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Prix de l'immobilier Traverse du Maroc, Marseille 12e

Prix médian de 5 000 €/m² sur 57 ventes (13012)50 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier La Comtesse ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Avec 5 000 €/m², Traverse du Maroc est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 12e : 50 % au-dessus de la médiane communale (3 331 €/m²). Le prix y a progressé de 15 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

5 000 €

sur 57 ventes enregistrées · dernière le 16/06/2026

1 594 €DISPERSION DES VENTES11 642 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

85 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

24 appartements · 33 maisons

VS LA COMMUNE

+50 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— TRAVERSE DU MAROC- - MARSEILLE 12E€/M²

6,7k5,5k4,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +15 %

VS LA COMMUNE

▲ +50 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Traverse du Maroc

JUIN 2026

n° 93 · Maison16/06/26 · 90 M² 645 000 €7 167 €/m²

n° 6 · Maison10/04/26 · 119 M² 800 000 €6 723 €/m²

n° 45 · Maison02/03/26 · 219 M² 1 079 350 €4 929 €/m²

n° 61 · Maison29/08/25 · 110 M² 950 000 €8 636 €/m²

n° 89 · Maison12/06/25 · 98 M² 525 000 €5 357 €/m²

n° 85 · Maison21/05/25 · 253 M² 1 000 000 €3 953 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Les ventes sur la carte

56 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Traverse du Maroc

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 594 € À 11 642 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/06/26 n° 93 16/06/26 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 645 000 €7 167 €/m² 7 167 €

10/04/26 n° 6 10/04/26 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 800 000 €6 723 €/m² 6 723 €

02/03/26 n° 45 02/03/26 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 1 079 350 €4 929 €/m² 4 929 €

29/08/25 n° 61 29/08/25 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 950 000 €8 636 €/m² 8 636 €

12/06/25 n° 89 12/06/25 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 525 000 €5 357 €/m² 5 357 €

21/05/25 n° 85 21/05/25 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 1 000 000 €3 953 €/m² 3 953 €

12/05/25 n° 44 12/05/25 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

04/11/24 n° 36 04/11/24 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 520 000 €4 906 €/m² 4 906 €

06/08/24 n° 88 06/08/24 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

03/07/24 n° 88 03/07/24 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €

20/01/23 n° 24 20/01/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €

12/12/22 n° 71 12/12/22 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 685 000 €3 568 €/m² 3 568 €

03/11/22 n° 52 03/11/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €

27/07/22 n° 97 27/07/22 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 780 000 €11 642 €/m² 11 642 €

08/07/22 n° 83 08/07/22 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 037 150 €5 459 €/m² 5 459 €

30/06/22 n° 28 30/06/22 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 460 000 €6 389 €/m² 6 389 €

04/03/22 n° 65 04/03/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 520 000 €3 250 €/m² 3 250 €

21/02/22 n° 94 21/02/22 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

01/06/21 n° 61 01/06/21 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 744 000 €7 440 €/m² 7 440 €

01/06/21 n° 88 01/06/21 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 780 000 €6 142 €/m² 6 142 €

30/03/21 n° 38 30/03/21 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 365 800 €5 011 €/m² 5 011 €

24/02/21 n° 38 24/02/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 346 000 €5 242 €/m² 5 242 €

26/11/20 n° 62 26/11/20 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 795 000 €5 638 €/m² 5 638 €

23/10/20 n° 8 23/10/20 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €

06/08/19 n° 43 06/08/19 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 645 000 €5 202 €/m² 5 202 €

01/08/19 n° 2 01/08/19 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 450 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/07/19 n° 94 16/07/19 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 501 650 €4 918 €/m² 4 918 €

20/06/19 n° 63 20/06/19 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/05/19 n° 38 06/05/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

18/12/18 n° 38 18/12/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

23/11/18 n° 38 23/11/18 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

27/09/18 n° 38 27/09/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

24/09/18 n° 38 24/09/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/07/18 n° 38 27/07/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 000 €4 167 €/m² 4 167 €

06/03/18 n° 103 06/03/18 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 369 000 €7 235 €/m² 7 235 €

18/01/18 n° 38 18/01/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

20/12/17 n° 94 20/12/17 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 620 000 €6 078 €/m² 6 078 €

10/11/17 n° 38 10/11/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

30/10/17 n° 38 30/10/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/10/17 n° 38 26/10/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €

13/10/17 n° 38 13/10/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

20/09/17 n° 38 20/09/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

15/09/17 n° 38 15/09/17 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

08/09/17 n° 38 08/09/17 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

31/07/17 n° 38 31/07/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 000 €5 357 €/m² 5 357 €

24/07/17 n° 58 24/07/17 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 627 500 €4 183 €/m² 4 183 €

13/07/17 n° 38 13/07/17 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

07/07/17 n° 38 07/07/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 396 000 €4 659 €/m² 4 659 €

04/07/17 n° 38 04/07/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/02/17 n° 103 10/02/17 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

04/01/17 n° 36 04/01/17 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 1 200 000 €11 321 €/m² 11 321 €

11/07/16 n° 48 11/07/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 540 000 €6 000 €/m² 6 000 €

25/04/16 n° 44 25/04/16 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 406 500 €4 782 €/m² 4 782 €

23/03/16 n° 78 23/03/16 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 545 000 €4 291 €/m² 4 291 €

01/07/15 n° 87 01/07/15 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 360 000 €3 303 €/m² 3 303 €

10/04/15 n° 61 10/04/15 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 610 €4 406 €/m² 4 406 €

28/02/14 n° 90 28/02/14 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 604 000 €3 356 €/m² 3 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3604/01/17 · 106 M² · MAISON 1 200 000 €11 321 €/m²

n° 4502/03/26 · 219 M² · MAISON 1 079 350 €4 929 €/m²

n° 8308/07/22 · 190 M² · MAISON 1 037 150 €5 459 €/m²

n° 8521/05/25 · 253 M² · MAISON 1 000 000 €3 953 €/m²

n° 6129/08/25 · 110 M² · MAISON 950 000 €8 636 €/m²

n° 5203/11/22 · 80 M² · MAISON 850 000 €10 625 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 3826/10/17 · 32 M² · APPT 51 000 €1 594 €/m²

n° 6320/06/19 · 25 M² · MAISON 60 000 €2 400 €/m²

n° 3823/11/18 · 47 M² · APPT 175 000 €3 723 €/m²

n° 3830/10/17 · 38 M² · APPT 190 000 €5 000 €/m²

n° 3810/11/17 · 39 M² · APPT 205 000 €5 256 €/m²

n° 3824/09/18 · 49 M² · APPT 210 000 €4 286 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 5 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Traverse du Maroc · cette rue5 000 €

Avenue de la Fourragere3 832 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier La Comtesse → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Traverse du Maroc

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 594 € à 11 642 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane369 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons24 / 33

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Traverse du Maroc à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 5 000 € par m², calculé sur 57 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Traverse du Maroc ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +15 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 594 à 11 642 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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