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Prix de l'immobilier Tsse du Siphon, Marseille 12e

Prix médian de 3 516 €/m² sur 130 ventes (13012)6 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Esperanza ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Tsse du Siphon s'aligne sur la médiane de Marseille 12e : 3 516 €/m² contre 3 331 €/m². Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 516 €

sur 130 ventes enregistrées · dernière le 23/06/2026

2 794 €DISPERSION DES VENTES4 637 €

VENTE MÉDIANE

183 k€

56 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

130

2014–2026

129 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

+6 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TSSE DU SIPHON- - MARSEILLE 12E€/M²

4,1k3,7k3,4k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +11 %

VS LA COMMUNE

▲ +6 %

VENTES

130

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Tsse du Siphon

JUIN 2026

n° 12 · Appartement23/06/26 · 42 M² 179 000 €4 262 €/m²

n° 12 · Appartement25/03/26 · 44 M² 174 000 €3 955 €/m²

n° 12 · Appartement23/02/26 · 55 M² 213 600 €3 884 €/m²

n° 12 · Appartement17/02/26 · 57 M² 183 000 €3 211 €/m²

n° 12 · Appartement12/02/26 · 57 M² 209 600 €3 677 €/m²

n° 12 · Appartement11/02/26 · 99 M² 349 000 €3 525 €/m²

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Les ventes sur la carte

130 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Tsse du Siphon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 794 € À 4 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/06/26 n° 12 23/06/26 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

25/03/26 n° 12 25/03/26 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €

23/02/26 n° 12 23/02/26 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 213 600 €3 884 €/m² 3 884 €

17/02/26 n° 12 17/02/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 000 €3 211 €/m² 3 211 €

12/02/26 n° 12 12/02/26 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 600 €3 677 €/m² 3 677 €

11/02/26 n° 12 11/02/26 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 349 000 €3 525 €/m² 3 525 €

10/02/26 n° 12 10/02/26 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

14/01/26 n° 12 14/01/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

30/12/25 n° 12 30/12/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 500 €3 640 €/m² 3 640 €

18/12/25 n° 12 18/12/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

25/11/25 n° 12 25/11/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 750 €3 814 €/m² 3 814 €

14/11/25 n° 12 14/11/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

14/11/25 n° 12 14/11/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 500 €3 381 €/m² 3 381 €

21/10/25 n° 12 21/10/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

17/10/25 n° 12 17/10/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 900 €3 787 €/m² 3 787 €

26/09/25 n° 12 26/09/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 200 €4 032 €/m² 4 032 €

26/09/25 n° 12 26/09/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/09/25 n° 12 18/09/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

15/09/25 n° 12 15/09/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

03/09/25 n° 12 03/09/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 204 650 €3 654 €/m² 3 654 €

01/08/25 n° 12 01/08/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

10/06/25 n° 12 10/06/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 600 €3 291 €/m² 3 291 €

04/06/25 n° 12 04/06/25 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 222 000 €3 265 €/m² 3 265 €

30/04/25 n° 12 30/04/25 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 300 €3 158 €/m² 3 158 €

17/02/25 n° 12 17/02/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 800 €3 589 €/m² 3 589 €

31/01/25 n° 12 31/01/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/01/25 n° 12 24/01/25 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

21/01/25 n° 12 21/01/25 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 330 000 €3 235 €/m² 3 235 €

17/12/24 n° 12 17/12/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 500 €4 046 €/m² 4 046 €

22/11/24 n° 12 22/11/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 920 €4 637 €/m² 4 637 €

15/11/24 n° 12 15/11/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 000 €3 508 €/m² 3 508 €

13/11/24 n° 12 13/11/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/10/24 n° 12 17/10/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 244 000 €3 588 €/m² 3 588 €

31/07/24 n° 12 31/07/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 500 €3 583 €/m² 3 583 €

19/06/24 n° 12 19/06/24 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 321 550 €3 184 €/m² 3 184 €

03/06/24 n° 12 03/06/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

15/02/24 n° 12 15/02/24 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 145 000 €3 718 €/m² 3 718 €

22/12/23 n° 12 22/12/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

15/12/23 n° 12 15/12/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

06/12/23 n° 12 06/12/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

06/12/23 n° 12 06/12/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

29/11/23 n° 12 29/11/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 470 €3 763 €/m² 3 763 €

25/10/23 n° 12 25/10/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

25/08/23 n° 12 25/08/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

21/07/23 n° 12 21/07/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 400 €4 129 €/m² 4 129 €

07/07/23 n° 12 07/07/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 199 000 €3 373 €/m² 3 373 €

29/06/23 n° 12 29/06/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

04/04/23 n° 2 04/04/23 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 535 500 €3 060 €/m² 3 060 €

30/03/23 n° 12 30/03/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/03/23 n° 12 17/03/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 300 €4 244 €/m² 4 244 €

08/03/23 n° 12 08/03/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

28/02/23 n° 12 28/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

22/02/23 n° 12 22/02/23 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

10/02/23 n° 12 10/02/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €

09/01/23 n° 12 09/01/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 000 €3 456 €/m² 3 456 €

06/01/23 n° 12 06/01/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

09/12/22 n° 12 09/12/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

02/12/22 n° 12 02/12/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 169 000 €4 447 €/m² 4 447 €

29/11/22 n° 12 29/11/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 000 €4 341 €/m² 4 341 €

28/11/22 n° 12 28/11/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

07/11/22 n° 12 07/11/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

07/10/22 n° 12 07/10/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

24/08/22 n° 12 24/08/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

21/07/22 n° 12 21/07/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 950 €4 161 €/m² 4 161 €

29/03/22 n° 12 29/03/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

26/01/22 n° 12 26/01/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

08/12/21 n° 12 08/12/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 400 €4 414 €/m² 4 414 €

08/09/21 n° 12 08/09/21 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

29/07/21 n° 12 29/07/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 500 €3 986 €/m² 3 986 €

23/07/21 n° 12 23/07/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

15/07/21 n° 12 15/07/21 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/07/21 n° 12 13/07/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 183 750 €3 224 €/m² 3 224 €

01/07/21 n° 12 01/07/21 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 240 €2 953 €/m² 2 953 €

19/05/21 n° 12 19/05/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

03/05/21 n° 12 03/05/21 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 198 600 €3 546 €/m² 3 546 €

28/04/21 n° 12 28/04/21 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

17/12/20 n° 12 17/12/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 800 €3 305 €/m² 3 305 €

06/08/20 n° 12 06/08/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 200 €3 047 €/m² 3 047 €

05/06/20 n° 12 05/06/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

21/02/20 n° 12 21/02/20 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 600 €3 355 €/m² 3 355 €

09/12/19 n° 12 09/12/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 500 €3 059 €/m² 3 059 €

25/11/19 n° 12 25/11/19 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 065 €3 451 €/m² 3 451 €

18/11/19 n° 12 18/11/19 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

13/11/19 n° 12 13/11/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/10/19 n° 12 30/10/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

11/09/19 n° 12 11/09/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 336 000 €3 394 €/m² 3 394 €

02/09/19 n° 12 02/09/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 350 €3 552 €/m² 3 552 €

05/08/19 n° 12 05/08/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 200 €3 058 €/m² 3 058 €

01/08/19 n° 12 01/08/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 950 €3 499 €/m² 3 499 €

12/07/19 n° 12 12/07/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €

03/07/19 n° 12 03/07/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 800 €2 925 €/m² 2 925 €

02/07/19 n° 12 02/07/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

24/04/19 n° 12 24/04/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 500 €3 575 €/m² 3 575 €

08/04/19 n° 12 08/04/19 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/02/19 n° 12 26/02/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

08/02/19 n° 12 08/02/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

16/01/19 n° 12 16/01/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 500 €3 080 €/m² 3 080 €

05/12/18 n° 12 05/12/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

07/11/18 n° 12 07/11/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

16/10/18 n° 12 16/10/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/09/18 n° 12 28/09/18 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

31/07/18 n° 12 31/07/18 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

18/06/18 n° 12 18/06/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

16/04/18 n° 12 16/04/18 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €

09/04/18 n° 12 09/04/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 350 €3 775 €/m² 3 775 €

29/03/18 n° 12 29/03/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/02/18 n° 12 14/02/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/11/17 n° 12 14/11/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 200 €2 896 €/m² 2 896 €

22/08/17 n° 12 22/08/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 000 €3 053 €/m² 3 053 €

26/04/17 n° 12 26/04/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €

31/03/17 n° 12 31/03/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 400 €4 416 €/m² 4 416 €

14/03/17 n° 12 14/03/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/02/17 n° 12 28/02/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

24/02/17 n° 12 24/02/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 700 €3 403 €/m² 3 403 €

13/02/17 n° 12 13/02/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

01/12/16 n° 12 01/12/16 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 690 €3 227 €/m² 3 227 €

04/11/16 n° 12 04/11/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 640 €3 490 €/m² 3 490 €

08/07/16 n° 12 08/07/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

04/07/16 n° 12 04/07/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

09/05/16 n° 12 09/05/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 100 €3 321 €/m² 3 321 €

25/04/16 n° 12 25/04/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/12/15 n° 12 29/12/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €

10/12/15 n° 12 10/12/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

26/11/15 n° 12 26/11/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 250 €3 004 €/m² 3 004 €

09/10/15 n° 12 09/10/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

15/07/15 n° 12 15/07/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/08/14 n° 12 29/08/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/07/14 n° 12 31/07/14 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 285 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/03/14 n° 12 21/03/14 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/02/14 n° 12 13/02/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

Tri et filtres s'appliquent aux 130 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 130

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 204/04/23 · 175 M² · MAISON 535 500 €3 060 €/m²

n° 1211/02/26 · 99 M² · APPT 349 000 €3 525 €/m²

n° 1225/11/19 · 100 M² · APPT 345 065 €3 451 €/m²

n° 1211/09/19 · 99 M² · APPT 336 000 €3 394 €/m²

n° 1209/05/16 · 100 M² · APPT 332 100 €3 321 €/m²

n° 1221/01/25 · 102 M² · APPT 330 000 €3 235 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1229/12/15 · 35 M² · APPT 107 000 €3 057 €/m²

n° 1224/02/17 · 34 M² · APPT 115 700 €3 403 €/m²

n° 1213/11/24 · 27 M² · APPT 120 000 €4 444 €/m²

n° 1204/11/16 · 36 M² · APPT 125 640 €3 490 €/m²

n° 1216/10/18 · 40 M² · APPT 128 000 €3 200 €/m²

n° 1209/04/18 · 34 M² · APPT 128 350 €3 775 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 3 832 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Tsse du Siphon · cette rue3 516 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Esperanza → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Tsse du Siphon

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 794 € à 4 637 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 375 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons129 / 1

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Tsse du Siphon à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 3 516 € par m², calculé sur 130 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Tsse du Siphon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 794 à 4 637 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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