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Prix de l'immobilier Le Constellation, Marseille 12e

Prix médian de 2 281 €/m² sur 55 ventes (13012)31 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Fourragère-Borromées-Vendôme ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

À 2 281 €/m², Le Constellation se négocie 31 % sous la médiane de Marseille 12e (3 306 €/m²). Le prix y a progressé de 24 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 55 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 281 €

sur 55 ventes enregistrées · dernière le 31/07/2025

1 296 €DISPERSION DES VENTES4 018 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

73 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

55 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−31 %

Marseille 12e : 3 306 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— LE CONSTELLATION- - MARSEILLE 12E€/M²

3,7k3,0k2,4k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +24 %

VS LA COMMUNE

▼ 31 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Le Constellation

JUIL. 2025

n° 72 · Appartement31/07/25 · 88 M² 220 000 €2 500 €/m²

n° 72 · Appartement20/12/24 · 57 M² 165 000 €2 895 €/m²

n° 72 · Appartement31/10/24 · 78 M² 180 385 €2 313 €/m²

n° 72 · Appartement26/06/24 · 81 M² 180 000 €2 222 €/m²

n° 72 · Appartement08/02/24 · 82 M² 254 000 €3 098 €/m²

n° 72 · Appartement19/01/24 · 60 M² 140 000 €2 333 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Les ventes sur la carte

55 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Le Constellation

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 296 € À 4 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/07/25 n° 72 31/07/25 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/12/24 n° 72 20/12/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

31/10/24 n° 72 31/10/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 385 €2 313 €/m² 2 313 €

26/06/24 n° 72 26/06/24 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/02/24 n° 72 08/02/24 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 254 000 €3 098 €/m² 3 098 €

19/01/24 n° 72 19/01/24 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/12/23 n° 72 12/12/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/09/23 n° 72 26/09/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 800 €3 330 €/m² 3 330 €

30/06/23 n° 72 30/06/23 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €

19/06/23 n° 72 19/06/23 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 236 640 €3 242 €/m² 3 242 €

06/04/23 n° 72 06/04/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

23/02/23 n° 72 23/02/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

28/10/22 n° 72 28/10/22 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

29/09/21 n° 72 29/09/21 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

23/06/21 n° 72 23/06/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 900 €3 016 €/m² 3 016 €

11/06/21 n° 72 11/06/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 000 €2 123 €/m² 2 123 €

01/06/21 n° 72 01/06/21 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

28/05/21 n° 72 28/05/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 470 €3 133 €/m² 3 133 €

12/05/21 n° 72 12/05/21 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 236 000 €2 622 €/m² 2 622 €

12/03/21 n° 72 12/03/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

18/12/20 n° 72 18/12/20 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 292 500 €3 250 €/m² 3 250 €

10/11/20 n° 72 10/11/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/10/20 n° 72 29/10/20 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 162 000 €2 219 €/m² 2 219 €

18/08/20 n° 72 18/08/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 873 €2 658 €/m² 2 658 €

18/06/20 n° 72 18/06/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

18/06/20 n° 72 18/06/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 000 €2 157 €/m² 2 157 €

28/01/20 n° 72 28/01/20 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

02/10/19 n° 72 02/10/19 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 700 €2 481 €/m² 2 481 €

09/09/19 n° 72 09/09/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €

27/05/19 n° 72 27/05/19 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

03/05/19 n° 72 03/05/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 662 €2 757 €/m² 2 757 €

20/03/19 n° 72 20/03/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/11/18 n° 72 16/11/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

29/10/18 n° 72 29/10/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 700 €1 712 €/m² 1 712 €

08/10/18 n° 72 08/10/18 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 149 €2 088 €/m² 2 088 €

25/09/18 n° 72 25/09/18 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €

07/05/18 n° 72 07/05/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

04/05/18 n° 72 04/05/18 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

19/01/18 n° 72 19/01/18 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 250 000 €1 592 €/m² 1 592 €

10/11/17 n° 72 10/11/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

06/07/17 n° 72 06/07/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 680 €2 871 €/m² 2 871 €

27/06/17 n° 72 27/06/17 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €

12/05/17 n° 72 12/05/17 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

05/09/16 n° 72 05/09/16 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 141 000 €2 474 €/m² 2 474 €

04/05/16 n° 72 04/05/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 182 000 €2 022 €/m² 2 022 €

17/02/16 n° 72 17/02/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

28/01/16 n° 72 28/01/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

05/01/16 n° 72 05/01/16 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

13/11/15 n° 72 13/11/15 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/10/15 n° 72 30/10/15 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €

30/06/15 n° 72 30/06/15 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/04/15 n° 72 15/04/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

08/01/15 n° 72 08/01/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

17/12/14 n° 72 17/12/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/05/14 n° 72 15/05/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 7218/12/20 · 90 M² · APPT 292 500 €3 250 €/m²

n° 7208/02/24 · 82 M² · APPT 254 000 €3 098 €/m²

n° 7219/01/18 · 157 M² · APPT 250 000 €1 592 €/m²

n° 7230/06/23 · 72 M² · APPT 243 000 €3 375 €/m²

n° 7230/10/15 · 90 M² · APPT 238 000 €2 644 €/m²

n° 7219/06/23 · 73 M² · APPT 236 640 €3 242 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7208/01/15 · 53 M² · APPT 80 000 €1 509 €/m²

n° 7204/05/18 · 57 M² · APPT 90 000 €1 579 €/m²

n° 7216/11/18 · 57 M² · APPT 93 000 €1 632 €/m²

n° 7206/04/23 · 57 M² · APPT 100 000 €1 754 €/m²

n° 7210/11/17 · 57 M² · APPT 100 000 €1 754 €/m²

n° 7205/01/16 · 81 M² · APPT 105 000 €1 296 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 1 970 € à 3 819 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Avenue de la Fourragere3 819 €

Avenue du 24 Avril 19153 590 €

Avenue des Caillols3 288 €

Boulevard de la Comtesse3 191 €

Avenue de Saint-Barnabe2 411 €

Le Constellation · cette rue2 281 €

Avenue Jean Compadieu1 970 €

Toutes les rues du quartier Fourragère-Borromées-Vendôme → DE 1 731 € À 8 618 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 296 € à 4 018 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 149 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons55 / 0

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Le Constellation à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 2 281 € par m², calculé sur 55 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Le Constellation ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +24 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 296 à 4 018 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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