calée sur les 11 896 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 12e23 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Hagueneau-Garoutte4 551 €

02Enco de Botte3 997 €

03Mirabelle-Anémones3 984 €

04Rougemont-Les Amandiers3 840 €

05Esperanza3 814 €

06Gasquy-Hugues-Garlaban3 792 €

07La Comtesse3 673 €

08Prés Fleuris3 587 €

09Bois Luzy-Jean Rameau3 571 €

10Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie3 551 €