France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Hespérides-Haïti

Prix de l'immobilier Hespérides-Haïti, Marseille 12e

Prix médian de 2 642 €/m² sur 307 ventes · Quartier de Marseille 12e21 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 904 €▼ 1 %

sur 17 ventes au 1er semestre · −15 €/m² vs 2025

2 422 €DISPERSION 20263 580 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 66 m²

193 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 152 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— HESPÉRIDES-HAÏTI- - MARSEILLE 12E€/M²

3,8k3,2k2,6k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 145 ventes 2 883 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

31 Tsse de la Trevaresse71 M² · APPARTEMENT 209 500 €2 951 €/m²

5074 F Bd des Alpes66 M² · APPARTEMENT 221 500 €3 356 €/m²

5075 F Res Saint Barnabe69 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 609 €/m²

11 Boulevard du Leman190 M² · MAISON 1 100 000 €5 789 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hespérides-Haïti · 2 451 € à 5 944 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard du Leman▼ 21 %5 944 €

Boulevard des Alpes▲ 2 %5 616 €

Boulevard Merle▲ 19 %3 708 €

F Res Saint Barnabe2 778 €

Avenue d Haiti▲ 17 %2 732 €

Tsse de la Trevaresse▲ 13 %2 651 €

F Bd des Alpes▲ 22 %2 506 €

F Res St Barnabe▲ 30 %2 451 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 307 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 698 € À 17 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 31 Tsse de la Trevaresse 12/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 500 €2 951 €/m² 2 951 €

03/06/2026 5074 F Bd des Alpes 03/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 500 €3 356 €/m² 3 356 €

29/04/2026 5075 F Res Saint Barnabe 29/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

27/04/2026 11 Boulevard du Leman 27/04/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 100 000 €5 789 €/m² 5 789 €

09/04/2026 5074 F Bd des Alpes 09/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/04/2026 5074 F Bd des Alpes 02/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

01/04/2026 92 Rue du Docteur Cauvin 01/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

01/04/2026 5075 F Res Saint Barnabe 01/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

31/03/2026 5074 F Bd des Alpes 31/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

31/03/2026 5075 F Res Saint Barnabe 31/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 261 330 €2 904 €/m² 2 904 €

24/03/2026 5074 F Bd des Alpes 24/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 650 €3 573 €/m² 3 573 €

13/03/2026 5074 F Bd des Alpes 13/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

24/02/2026 5074 F Bd des Alpes 24/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 000 €2 304 €/m² 2 304 €

23/02/2026 5074 F Bd des Alpes 23/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 300 €1 805 €/m² 1 805 €

13/02/2026 5075 F Res Saint Barnabe 13/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/02/2026 5075 F Res Saint Barnabe 12/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 000 €3 589 €/m² 3 589 €

28/01/2026 5075 F Res Saint Barnabe 28/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/12/2025 5075 F Res Saint Barnabe 29/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/12/2025 5074 F Bd des Alpes 19/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

04/12/2025 5074 F Bd des Alpes 04/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

27/11/2025 56 Boulevard des Alpes 27/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 660 000 €8 800 €/m² 8 800 €

07/11/2025 31 Tsse de la Trevaresse 07/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 238 000 €3 352 €/m² 3 352 €

06/10/2025 31 Tsse de la Trevaresse 06/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 500 €2 774 €/m² 2 774 €

30/09/2025 27 Boulevard du Leman 30/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 700 000 €5 833 €/m² 5 833 €

25/09/2025 5075 F Res St Barnabe 25/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 300 €3 022 €/m² 3 022 €

22/09/2025 92 Rue du Docteur Cauvin 22/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

18/09/2025 82 Boulevard des Alpes 18/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 700 €1 698 €/m² 1 698 €

18/09/2025 5074 F Bd des Alpes 18/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 300 €3 198 €/m² 3 198 €

16/09/2025 25 Boulevard Merle 16/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 450 000 €3 846 €/m² 3 846 €

11/09/2025 108 Avenue d Haiti 11/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

21/08/2025 5074 F Bd des Alpes 21/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 150 €2 469 €/m² 2 469 €

21/08/2025 5075 F Res St Barnabe 21/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

05/08/2025 108 Avenue d Haiti 05/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 322 800 €3 753 €/m² 3 753 €

24/07/2025 5075 F Res St Barnabe 24/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/07/2025 5074 F Bd des Alpes 19/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

18/07/2025 84 Boulevard des Alpes 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/07/2025 5075 F Res St Barnabe 04/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 206 000 €2 986 €/m² 2 986 €

23/06/2025 5074 F Bd des Alpes 23/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

11/06/2025 31 Tsse de la Trevaresse 11/06/2025 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/06/2025 25 Boulevard Merle 03/06/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 515 000 €5 049 €/m² 5 049 €

26/05/2025 5074 F Bd des Alpes 26/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

09/05/2025 5074 F Bd des Alpes 09/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/04/2025 5074 F Bd des Alpes 22/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/04/2025 5074 F Bd des Alpes 07/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/04/2025 5074 F Bd des Alpes 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 000 €2 717 €/m² 2 717 €

03/04/2025 5074 F Bd des Alpes 03/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

27/03/2025 26 Boulevard du Leman 27/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 850 000 €5 944 €/m² 5 944 €

10/03/2025 29 Tsse de la Trevaresse 10/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

08/11/2024 25 Boulevard Merle 08/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 420 000 €3 784 €/m² 3 784 €

25/10/2024 5074 F Bd des Alpes 25/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

24/10/2024 5075 F Res St Barnabe 24/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 300 €2 888 €/m² 2 888 €

03/10/2024 5075 F Res St Barnabe 03/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

19/09/2024 5075 F Res St Barnabe 19/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 400 €2 761 €/m² 2 761 €

13/09/2024 5075 F Res St Barnabe 13/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

30/07/2024 5074 F Bd des Alpes 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

25/07/2024 31 Tsse de la Trevaresse 25/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

19/07/2024 5075 F Res St Barnabe 19/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 280 €2 033 €/m² 2 033 €

08/07/2024 108 Avenue d Haiti 08/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 321 450 €4 659 €/m² 4 659 €

07/05/2024 5074 F Bd des Alpes 07/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

07/05/2024 25 Boulevard Merle 07/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 100 €4 362 €/m² 4 362 €

02/05/2024 5074 F Bd des Alpes 02/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

12/03/2024 156 Avenue d Haiti 12/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

04/03/2024 31 Tsse de la Trevaresse 04/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 100 €2 673 €/m² 2 673 €

20/02/2024 31 Tsse de la Trevaresse 20/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

29/12/2023 5075 F Res St Barnabe 29/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

27/12/2023 63 Boulevard des Alpes 27/12/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 520 000 €8 254 €/m² 8 254 €

08/12/2023 5075 F Res St Barnabe 08/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 850 €2 987 €/m² 2 987 €

01/12/2023 31 Tsse de la Trevaresse 01/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

21/11/2023 5074 F Bd des Alpes 21/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 550 €2 976 €/m² 2 976 €

14/11/2023 5074 F Bd des Alpes 14/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2023 5075 F Res St Barnabe 14/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 257 050 €2 856 €/m² 2 856 €

19/10/2023 31 Tsse de la Trevaresse 19/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

18/10/2023 108 Avenue d Haiti 18/10/2023 · APPT · 68 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

17/10/2023 156 Avenue d Haiti 17/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

10/10/2023 5074 F Bd des Alpes 10/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

04/10/2023 31 Tsse de la Trevaresse 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

03/10/2023 5074 F Bd des Alpes 03/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 000 €2 817 €/m² 2 817 €

04/08/2023 25 Boulevard Merle 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 323 200 €4 309 €/m² 4 309 €

31/07/2023 5074 F Bd des Alpes 31/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 455 €2 224 €/m² 2 224 €

21/07/2023 5075 F Res St Barnabe 21/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 780 €3 142 €/m² 3 142 €

19/07/2023 25 Boulevard Merle 19/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 257 308 €3 431 €/m² 3 431 €

04/07/2023 31 Tsse de la Trevaresse 04/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 262 000 €3 447 €/m² 3 447 €

29/06/2023 5074 F Bd des Alpes 29/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/06/2023 31 Tsse de la Trevaresse 20/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/05/2023 31 Tsse de la Trevaresse 23/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 202 000 €10 632 €/m² 10 632 €

11/04/2023 5075 F Res St Barnabe 11/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/03/2023 31 Tsse de la Trevaresse 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

27/03/2023 5074 F Bd des Alpes 27/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

23/03/2023 31 Tsse de la Trevaresse 23/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 900 €3 248 €/m² 3 248 €

10/03/2023 31 Tsse de la Trevaresse 10/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 331 000 €17 421 €/m² 17 421 €

10/03/2023 31 Tsse de la Trevaresse 10/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 198 000 €10 421 €/m² 10 421 €

09/03/2023 5075 F Res St Barnabe 09/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

03/03/2023 5074 F Bd des Alpes 03/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 870 €2 715 €/m² 2 715 €

02/03/2023 5075 F Res St Barnabe 02/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 276 500 €3 072 €/m² 3 072 €

14/02/2023 5075 F Res St Barnabe 14/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/02/2023 31 Tsse de la Trevaresse 08/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

06/02/2023 5074 F Bd des Alpes 06/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

22/12/2022 5074 F Bd des Alpes 22/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 150 €2 956 €/m² 2 956 €

22/12/2022 31 Tsse de la Trevaresse 22/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 154 €2 093 €/m² 2 093 €

01/12/2022 5074 F Bd des Alpes 01/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Hagueneau-Garoutte▲ 72 %4 556 €

Enco de Botte▲ 51 %3 991 €

Mirabelle-Anémones▲ 51 %3 987 €

Gasquy-Hugues-Garlaban▲ 47 %3 882 €

Rougemont-Les Amandiers▲ 45 %3 835 €

Esperanza▲ 44 %3 814 €

La Comtesse▲ 41 %3 716 €

Prés Fleuris▲ 38 %3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie▲ 37 %3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau▲ 36 %3 600 €

Dessuard-Rosière▲ 33 %3 527 €

Plateau de Montolivet▲ 32 %3 500 €

Saint-Jean du Désert▲ 30 %3 447 €

La Grande Bastide Cazaulx▲ 20 %3 180 €

Fourragère-Borromées-Vendôme▲ 20 %3 172 €

Beaumont▲ 18 %3 107 €

Sénafrica▲ 16 %3 059 €

Petit Bosquet▲ 12 %2 955 €

Les Bougainvilliers▲ 4 %2 754 €

Hespérides-Haïti · ce quartier2 642 €

Pervenches-Provence-Hopkinson▼ 7 %2 462 €

Les Comtes-Eydalin▼ 16 %2 232 €

Bois Lemaître▼ 21 %2 100 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 12e → DE 2 100 € À 4 556 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Hespérides-Haïti

Estimation calée sur les 307 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hespérides-Haïti (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 2 904 € par m² en 2026 dans le quartier Hespérides-Haïti à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (2 606 €/m² en appartement, 5 889 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 905 €/m².

Les prix montent-ils à Hespérides-Haïti ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien