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Prix de l'immobilier Fourragère-Borromées-Vendôme, Marseille 12e

Prix médian de 3 160 €/m² sur 1 014 ventes · Quartier de Marseille 12e5 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 545 €▼ 6 %

sur 74 ventes cette année · −214 €/m² vs 2024

2 530 €DISPERSION 20254 663 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

appartement 71 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 399 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— FOURRAGÈRE-BORROMÉES-VENDÔME- - MARSEILLE 12E€/M²

3,8k3,4k3,1k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 388 ventes 3 541 €

Maison · 11 ventes 5 268 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

56 Avenue des Caillols100 M² · APPARTEMENT 316 850 €3 169 €/m²

50 Rue Saint Jean du Desert70 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 143 €/m²

4 Boulevard de la Fourragere97 M² · APPARTEMENT 405 000 €4 175 €/m²

35 Avenue des Borromees71 M² · APPARTEMENT 216 960 €3 056 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fourragère-Borromées-Vendôme · 2 281 € à 4 878 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Villetel4 878 €

A Av des Caillols▲ 5 %4 752 €

Boulevard de la Fourragere▲ 2 %4 131 €

Boulevard Bellevue Qrt Fourragere4 087 €

Boulevard du Sourcier4 048 €

Avenue Vincent Van Gogh▲ 10 %4 018 €

Avenue de la Fourragere▲ 9 %3 918 €

Boulevard Bel Air3 626 €

Avenue des Caillols▲ 26 %3 083 €

Rue St Jean du Desert▲ 24 %2 890 €

Avenue des Borromees▲ 23 %2 468 €

B Av des Caillols2 413 €

Le Constellation▲ 24 %2 281 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 014 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 970 € À 11 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 56 Avenue des Caillols 23/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 316 850 €3 169 €/m² 3 169 €

23/12/2025 50 Rue Saint Jean du Desert 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

15/12/2025 4 Boulevard de la Fourragere 15/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 405 000 €4 175 €/m² 4 175 €

12/12/2025 35 Avenue des Borromees 12/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 960 €3 056 €/m² 3 056 €

11/12/2025 56 Rue Saint Jean du Desert 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 300 €4 129 €/m² 4 129 €

09/12/2025 116 Avenue des Caillols 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 243 000 €3 738 €/m² 3 738 €

04/12/2025 34 Rue Saint Jean du Desert 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

27/11/2025 72 Avenue des Caillols 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

12/11/2025 11 Avenue des Borromees 12/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 800 €3 289 €/m² 3 289 €

07/11/2025 56 Avenue des Caillols 07/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 323 200 €3 802 €/m² 3 802 €

31/10/2025 20 Avenue des Borromees 31/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

30/10/2025 61 Avenue de la Fourragere 30/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

28/10/2025 20 Avenue des Borromees 28/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 050 €3 126 €/m² 3 126 €

17/10/2025 35 Avenue des Borromees 17/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

16/10/2025 56 Avenue des Caillols 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 256 050 €3 048 €/m² 3 048 €

14/10/2025 34 Rue St Jean du Desert 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 925 €3 732 €/m² 3 732 €

08/10/2025 61 Avenue de la Fourragere 08/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

07/10/2025 61 Avenue de la Fourragere 07/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 303 650 €4 401 €/m² 4 401 €

03/10/2025 58 Avenue des Caillols 03/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 254 750 €3 033 €/m² 3 033 €

30/09/2025 56 Avenue des Caillols 30/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

23/09/2025 56 Avenue des Caillols 23/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/09/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 22/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

17/09/2025 130 Avenue des Caillols 17/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

11/09/2025 130 Avenue des Caillols 11/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 277 150 €4 697 €/m² 4 697 €

11/09/2025 56 Avenue des Caillols 11/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 900 €3 618 €/m² 3 618 €

03/09/2025 56 Avenue des Caillols 03/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

03/09/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 03/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 750 €3 977 €/m² 3 977 €

01/09/2025 116 Avenue des Caillols 01/09/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 530 000 €3 897 €/m² 3 897 €

29/08/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 29/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 015 €4 764 €/m² 4 764 €

26/08/2025 61 Avenue de la Fourragere 26/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 850 €4 464 €/m² 4 464 €

22/08/2025 116 Avenue des Caillols 22/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 253 000 €5 500 €/m² 5 500 €

22/08/2025 61 Avenue de la Fourragere 22/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

08/08/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 08/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 400 €6 317 €/m² 6 317 €

04/08/2025 35 Avenue des Borromees 04/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 272 000 €3 056 €/m² 3 056 €

31/07/2025 72 Le Constellation 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/07/2025 8 Avenue des Borromees 31/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 500 €2 844 €/m² 2 844 €

31/07/2025 56 Avenue des Caillols 31/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 261 750 €3 399 €/m² 3 399 €

29/07/2025 8 Avenue des Borromees 29/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

28/07/2025 138 Avenue des Caillols 28/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/07/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

22/07/2025 61 Avenue de la Fourragere 22/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 900 €4 441 €/m² 4 441 €

22/07/2025 61 Avenue de la Fourragere 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 750 €4 777 €/m² 4 777 €

22/07/2025 5 Boulevard de la Fourragere 22/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

18/07/2025 67 Avenue de la Fourragere 18/07/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 260 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/07/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 18/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 500 €4 368 €/m² 4 368 €

07/07/2025 35 Avenue des Borromees 07/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

01/07/2025 36 Rue St Jean du Desert 01/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/06/2025 56 Avenue des Caillols 26/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 276 000 €3 172 €/m² 3 172 €

26/06/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 26/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

10/06/2025 20 Avenue des Borromees 10/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 900 €3 267 €/m² 3 267 €

10/06/2025 11 Avenue des Borromees 10/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

10/06/2025 20 Avenue des Borromees 10/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

10/06/2025 11 Avenue des Borromees 10/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 328 200 €3 688 €/m² 3 688 €

04/06/2025 35 Avenue des Borromees 04/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 900 €2 986 €/m² 2 986 €

02/06/2025 11 Avenue des Borromees 02/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

23/05/2025 11 Avenue des Borromees 23/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 000 €2 600 €/m² 2 600 €

15/05/2025 20 Avenue des Borromees 15/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 920 €2 988 €/m² 2 988 €

13/05/2025 35 Avenue des Borromees 13/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 100 €2 199 €/m² 2 199 €

28/04/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 28/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

22/04/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 22/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 259 000 €4 390 €/m² 4 390 €

16/04/2025 109 Avenue de la Fourragere 16/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

28/03/2025 35 Avenue des Borromees 28/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 276 550 €3 107 €/m² 3 107 €

25/03/2025 7 B Bd du Bois Fleuri 25/03/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/03/2025 116 Avenue des Caillols 10/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/03/2025 106 Avenue de la Fourragere 06/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 212 160 €2 467 €/m² 2 467 €

06/03/2025 61 Avenue de la Fourragere 06/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 000 €4 421 €/m² 4 421 €

03/03/2025 56 Avenue des Caillols 03/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

27/02/2025 8 Boulevard Villetel 27/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 432 000 €5 268 €/m² 5 268 €

21/02/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 915 €5 160 €/m² 5 160 €

13/02/2025 44 Avenue Vincent Van Gogh 13/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

07/02/2025 61 Avenue de la Fourragere 07/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

05/02/2025 61 Avenue de la Fourragere 05/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 945 €4 209 €/m² 4 209 €

27/01/2025 20 Avenue des Borromees 27/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 242 400 €2 993 €/m² 2 993 €

09/01/2025 35 Avenue des Borromees 09/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 670 €3 657 €/m² 3 657 €

26/12/2024 138 Avenue des Caillols 26/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

23/12/2024 56 Avenue des Caillols 23/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 299 700 €3 445 €/m² 3 445 €

20/12/2024 56 Rue St Jean du Desert 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

20/12/2024 116 Avenue des Caillols 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

20/12/2024 72 Le Constellation 20/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/12/2024 56 Avenue des Caillols 11/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

10/12/2024 112 Avenue des Caillols 10/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 300 €3 794 €/m² 3 794 €

19/11/2024 56 Avenue des Caillols 19/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

15/11/2024 22 Avenue Vincent Van Gogh 15/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/11/2024 56 Avenue des Caillols 15/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 344 000 €4 095 €/m² 4 095 €

08/11/2024 44 Avenue Vincent Van Gogh 08/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 250 €4 004 €/m² 4 004 €

05/11/2024 8 Avenue des Borromees 05/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 258 700 €2 907 €/m² 2 907 €

31/10/2024 72 Le Constellation 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 385 €2 313 €/m² 2 313 €

28/10/2024 8 Avenue des Borromees 28/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 209 000 €2 580 €/m² 2 580 €

18/10/2024 112 Avenue des Caillols 18/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

17/10/2024 116 Avenue des Caillols 17/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

09/10/2024 40 Avenue des Borromees 09/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 599 €4 033 €/m² 4 033 €

01/10/2024 50 A Av des Caillols 01/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/09/2024 116 Avenue des Caillols 30/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 400 €3 027 €/m² 3 027 €

26/09/2024 56 Avenue des Caillols 26/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/09/2024 48 Rue St Jean du Desert 20/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

19/09/2024 35 Avenue des Borromees 19/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 400 €3 263 €/m² 3 263 €

12/09/2024 11 Avenue des Borromees 12/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 800 €2 983 €/m² 2 983 €

22/08/2024 44 Avenue Vincent Van Gogh 22/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 900 €4 165 €/m² 4 165 €

09/08/2024 25 Boulevard de la Fourragere 09/08/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 449 370 €11 522 €/m² 11 522 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fourragère-Borromées-Vendôme (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 3 545 € par m² en 2025 dans le quartier Fourragère-Borromées-Vendôme à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 104 €/m² en appartement, 4 187 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 552 €/m².

Les prix montent-ils à Fourragère-Borromées-Vendôme ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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