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Prix de l'immobilier Boulevard Merle, Marseille 12e

Prix médian de 3 784 €/m² sur 25 ventes (13012)14 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Hespérides-Haïti ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Boulevard Merle s'aligne sur la médiane de Marseille 12e : 3 784 €/m² contre 3 331 €/m². Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 784 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 30/10/2025

2 603 €DISPERSION DES VENTES10 159 €

VENTE MÉDIANE

360 k€

102 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

19 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+14 %

Marseille 12e : 3 331 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MERLE- - MARSEILLE 12E€/M²

5,4k4,6k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▲ +14 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Merle

OCT. 2025

n° 7 · Maison30/10/25 · 126 M² 725 000 €5 754 €/m²

n° 25 · Appartement16/09/25 · 117 M² 450 000 €3 846 €/m²

n° 15 · Maison30/07/25 · 119 M² 950 000 €7 983 €/m²

n° 25 · Appartement03/06/25 · 102 M² 515 000 €5 049 €/m²

n° 25 · Appartement08/11/24 · 111 M² 420 000 €3 784 €/m²

n° 25 · Appartement07/05/24 · 86 M² 375 100 €4 362 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Merle

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 603 € À 10 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/10/25 n° 7 30/10/25 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 725 000 €5 754 €/m² 5 754 €

16/09/25 n° 25 16/09/25 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 450 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/07/25 n° 15 30/07/25 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 950 000 €7 983 €/m² 7 983 €

03/06/25 n° 25 03/06/25 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 515 000 €5 049 €/m² 5 049 €

08/11/24 n° 25 08/11/24 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €

07/05/24 n° 25 07/05/24 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 100 €4 362 €/m² 4 362 €

04/08/23 n° 25 04/08/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 200 €4 309 €/m² 4 309 €

19/07/23 n° 25 19/07/23 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 308 €3 431 €/m² 3 431 €

30/06/23 n° 1 30/06/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 430 €3 622 €/m² 3 622 €

17/11/22 n° 1 17/11/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

03/11/22 n° 25 03/11/22 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

30/08/22 n° 25 30/08/22 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 410 000 €3 761 €/m² 3 761 €

03/12/21 n° 25 03/12/21 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

04/06/21 n° 25 04/06/21 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 302 000 €2 603 €/m² 2 603 €

02/04/21 n° 25 02/04/21 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 429 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/11/20 n° 18 02/11/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 914 350 €10 159 €/m² 10 159 €

14/03/20 n° 22 14/03/20 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 782 200 €6 861 €/m² 6 861 €

01/07/19 n° 25 01/07/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/11/18 n° 25 28/11/18 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 311 400 €2 684 €/m² 2 684 €

10/08/18 n° 1 10/08/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

11/04/18 n° 22 11/04/18 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 360 000 €4 932 €/m² 4 932 €

12/02/18 n° 44 12/02/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 437 100 €4 371 €/m² 4 371 €

30/01/18 n° 25 30/01/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 000 €3 427 €/m² 3 427 €

16/08/17 n° 25 16/08/17 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 310 000 €2 844 €/m² 2 844 €

24/09/14 n° 25 24/09/14 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 350 000 €2 991 €/m² 2 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1530/07/25 · 119 M² · MAISON 950 000 €7 983 €/m²

n° 1802/11/20 · 90 M² · MAISON 914 350 €10 159 €/m²

n° 2214/03/20 · 114 M² · MAISON 782 200 €6 861 €/m²

n° 730/10/25 · 126 M² · MAISON 725 000 €5 754 €/m²

n° 2503/06/25 · 102 M² · APPT 515 000 €5 049 €/m²

n° 2516/09/25 · 117 M² · APPT 450 000 €3 846 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2501/07/19 · 48 M² · APPT 180 000 €3 750 €/m²

n° 2503/12/21 · 48 M² · APPT 210 000 €4 375 €/m²

n° 110/08/18 · 67 M² · APPT 225 000 €3 358 €/m²

n° 130/06/23 · 65 M² · APPT 235 430 €3 622 €/m²

n° 2530/01/18 · 75 M² · APPT 257 000 €3 427 €/m²

n° 2519/07/23 · 75 M² · APPT 257 308 €3 431 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 2 000 € à 3 832 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Avenue de la Fourragere3 832 €

Boulevard Merle · cette rue3 784 €

Avenue du 24 Avril 19153 571 €

Avenue des Caillols3 329 €

Boulevard de la Comtesse3 235 €

Avenue de Saint-Barnabe2 427 €

Avenue Jean Compadieu2 000 €

Toutes les rues du quartier Hespérides-Haïti → DE 1 753 € À 8 263 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Merle

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 603 € à 10 159 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane360 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons19 / 6

Dernière vente30/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Merle à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 3 784 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Merle ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 603 à 10 159 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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