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Prix de l'immobilier Mirabelle-Anémones, Marseille 12e

Prix médian de 3 986 €/m² sur 737 ventes · Quartier de Marseille 12e20 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 215 €▼ 6 %

sur 26 ventes au 1er semestre · −251 €/m² vs 2025

3 215 €DISPERSION 20264 869 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 67 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 368 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— MIRABELLE-ANÉMONES- - MARSEILLE 12E€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 264 ventes 4 135 €

Maison · 104 ventes 4 896 €

Dernières ventes

JUIN 2026

169 Avenue des Caillols59 M² · APPARTEMENT 181 000 €3 068 €/m²

7 Lotissement le Clos Manon80 M² · MAISON 375 000 €4 688 €/m²

79 T Av de la Figone67 M² · APPARTEMENT 327 855 €4 893 €/m²

169 Avenue des Caillols70 M² · APPARTEMENT 233 000 €3 329 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mirabelle-Anémones · 1 407 € à 5 905 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Marthes5 905 €

Tsse Sautadou4 825 €

Tsse du Moulin A Huile4 758 €

Lotissement le Clos Manon4 738 €

Chemin des Anemones▲ 9 %4 545 €

Boulevard Sylvestre▲ 27 %4 432 €

Tsse Pignatel▲ 9 %4 425 €

Lotissement le Domaine d'Elitys▲ 35 %4 385 €

Rue de la Sariette▲ 23 %4 300 €

T Av de la Figone▲ 2 %4 291 €

Le Clos St Ange3 941 €

Tsse du Diable▲ 16 %3 935 €

Avenue des Caillols▲ 8 %3 819 €

Chemin des Campanules▲ 17 %3 805 €

Rue d Haiphong3 667 €

Place des Poilus3 657 €

Tsse des Caillols3 614 €

Boulevard Bouyala d Arnaud▲ 18 %3 500 €

Rue Leroy3 320 €

Rue d Aboukir3 118 €

A Rue St Jean du Desert2 950 €

Rue St Jean du Desert2 836 €

Place Balzac2 571 €

Rue du Loir1 407 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 737 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 652 € À 9 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 169 Avenue des Caillols 30/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 181 000 €3 068 €/m² 3 068 €

26/06/2026 7 Lotissement le Clos Manon 26/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

24/06/2026 79 T Av de la Figone 24/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 327 855 €4 893 €/m² 4 893 €

17/06/2026 169 Avenue des Caillols 17/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €

17/06/2026 2 Impasse des Marthes 17/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 538 000 €3 899 €/m² 3 899 €

10/06/2026 163 Avenue des Caillols 10/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

26/05/2026 223 Avenue des Caillols 26/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

12/05/2026 83 Tsse du Diable 12/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 750 €4 427 €/m² 4 427 €

12/05/2026 4 Boulevard Sylvestre 12/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 198 972 €5 378 €/m² 5 378 €

07/05/2026 19 Place Balzac 07/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 327 000 €3 802 €/m² 3 802 €

27/04/2026 169 Avenue des Caillols 27/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/04/2026 79 T Av de la Figone 21/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 238 560 €4 260 €/m² 4 260 €

07/04/2026 11 Rue Leroy 07/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 317 600 €3 452 €/m² 3 452 €

01/04/2026 47 Chemin des Anemones 01/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 400 €4 085 €/m² 4 085 €

30/03/2026 223 Avenue des Caillols 30/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 000 €5 125 €/m² 5 125 €

06/03/2026 83 Tsse du Diable 06/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 184 100 €4 845 €/m² 4 845 €

04/03/2026 176 Boulevard des Liberateurs 04/03/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

25/02/2026 9030 Tsse Pignatel 25/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

25/02/2026 69 Tsse du Diable 25/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

20/02/2026 11 Rue Saint Jean du Desert 20/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

10/02/2026 7 Rue Saint Jean du Desert 10/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

04/02/2026 69 Tsse du Diable 04/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 284 800 €4 251 €/m² 4 251 €

02/02/2026 218 Avenue des Caillols 02/02/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 418 000 €4 180 €/m² 4 180 €

29/01/2026 83 Tsse du Diable 29/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 248 370 €4 282 €/m² 4 282 €

19/01/2026 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 19/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 000 €3 159 €/m² 3 159 €

16/01/2026 163 Avenue des Caillols 16/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 700 €4 595 €/m² 4 595 €

23/12/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

19/12/2025 47 Chemin des Anemones 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

19/12/2025 102 Chemin des Campanules 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

19/12/2025 11 Rue Saint Jean du Desert 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 100 €4 091 €/m² 4 091 €

18/12/2025 17 Tsse Pignatel 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

17/12/2025 102 Chemin des Campanules 17/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 120 €5 054 €/m² 5 054 €

05/12/2025 69 Tsse du Diable 05/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 000 €4 281 €/m² 4 281 €

28/11/2025 180 Avenue des Caillols 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 200 €4 052 €/m² 4 052 €

28/11/2025 69 Tsse du Diable 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

27/11/2025 216 Avenue des Caillols 27/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 600 000 €5 825 €/m² 5 825 €

24/11/2025 17 Tsse Pignatel 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

21/11/2025 63 Rue de la Sariette 21/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 304 350 €4 058 €/m² 4 058 €

07/11/2025 47 Chemin des Anemones 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 500 €5 775 €/m² 5 775 €

05/11/2025 17 Tsse Pignatel 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

04/11/2025 276 Avenue des Caillols 04/11/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 425 000 €3 728 €/m² 3 728 €

31/10/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 500 €3 616 €/m² 3 616 €

29/10/2025 11 Boulevard Sylvestre 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 641 000 €8 013 €/m² 8 013 €

16/10/2025 9030 Tsse Pignatel 16/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

16/10/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 000 €3 842 €/m² 3 842 €

13/10/2025 65 Rue de la Sariette 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 220 €5 003 €/m² 5 003 €

10/10/2025 15 Place des Poilus 10/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/10/2025 1 Boulevard de la Salette 09/10/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 796 000 €4 766 €/m² 4 766 €

08/10/2025 216 Avenue des Caillols 08/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 569 060 €3 557 €/m² 3 557 €

30/09/2025 160 Boulevard des Liberateurs 30/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 721 000 €5 150 €/m² 5 150 €

29/09/2025 169 Avenue des Caillols 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

29/09/2025 47 Chemin des Anemones 29/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 273 000 €4 964 €/m² 4 964 €

23/09/2025 182 Avenue des Caillols 23/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

12/09/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 12/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 750 €4 259 €/m² 4 259 €

08/09/2025 223 Avenue des Caillols 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 600 €5 009 €/m² 5 009 €

03/09/2025 3 Boulevard de la Salette 03/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 539 320 €5 677 €/m² 5 677 €

01/09/2025 72 Boulevard Sylvestre 01/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 589 000 €6 266 €/m² 6 266 €

01/09/2025 418 Lotissement le Domaine d'Elitys 01/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 465 000 €4 895 €/m² 4 895 €

22/08/2025 83 Tsse du Diable 22/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/08/2025 11 Rue St Jean du Desert 21/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

05/08/2025 105 Tsse du Diable 05/08/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 773 200 €4 469 €/m² 4 469 €

05/08/2025 1 A Rue St Jean du Desert 05/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

30/07/2025 111 Chemin des Anemones 30/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 635 000 €4 410 €/m² 4 410 €

22/07/2025 430 Lotissement le Domaine d'Elitys 22/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 473 900 €4 936 €/m² 4 936 €

17/07/2025 225 Avenue des Caillols 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 457 700 €7 265 €/m² 7 265 €

07/07/2025 95 Boulevard Sylvestre 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 400 €4 579 €/m² 4 579 €

25/06/2025 83 Tsse du Diable 25/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 393 230 €4 274 €/m² 4 274 €

24/06/2025 63 Rue de la Sariette 24/06/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 439 000 €4 824 €/m² 4 824 €

23/06/2025 25 Tsse des Caillols 23/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 489 000 €3 762 €/m² 3 762 €

16/06/2025 163 Avenue des Caillols 16/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/06/2025 69 Tsse du Diable 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

05/06/2025 65 Rue de la Sariette 05/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 500 €5 092 €/m² 5 092 €

02/06/2025 8 Boulevard Bouyala d Arnaud 02/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

27/05/2025 1 B Rue St Jean du Desert 27/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/05/2025 407 Lotissement le Domaine d'Elitys 26/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

22/05/2025 165 Avenue des Caillols 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

16/05/2025 58 Chemin des Campanules 16/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 427 975 €3 856 €/m² 3 856 €

30/04/2025 224 Avenue des Caillols 30/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 560 €3 466 €/m² 3 466 €

17/04/2025 4 Boulevard Sylvestre 17/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 700 €2 752 €/m² 2 752 €

16/04/2025 49 Tsse du Diable 16/04/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 120 000 €652 €/m² 652 €

28/03/2025 102 Chemin des Campanules 28/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 850 €4 546 €/m² 4 546 €

28/03/2025 17 Tsse Pignatel 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 950 €3 792 €/m² 3 792 €

27/03/2025 17 Tsse Pignatel 27/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 350 €4 963 €/m² 4 963 €

24/03/2025 49 Tsse du Diable 24/03/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 800 000 €9 783 €/m² 9 783 €

11/03/2025 180 Avenue des Caillols 11/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

05/03/2025 83 Tsse du Diable 05/03/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

04/03/2025 83 Tsse du Diable 04/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 000 €3 972 €/m² 3 972 €

03/03/2025 223 Avenue des Caillols 03/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 386 077 €4 489 €/m² 4 489 €

27/02/2025 224 Avenue des Caillols 27/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 302 600 €3 362 €/m² 3 362 €

24/02/2025 185 Avenue des Caillols 24/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 329 000 €4 507 €/m² 4 507 €

19/02/2025 69 Tsse du Diable 19/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 950 €4 313 €/m² 4 313 €

22/01/2025 169 Avenue des Caillols 22/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

20/01/2025 1 A Rue St Jean du Desert 20/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

06/01/2025 79 Boulevard Sylvestre 06/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 479 009 €6 473 €/m² 6 473 €

06/12/2024 95 Boulevard Sylvestre 06/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

04/12/2024 17 Tsse Pignatel 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/2024 17 Tsse Pignatel 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

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29/10/2024 163 Avenue des Caillols 29/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 289 950 €4 833 €/m² 4 833 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane249 185 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirabelle-Anémones (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 4 215 € par m² en 2026 dans le quartier Mirabelle-Anémones à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (3 893 €/m² en appartement, 4 379 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 323 €/m².

Les prix montent-ils à Mirabelle-Anémones ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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