Quel est le prix au m² à Esperanza (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 953 par m² en 2025 dans le quartier Esperanza à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 381/m² en appartement, €4 595/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 047/m².

Les prix montent-ils à Esperanza ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Esperanza

Prix de l'immobilier Esperanza, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 543 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 953 €▲ +10 %

sur 51 ventes cette année · +367 € vs 2024

3 106 €DISPERSION DES VENTES 20256 250 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 59 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 252 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

ESPERANZAMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 170 ventes3 638 €

Maison · 82 ventes5 396 €

Rues du quartier20 RUES

Impasse des Amis—6 093 €

Boulevard Joseph Fabre—6 073 €

Impasse de la Marionne—5 789 €

Traverse du Maroc▼ 15 %5 357 €

Tsse de la Serviane▼ 13 %5 256 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Gasquy-Hugues-Garlaban

4 417 €

▼ 32 %

Rougemont-Les Amandiers

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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130 m² · appartement755 300 €
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5 625 €/m²

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59 m² · appartement199 500 €
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44 m² · appartement162 000 €
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5192 F Imp Sainte-Germaine
64 m² · appartement253 000 €
3 953 €/m²

115 Avenue Fernandel
100 m² · maison470 000 €
4 700 €/m²

33 Impasse du Maroc
70 m² · maison315 000 €
4 500 €/m²

12 Tsse du Siphon
58 m² · appartement220 000 €
3 793 €/m²

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52 m² · appartement196 900 €
3 787 €/m²

25 Avenue des Trois Lucs
83 m² · maison600 000 €
7 229 €/m²

5195 Impasse Sainte-Germaine
84 m² · appartement220 000 €
2 619 €/m²

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21 m² · appartement130 000 €
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98 m² · maison525 000 €
5 357 €/m²

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57 m² · appartement187 600 €
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68 m² · appartement222 000 €
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3 953 €/m²

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59 m² · appartement186 300 €
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202 Avenue des Trois Lucs
54 m² · appartement203 450 €
3 768 €/m²

48 Avenue des Trois Lucs
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83 Avenue des Trois Lucs
55 m² · appartement240 000 €
4 364 €/m²

83 Avenue des Trois Lucs
50 m² · appartement215 900 €
4 318 €/m²

82 Avenue des Trois Lucs
109 m² · maison900 000 €
8 257 €/m²

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56 m² · appartement225 000 €
4 018 €/m²

12 Tsse du Siphon
102 m² · appartement330 000 €
3 235 €/m²

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54 m² · appartement218 500 €
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10 Tsse de la Serviane
194 m² · maison1 119 500 €
5 771 €/m²

5192 F Imp Sainte-Germaine
37 m² · appartement95 000 €
2 568 €/m²

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173 m² · appartement650 000 €
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36 m² · appartement166 920 €
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59 m² · appartement207 000 €
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27 m² · appartement120 000 €
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2 972 €/m²

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65 m² · appartement161 500 €
2 485 €/m²

88 Traverse du Maroc
30 m² · maison270 000 €
9 000 €/m²

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202 Avenue des Trois Lucs
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5 096 €/m²

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70 m² · appartement226 000 €
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96 m² · appartement239 000 €
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5192 F Imp Sainte-Germaine
53 m² · appartement116 000 €
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4 306 €/m²

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12 Tsse du Siphon
59 m² · appartement199 000 €
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12 Tsse du Siphon
55 m² · appartement196 000 €
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12 Tsse du Siphon
59 m² · appartement235 000 €
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19 Montée du Colombier
56 m² · maison290 000 €
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12 Tsse du Siphon
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Esperanza (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 953 par m² en 2025 dans le quartier Esperanza à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 381/m² en appartement, €4 595/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 047/m².
Les prix montent-ils à Esperanza ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +10 % sur la dernière année.