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Prix de l'immobilier Boulevard Marcel, Marseille 12e

Prix médian de 3 442 €/m² sur 53 ventes (13012)4 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Plateau de Montolivet ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

Boulevard Marcel s'aligne sur la médiane de Marseille 12e : 3 442 €/m² contre 3 306 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 442 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 23/10/2025

2 176 €DISPERSION DES VENTES7 778 €

VENTE MÉDIANE

244 k€

71 m² médians

210 k€ à Marseille 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

42 appartements · 11 maisons

VS LA COMMUNE

+4 %

Marseille 12e : 3 306 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD MARCEL- - MARSEILLE 12E€/M²

5,5k4,5k3,6k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▲ +4 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard Marcel

OCT. 2025

n° 7 · Maison23/10/25 · 55 M² 300 000 €5 455 €/m²

n° 44 · Maison27/08/25 · 62 M² 389 500 €6 282 €/m²

n° 21 · Appartement30/04/25 · 53 M² 214 038 €4 038 €/m²

n° 21 · Appartement28/04/25 · 62 M² 195 000 €3 145 €/m²

n° 33 · Maison25/02/25 · 101 M² 560 000 €5 545 €/m²

n° 21 · Appartement06/09/24 · 53 M² 191 000 €3 604 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 12E · 13012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard Marcel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 176 € À 7 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/10/25 n° 7 23/10/25 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/08/25 n° 44 27/08/25 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 389 500 €6 282 €/m² 6 282 €

30/04/25 n° 21 30/04/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 038 €4 038 €/m² 4 038 €

28/04/25 n° 21 28/04/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

25/02/25 n° 33 25/02/25 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 560 000 €5 545 €/m² 5 545 €

06/09/24 n° 21 06/09/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 191 000 €3 604 €/m² 3 604 €

26/08/24 n° 22 26/08/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/08/24 n° 39 09/08/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 500 €3 129 €/m² 3 129 €

08/08/24 n° 17 08/08/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/05/24 n° 21 27/05/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/05/24 n° 17 06/05/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

26/04/24 n° 5 26/04/24 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 530 000 €5 408 €/m² 5 408 €

13/11/23 n° 41 13/11/23 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 480 000 €2 892 €/m² 2 892 €

10/07/23 n° 39 10/07/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

10/07/23 n° 22 10/07/23 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/03/23 n° 17 21/03/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

17/02/23 n° 17 17/02/23 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

28/12/22 n° 17 28/12/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 500 €2 221 €/m² 2 221 €

18/03/22 n° 17 18/03/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 317 750 €4 475 €/m² 4 475 €

18/02/22 n° 45 18/02/22 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 704 000 €4 023 €/m² 4 023 €

02/02/22 n° 21 02/02/22 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

17/01/22 n° 17 17/01/22 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

05/10/21 n° 21 05/10/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 000 €3 565 €/m² 3 565 €

16/09/21 n° 10 16/09/21 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 757 250 €7 649 €/m² 7 649 €

24/08/21 n° 46 24/08/21 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €

08/06/21 n° 17 08/06/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

07/05/21 n° 17 07/05/21 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 000 €3 635 €/m² 3 635 €

19/01/21 n° 17 19/01/21 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

17/07/20 n° 21 17/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

28/05/20 n° 17 28/05/20 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 500 €3 144 €/m² 3 144 €

09/01/20 n° 21 09/01/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 000 €3 540 €/m² 3 540 €

07/01/20 n° 17 07/01/20 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 460 €2 884 €/m² 2 884 €

11/10/19 n° 45 11/10/19 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 465 000 €3 780 €/m² 3 780 €

26/08/19 n° 21 26/08/19 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 345 000 €3 224 €/m² 3 224 €

30/07/19 n° 21 30/07/19 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 263 200 €2 957 €/m² 2 957 €

19/07/19 n° 17 19/07/19 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €

27/12/18 n° 45 27/12/18 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 387 000 €2 211 €/m² 2 211 €

13/11/18 n° 21 13/11/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

08/10/18 n° 16 08/10/18 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 520 000 €5 149 €/m² 5 149 €

24/08/18 n° 21 24/08/18 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 308 500 €2 883 €/m² 2 883 €

21/03/18 n° 17 21/03/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

19/01/18 n° 38 19/01/18 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

21/12/17 n° 17 21/12/17 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 150 €3 439 €/m² 3 439 €

30/06/17 n° 17 30/06/17 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 249 000 €2 862 €/m² 2 862 €

19/06/17 n° 38 19/06/17 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 322 000 €5 963 €/m² 5 963 €

07/03/17 n° 17 07/03/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

04/08/16 n° 21 04/08/16 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €

11/07/16 n° 17 11/07/16 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

04/07/16 n° 17 04/07/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 000 €2 512 €/m² 2 512 €

30/06/16 n° 21 30/06/16 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

08/10/14 n° 7 08/10/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

11/09/14 n° 16 11/09/14 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 370 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/08/14 n° 21 25/08/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1016/09/21 · 99 M² · MAISON 757 250 €7 649 €/m²

n° 4518/02/22 · 175 M² · APPT 704 000 €4 023 €/m²

n° 2210/07/23 · 90 M² · MAISON 700 000 €7 778 €/m²

n° 3325/02/25 · 101 M² · MAISON 560 000 €5 545 €/m²

n° 526/04/24 · 98 M² · APPT 530 000 €5 408 €/m²

n° 1608/10/18 · 101 M² · MAISON 520 000 €5 149 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1728/12/22 · 52 M² · APPT 115 500 €2 221 €/m²

n° 1711/07/16 · 52 M² · APPT 147 000 €2 827 €/m²

n° 3910/07/23 · 43 M² · APPT 148 000 €3 442 €/m²

n° 2113/11/18 · 53 M² · APPT 155 000 €2 925 €/m²

n° 1728/05/20 · 52 M² · APPT 163 500 €3 144 €/m²

n° 1721/03/23 · 52 M² · APPT 171 000 €3 288 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 12e · 1 970 € à 3 819 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 12E

Avenue de la Fourragere3 819 €

Avenue du 24 Avril 19153 590 €

Boulevard Marcel · cette rue3 442 €

Avenue des Caillols3 288 €

Boulevard de la Comtesse3 191 €

Avenue de Saint-Barnabe2 411 €

Avenue Jean Compadieu1 970 €

Toutes les rues du quartier Plateau de Montolivet → DE 1 731 € À 8 618 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard Marcel

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 176 € à 7 778 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 150 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons42 / 11

Dernière vente23/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard Marcel à Marseille 12e ?

Le prix médian y est de 3 442 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard Marcel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 176 à 7 778 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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