Quel est le prix au m² à Hespérides-Haïti (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €2 919 par m² en 2025 dans le quartier Hespérides-Haïti à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 593/m² en appartement, €5 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 907/m².

Les prix montent-ils à Hespérides-Haïti ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Hespérides-Haïti

Prix de l'immobilier Hespérides-Haïti, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 287 ventes DVF depuis 201421 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Prix à Marseille 12e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 919 €▲ +6 %

sur 30 ventes cette année · +176 € vs 2024

2 468 €DISPERSION DES VENTES 20255 127 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 69 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

HESPÉRIDES-HAÏTIMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 127 ventes2 883 €

Maison · 6 ventesn.s.

Rues du quartier7 RUES

Boulevard du Leman—6 010 €

Boulevard des Alpes▲ 2 %5 616 €

Boulevard Merle▲ 19 %3 708 €

Avenue d Haiti▲ 17 %2 732 €

Tsse de la Trevaresse▲ 11 %2 642 €

Voir toutes les rues de Marseille 12e →

Dernières ventesDÉC. 2025

5075 F Res Saint Barnabe
90 m² · appartement250 000 €
2 778 €/m²

5074 F Bd des Alpes
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Bougainvilliers

2 774 €

▼ 10 %

Pervenches-Provence-Hopkinson

Suivre le quartier Hespérides-Haïti Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

5075 F Res Saint Barnabe
90 m² · appartement250 000 €
2 778 €/m²

5074 F Bd des Alpes
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

56 Boulevard des Alpes
75 m² · maison660 000 €
8 800 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
71 m² · appartement238 000 €
3 352 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement202 500 €
2 774 €/m²

27 Boulevard du Leman
120 m² · maison700 000 €
5 833 €/m²

5075 F Res St Barnabe
60 m² · appartement181 300 €
3 022 €/m²

92 Rue du Docteur Cauvin
60 m² · appartement173 000 €
2 883 €/m²

82 Boulevard des Alpes
44 m² · appartement74 700 €
1 698 €/m²

5074 F Bd des Alpes
42 m² · appartement134 300 €
3 198 €/m²

25 Boulevard Merle
117 m² · appartement450 000 €
3 846 €/m²

108 Avenue d Haiti
80 m² · appartement245 000 €
3 063 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement170 000 €
2 464 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement106 150 €
2 469 €/m²

108 Avenue d Haiti
86 m² · appartement322 800 €
3 753 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement190 000 €
2 111 €/m²

5074 F Bd des Alpes
66 m² · appartement195 000 €
2 955 €/m²

84 Boulevard des Alpes
76 m² · appartement240 000 €
3 158 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement206 000 €
2 986 €/m²

5074 F Bd des Alpes
29 m² · appartement85 000 €
2 931 €/m²

25 Boulevard Merle
102 m² · appartement515 000 €
5 049 €/m²

5074 F Bd des Alpes
66 m² · appartement188 000 €
2 848 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

5074 F Bd des Alpes
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement163 000 €
2 717 €/m²

5074 F Bd des Alpes
42 m² · appartement110 000 €
2 619 €/m²

5074 F Bd des Alpes
29 m² · appartement109 000 €
3 759 €/m²

26 Boulevard du Leman
143 m² · maison850 000 €
5 944 €/m²

29 Tsse de la Trevaresse
69 m² · appartement197 000 €
2 855 €/m²

25 Boulevard Merle
111 m² · appartement420 000 €
3 784 €/m²

5074 F Bd des Alpes
29 m² · appartement107 000 €
3 690 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement199 300 €
2 888 €/m²

5075 F Res St Barnabe
51 m² · appartement163 000 €
3 196 €/m²

5075 F Res St Barnabe
82 m² · appartement226 400 €
2 761 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement188 000 €
2 725 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement122 000 €
2 837 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement140 280 €
2 033 €/m²

108 Avenue d Haiti
69 m² · appartement321 450 €
4 659 €/m²

5074 F Bd des Alpes
64 m² · appartement165 000 €
2 578 €/m²

25 Boulevard Merle
86 m² · appartement375 100 €
4 362 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement85 000 €
1 977 €/m²

156 Avenue d Haiti
24 m² · appartement65 000 €
2 708 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
64 m² · appartement171 100 €
2 673 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement190 000 €
2 603 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement180 000 €
2 609 €/m²

63 Boulevard des Alpes
63 m² · maison520 000 €
8 254 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement268 850 €
2 987 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
64 m² · appartement155 000 €
2 422 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement178 550 €
2 976 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement257 050 €
2 856 €/m²

5074 F Bd des Alpes
66 m² · appartement198 000 €
3 000 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement170 000 €
2 329 €/m²

156 Avenue d Haiti
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

5074 F Bd des Alpes
90 m² · appartement240 000 €
2 667 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement195 000 €
2 671 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement169 000 €
2 817 €/m²

25 Boulevard Merle
75 m² · appartement323 200 €
4 309 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement133 455 €
2 224 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement282 780 €
3 142 €/m²

25 Boulevard Merle
75 m² · appartement257 308 €
3 431 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
76 m² · appartement262 000 €
3 447 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement129 000 €
3 000 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
76 m² · appartement245 000 €
3 224 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
19 m² · appartement202 000 €
10 632 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement260 000 €
2 889 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

5074 F Bd des Alpes
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
64 m² · appartement207 900 €
3 248 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
19 m² · appartement331 000 €
17 421 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
19 m² · appartement198 000 €
10 421 €/m²

5075 F Res St Barnabe
69 m² · appartement175 000 €
2 536 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement162 870 €
2 715 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement276 500 €
3 072 €/m²

5075 F Res St Barnabe
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
64 m² · appartement199 000 €
3 109 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
77 m² · appartement161 154 €
2 093 €/m²

5074 F Bd des Alpes
42 m² · appartement124 150 €
2 956 €/m²

5074 F Bd des Alpes
95 m² · appartement330 000 €
3 474 €/m²

5075 F Res St Barnabe
90 m² · appartement220 800 €
2 453 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement199 000 €
2 726 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
19 m² · appartement150 000 €
7 895 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement218 350 €
3 639 €/m²

25 Boulevard Merle
116 m² · appartement395 000 €
3 405 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
76 m² · appartement235 000 €
3 092 €/m²

29 Tsse de la Trevaresse
80 m² · appartement248 000 €
3 100 €/m²

4 Boulevard de la Charbonnelle
143 m² · appartement680 500 €
4 759 €/m²

25 Boulevard Merle
109 m² · appartement410 000 €
3 761 €/m²

5074 F Bd des Alpes
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
71 m² · appartement230 000 €
3 239 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
77 m² · appartement230 000 €
2 987 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
73 m² · appartement193 500 €
2 651 €/m²

5075 F Res St Barnabe
75 m² · appartement194 340 €
2 591 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
28 m² · appartement75 000 €
2 679 €/m²

5074 F Bd des Alpes
43 m² · appartement118 000 €
2 744 €/m²

31 Tsse de la Trevaresse
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

5074 F Bd des Alpes
67 m² · appartement186 000 €
2 776 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hespérides-Haïti (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €2 919 par m² en 2025 dans le quartier Hespérides-Haïti à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 593/m² en appartement, €5 944/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 907/m².
Les prix montent-ils à Hespérides-Haïti ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +6 % sur la dernière année.