France › Marseille 12e › Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie › Boulevard Sauvan › n° 3

3 Boulevard Sauvan, Marseille 12e

Vendu 212 000 € (6 424 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1301232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 633 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Sauvan4 875 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie3 321 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Marseille 12e3 400 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 6 424 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Sauvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 6 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 000 €6 424 €/m² 6 424 €

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

24/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/04/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/04/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 597 600 €4 633 €/m² 4 633 €

22/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

08/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 650 €5 561 €/m² 5 561 €

04/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

28/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

10/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

08/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 300 €4 438 €/m² 4 438 €

18/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Sauvan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %3 531 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 3VOUS ÊTES ICI4 633 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 19+12 %5 481 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

BOULEVARD SAUVANMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %3 044 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 12+9 %5 292 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 20+46 %7 126 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 019 € 8 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV DE SAINT JULIEN 50 m² 150 000 € 3 000 €

66 AV DE SAINT JULIEN 45 m² 229 995 € 5 111 €

66 AV DE SAINT JULIEN 50 m² 168 000 € 3 360 €

66 AV DE SAINT JULIEN 45 m² 220 005 € 4 889 €

66 AV DE SAINT JULIEN 67 m² 343 978 € 5 134 €

66 AV DE SAINT JULIEN 68 m² 320 008 € 4 706 €

66 AV DE SAINT JULIEN 100 m² 625 000 € 6 250 €

29 RUE LEON MEISSEREL 55 m² 218 515 € 3 973 €

1 BD AMBROISE ROBERT 40 m² 225 000 € 5 625 €

1 BD AMBROISE ROBERT 40 m² 168 400 € 4 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard sauvan

Fourchette courante4 594 – 5 604 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard sauvan ↗

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

521 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Sauvan19 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barnabé-Montaigne-Orangerie530 ventes · 3 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Sauvan à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Sauvan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 33 m² à 212 000 €, soit 6 424 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sauvan ?

Oui : 6 424 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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