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France › Marseille 12e › La Comtesse › Le Constellation › n° 72

72 Le Constellation, Marseille 12e

Vendu 298 000 € (3 137 €/m²) en 2026 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1301215 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 292 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Le Constellation2 719 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Comtesse3 281 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 12e3 248 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0E0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX16
LOGEMENTS132
Dernière vente : 3 137 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Le Constellation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 4 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 72 · Appartement · 5 p. 25/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 298 000 €3 137 €/m² 3 137 €
16/04/2026 n° 72 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 252 900 €3 613 €/m² 3 613 €
15/01/2026 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 000 €2 333 €/m² 2 333 €
31/07/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
20/12/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
31/10/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 385 €2 313 €/m² 2 313 €
26/06/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €
08/02/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €
19/01/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
12/12/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €
26/09/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 800 €3 330 €/m² 3 330 €
30/06/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €
19/06/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 640 €3 242 €/m² 3 242 €
06/04/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 06/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
23/02/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
28/10/2022 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €
29/09/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €
23/06/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 900 €3 016 €/m² 3 016 €
11/06/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €
01/06/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
28/05/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 470 €3 133 €/m² 3 133 €
12/05/2021 n° 72 · Appartement · 5 p. 12/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €
12/03/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
18/12/2020 n° 72 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 500 €3 250 €/m² 3 250 €
10/11/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €
29/10/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €
18/08/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 873 €2 658 €/m² 2 658 €
18/06/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €
18/06/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €
28/01/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €
02/10/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 700 €2 481 €/m² 2 481 €
09/09/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €
27/05/2019 n° 72 · Appartement · 5 p. 27/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €
03/05/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 662 €2 757 €/m² 2 757 €
20/03/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €
16/11/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €
29/10/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 700 €1 712 €/m² 1 712 €
08/10/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 149 €2 088 €/m² 2 088 €
25/09/2018 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €
07/05/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
04/05/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
19/01/2018 n° 72 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €
10/11/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
06/07/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 680 €2 871 €/m² 2 871 €
27/06/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
12/05/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €
05/09/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €
04/05/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €
17/02/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €
28/01/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €
05/01/2016 n° 72 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €
13/11/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
30/10/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 30/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €
30/06/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €
15/04/2015 n° 72 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €
08/01/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
17/12/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
15/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 600 € 5 119 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B BD DE LA COMTESSE 75 m² 297 975 € 3 973 €
19 B BD DE LA COMTESSE 64 m² 230 016 € 3 594 €
111 BD PINATEL 73 m² 240 243 € 3 291 €
111 BD PINATEL 64 m² 180 416 € 2 819 €
63 BD DE LA COMTESSE 75 m² 195 000 € 2 600 €
19 B BD DE LA COMTESSE 75 m² 270 975 € 3 613 €
61 BD DE LA COMTESSE 76 m² 236 968 € 3 118 €
111 BD PINATEL 73 m² 254 989 € 3 493 €
63 BD DE LA COMTESSE 64 m² 169 984 € 2 656 €
13 RUE PUITS SAINT-PONS 59 m² 302 021 € 5 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la comtesse
Fourchette courante3 260 – 4 062 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la comtesse ↗
La Comtesse
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Comtesse ↗
Marseille 12e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 12e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUELe Constellation58 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Comtesse699 ventes · 3 281 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Le Constellation à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Le Constellation a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 95 m² à 298 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Le Constellation ?

Oui : 3 137 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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