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Prix de l'immobilier Saint-Jean du Désert, Marseille 12e

Prix médian de 3 447 €/m² sur 797 ventes · Quartier de Marseille 12e3 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 953 €▲ 5 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +200 €/m² vs 2025

3 150 €DISPERSION 20264 862 €

VENTE MÉDIANE

191 k€

appartement 53 m²

221 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 281 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN DU DÉSERT- - MARSEILLE 12E€/M²

4,0k3,6k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 268 ventes 3 571 €

Maison · 13 ventes 4 466 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 Traverse de la Parette107 M² · APPARTEMENT 414 590 €3 875 €/m²

116 Rue Gaston de Flotte77 M² · APPARTEMENT 249 900 €3 245 €/m²

7 Rue des Bons Amis80 M² · MAISON 459 840 €5 748 €/m²

18 Rue Joseph Clerissy59 M² · APPARTEMENT 224 000 €3 797 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean du Désert · 1 970 € à 5 765 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Ormeaux5 765 €

Rue des Bons Amis▲ 67 %4 081 €

Rue Joseph Clerissy▲ 11 %3 735 €

Rue du Docteur Cauvin▲ 9 %3 533 €

Traverse des Faienciers▲ 23 %3 497 €

Avenue Pierre Chevalier3 471 €

Chemin de St-Jean du Desert▲ 18 %3 330 €

Rue St Jean du Desert▲ 21 %3 256 €

F Rue St Jean du Desert3 083 €

Rue Gaston de Flotte▲ 12 %2 673 €

Traverse de la Parette▲ 31 %2 404 €

Rue Saint-Pierre▲ 31 %2 375 €

Avenue de Garlaban▲ 42 %1 970 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 797 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 156 € À 8 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 6 Traverse de la Parette 25/06/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 414 590 €3 875 €/m² 3 875 €

24/06/2026 116 Rue Gaston de Flotte 24/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 249 900 €3 245 €/m² 3 245 €

24/06/2026 7 Rue des Bons Amis 24/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 459 840 €5 748 €/m² 5 748 €

29/05/2026 18 Rue Joseph Clerissy 29/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

27/05/2026 11 Traverse des Faienciers 27/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/05/2026 515 Rue Saint-Pierre 27/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

26/05/2026 58 Traverse de la Parette 26/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 385 000 €4 010 €/m² 4 010 €

05/05/2026 18 Rue Joseph Clerissy 05/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 000 €4 122 €/m² 4 122 €

30/04/2026 98 Rue Saint Jean du Desert 30/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 194 400 €4 521 €/m² 4 521 €

16/04/2026 18 Rue Joseph Clerissy 16/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 045 €4 133 €/m² 4 133 €

27/03/2026 6 Traverse de la Parette 27/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 318 900 €2 980 €/m² 2 980 €

26/03/2026 1 Rue Joseph Clerissy 26/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 500 €1 844 €/m² 1 844 €

23/03/2026 18 Rue Joseph Clerissy 23/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 840 €5 050 €/m² 5 050 €

19/03/2026 5038 F Rue Gaston de Flotte 19/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

13/03/2026 160 Rue du Docteur Cauvin 13/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

12/03/2026 148 Rue du Docteur Cauvin 12/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 500 €4 900 €/m² 4 900 €

17/02/2026 11 Traverse des Faienciers 17/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

12/02/2026 6 Traverse de la Parette 12/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

30/01/2026 18 Rue Joseph Clerissy 30/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 920 €4 340 €/m² 4 340 €

30/01/2026 18 Rue Joseph Clerissy 30/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/01/2026 192 Rue du Docteur Cauvin 29/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 200 €4 149 €/m² 4 149 €

22/01/2026 181 Rue du Docteur Cauvin 22/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 382 €3 726 €/m² 3 726 €

22/12/2025 6 Traverse de la Parette 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

16/12/2025 515 Rue Saint-Pierre 16/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €

15/12/2025 151 Rue du Docteur Cauvin 15/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 800 €4 117 €/m² 4 117 €

10/12/2025 11 Traverse des Faienciers 10/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 550 €4 008 €/m² 4 008 €

03/12/2025 1 Rue Joseph Clerissy 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

28/11/2025 18 Rue Joseph Clerissy 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 950 €4 015 €/m² 4 015 €

27/11/2025 151 Rue du Docteur Cauvin 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 289 300 €4 383 €/m² 4 383 €

21/11/2025 183 Rue du Docteur Cauvin 21/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

21/11/2025 24 Impasse Joseph Clerissy 21/11/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 741 000 €5 218 €/m² 5 218 €

13/11/2025 160 Rue du Docteur Cauvin 13/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €

03/11/2025 1 Rue Joseph Clerissy 03/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 300 €4 300 €/m² 4 300 €

30/10/2025 6 Traverse de la Parette 30/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

21/10/2025 160 Rue du Docteur Cauvin 21/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

14/10/2025 20 Boulevard de la Charbonnelle 14/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 483 100 €4 831 €/m² 4 831 €

10/10/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 10/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

09/10/2025 47 Avenue de Garlaban 09/10/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 230 000 €2 190 €/m² 2 190 €

09/10/2025 18 Rue Joseph Clerissy 09/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 154 700 €4 071 €/m² 4 071 €

03/10/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 03/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/09/2025 118 A Rue St Jean du Desert 08/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 490 €2 845 €/m² 2 845 €

01/09/2025 183 Rue du Docteur Cauvin 01/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 800 €3 024 €/m² 3 024 €

25/08/2025 25 Rue des Bons Amis 25/08/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 899 600 €5 323 €/m² 5 323 €

20/08/2025 515 Rue Saint-Pierre 20/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 30 500 €1 525 €/m² 1 525 €

05/08/2025 11 Traverse des Faienciers 05/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 650 €4 138 €/m² 4 138 €

05/08/2025 18 Rue Joseph Clerissy 05/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

31/07/2025 Rue Gaston de Flotte 31/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/07/2025 5042 F Rue St Jean du Desert 30/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

29/07/2025 515 Rue Saint-Pierre 29/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €

24/07/2025 6 Traverse de la Parette 24/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 276 100 €3 944 €/m² 3 944 €

18/07/2025 116 Rue Gaston de Flotte 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 000 €2 723 €/m² 2 723 €

18/07/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 18/07/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

04/07/2025 18 Rue Joseph Clerissy 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

02/07/2025 40 Avenue de Garlaban 02/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 390 000 €3 120 €/m² 3 120 €

02/07/2025 11 Traverse des Faienciers 02/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €

26/06/2025 5038 F Rue Gaston de Flotte 26/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

17/06/2025 160 Rue du Docteur Cauvin 17/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 000 €4 226 €/m² 4 226 €

13/06/2025 10 Avenue de Garlaban 13/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/06/2025 98 Rue St Jean du Desert 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

06/06/2025 2 Avenue de Garlaban 06/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

05/06/2025 225 A Che de St-Jean du Desert 05/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 315 450 €6 185 €/m² 6 185 €

21/05/2025 98 Rue St Jean du Desert 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

13/05/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 13/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

25/04/2025 18 Rue Joseph Clerissy 25/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 500 €3 753 €/m² 3 753 €

23/04/2025 515 Rue Saint-Pierre 23/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/04/2025 18 Rue Joseph Clerissy 15/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

02/04/2025 18 Rue Joseph Clerissy 02/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

02/04/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 02/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

31/03/2025 515 Rue Saint-Pierre 31/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

31/03/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

31/03/2025 10 Avenue de Garlaban 31/03/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 235 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/03/2025 181 Rue du Docteur Cauvin 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

24/03/2025 515 Rue Saint-Pierre 24/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

13/03/2025 11 Traverse des Faienciers 13/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 396 300 €4 128 €/m² 4 128 €

10/03/2025 515 Rue Saint-Pierre 10/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 200 €3 057 €/m² 3 057 €

10/03/2025 183 Rue du Docteur Cauvin 10/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 145 €3 771 €/m² 3 771 €

05/03/2025 13 Allée des Ormeaux 05/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

18/02/2025 515 Rue Saint-Pierre 18/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 400 €1 870 €/m² 1 870 €

27/01/2025 42 Avenue de Garlaban 27/01/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 954 500 €5 785 €/m² 5 785 €

17/01/2025 116 Rue Gaston de Flotte 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/01/2025 6 Traverse de la Parette 10/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

10/01/2025 148 Rue du Docteur Cauvin 10/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 172 000 €4 778 €/m² 4 778 €

09/01/2025 11 Traverse des Faienciers 09/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 715 €4 583 €/m² 4 583 €

30/12/2024 6 Traverse de la Parette 30/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

23/12/2024 18 Rue Joseph Clerissy 23/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

20/12/2024 6 Traverse de la Parette 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €

13/12/2024 225 Chemin de St-Jean du Desert 13/12/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

13/12/2024 51 Avenue de Garlaban 13/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 970 000 €8 818 €/m² 8 818 €

05/12/2024 194 Rue du Docteur Cauvin 05/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

26/11/2024 10 Avenue de Garlaban 26/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

21/11/2024 98 Rue St Jean du Desert 21/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 288 000 €3 470 €/m² 3 470 €

30/10/2024 515 Rue Saint-Pierre 30/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 400 €1 729 €/m² 1 729 €

22/10/2024 59 Traverse de la Parette 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

14/10/2024 116 Rue Gaston de Flotte 14/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 249 300 €2 681 €/m² 2 681 €

08/10/2024 116 Rue Gaston de Flotte 08/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

23/09/2024 6 Traverse de la Parette 23/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

20/09/2024 181 Rue du Docteur Cauvin 20/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 245 590 €2 856 €/m² 2 856 €

16/09/2024 5042 F Rue St Jean du Desert 16/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

16/09/2024 181 Rue du Docteur Cauvin 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 219 000 €2 882 €/m² 2 882 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 620 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean du Désert (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 3 953 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean du Désert à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 435 €/m² en appartement, 3 781 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 616 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean du Désert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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