Quel est le prix au m² à Mirabelle-Anémones (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €4 466 par m² en 2025 dans le quartier Mirabelle-Anémones à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 893/m² en appartement, €4 379/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 342/m².

Les prix montent-ils à Mirabelle-Anémones ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Mirabelle-Anémones

Prix de l'immobilier Mirabelle-Anémones, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 707 ventes DVF depuis 201421 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 466 €▲ +3 %

sur 68 ventes cette année · +125 € vs 2024

3 294 €DISPERSION DES VENTES 20255 824 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

appartement 69 m²

289 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 341 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

MIRABELLE-ANÉMONESMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 239 ventes4 136 €

Maison · 102 ventes4 911 €

Rues du quartier21 RUES

Tsse Sautadou—4 825 €

Tsse du Moulin A Huile—4 758 €

Lotissement le Clos Manon—4 744 €

Chemin des Anemones▲ 10 %4 592 €

Boulevard Sylvestre▲ 25 %4 419 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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59 m² · appartement230 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Enco de Botte

4 176 €

▼ 1 %

Rougemont-Les Amandiers

Gasquy-Hugues-Garlaban

4 417 €

▼ 32 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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102 Chemin des Campanules
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

17 Tsse Pignatel
44 m² · appartement304 500 €
6 920 €/m²

102 Chemin des Campanules
39 m² · appartement197 120 €
5 054 €/m²

69 Tsse du Diable
64 m² · appartement274 000 €
4 281 €/m²

180 Avenue des Caillols
42 m² · appartement170 200 €
4 052 €/m²

69 Tsse du Diable
62 m² · appartement225 000 €
3 629 €/m²

216 Avenue des Caillols
103 m² · maison600 000 €
5 825 €/m²

17 Tsse Pignatel
79 m² · appartement460 000 €
5 823 €/m²

63 Rue de la Sariette
75 m² · appartement304 350 €
4 058 €/m²

47 Chemin des Anemones
60 m² · appartement346 500 €
5 775 €/m²

17 Tsse Pignatel
40 m² · appartement177 000 €
4 425 €/m²

276 Avenue des Caillols
114 m² · appartement425 000 €
3 728 €/m²

8 Boulevard Bouyala d Arnaud
69 m² · appartement249 500 €
3 616 €/m²

11 Boulevard Sylvestre
80 m² · maison641 000 €
8 013 €/m²

9030 Tsse Pignatel
69 m² · appartement320 000 €
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8 Boulevard Bouyala d Arnaud
57 m² · appartement219 000 €
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65 Rue de la Sariette
65 m² · appartement325 220 €
5 003 €/m²

15 Place des Poilus
45 m² · maison250 000 €
5 556 €/m²

1 Boulevard de la Salette
167 m² · maison796 000 €
4 766 €/m²

216 Avenue des Caillols
160 m² · maison569 060 €
3 557 €/m²

160 Boulevard des Liberateurs
140 m² · maison721 000 €
5 150 €/m²

47 Chemin des Anemones
55 m² · appartement273 000 €
4 964 €/m²

169 Avenue des Caillols
76 m² · appartement187 000 €
2 461 €/m²

182 Avenue des Caillols
80 m² · appartement290 000 €
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8 Boulevard Bouyala d Arnaud
57 m² · appartement242 750 €
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223 Avenue des Caillols
64 m² · appartement320 600 €
5 009 €/m²

3 Boulevard de la Salette
95 m² · maison539 320 €
5 677 €/m²

418 Lotissement le Domaine d'Elitys
95 m² · maison465 000 €
4 895 €/m²

72 Boulevard Sylvestre
94 m² · maison589 000 €
6 266 €/m²

83 Tsse du Diable
37 m² · appartement185 000 €
5 000 €/m²

11 Rue St Jean du Desert
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

1 A Rue St Jean du Desert
81 m² · appartement283 000 €
3 494 €/m²

105 Tsse du Diable
173 m² · maison773 200 €
4 469 €/m²

111 Chemin des Anemones
144 m² · maison635 000 €
4 410 €/m²

430 Lotissement le Domaine d'Elitys
96 m² · maison473 900 €
4 936 €/m²

225 Avenue des Caillols
63 m² · appartement457 700 €
7 265 €/m²

95 Boulevard Sylvestre
56 m² · appartement256 400 €
4 579 €/m²

83 Tsse du Diable
92 m² · appartement393 230 €
4 274 €/m²

63 Rue de la Sariette
91 m² · appartement439 000 €
4 824 €/m²

25 Tsse des Caillols
130 m² · maison489 000 €
3 762 €/m²

163 Avenue des Caillols
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

69 Tsse du Diable
67 m² · appartement299 000 €
4 463 €/m²

65 Rue de la Sariette
60 m² · appartement305 500 €
5 092 €/m²

8 Boulevard Bouyala d Arnaud
44 m² · appartement232 000 €
5 273 €/m²

1 B Rue St Jean du Desert
40 m² · appartement70 000 €
1 750 €/m²

407 Lotissement le Domaine d'Elitys
89 m² · maison470 000 €
5 281 €/m²

165 Avenue des Caillols
59 m² · appartement185 000 €
3 136 €/m²

58 Chemin des Campanules
111 m² · maison427 975 €
3 856 €/m²

224 Avenue des Caillols
42 m² · appartement145 560 €
3 466 €/m²

4 Boulevard Sylvestre
82 m² · appartement225 700 €
2 752 €/m²

49 Tsse du Diable
184 m² · maison120 000 €
652 €/m²

17 Tsse Pignatel
82 m² · appartement310 950 €
3 792 €/m²

102 Chemin des Campanules
40 m² · appartement181 850 €
4 546 €/m²

17 Tsse Pignatel
44 m² · appartement218 350 €
4 963 €/m²

49 Tsse du Diable
184 m² · maison1 800 000 €
9 783 €/m²

180 Avenue des Caillols
98 m² · maison400 000 €
4 082 €/m²

83 Tsse du Diable
21 m² · appartement100 000 €
4 762 €/m²

83 Tsse du Diable
36 m² · appartement143 000 €
3 972 €/m²

223 Avenue des Caillols
86 m² · appartement386 077 €
4 489 €/m²

224 Avenue des Caillols
90 m² · appartement302 600 €
3 362 €/m²

185 Avenue des Caillols
73 m² · appartement329 000 €
4 507 €/m²

69 Tsse du Diable
67 m² · appartement288 950 €
4 313 €/m²

169 Avenue des Caillols
70 m² · appartement135 000 €
1 929 €/m²

1 A Rue St Jean du Desert
66 m² · appartement248 000 €
3 758 €/m²

79 Boulevard Sylvestre
74 m² · maison479 009 €
6 473 €/m²

95 Boulevard Sylvestre
59 m² · appartement285 000 €
4 831 €/m²

17 Tsse Pignatel
70 m² · appartement265 000 €
3 786 €/m²

17 Tsse Pignatel
45 m² · appartement172 000 €
3 822 €/m²

83 Tsse du Diable
36 m² · appartement163 500 €
4 542 €/m²

163 Avenue des Caillols
60 m² · appartement289 950 €
4 833 €/m²

19 Place Balzac
35 m² · maison90 000 €
2 571 €/m²

91 Boulevard Sylvestre
74 m² · appartement276 500 €
3 736 €/m²

17 Tsse Pignatel
70 m² · appartement345 000 €
4 929 €/m²

169 Avenue des Caillols
70 m² · appartement255 000 €
3 643 €/m²

47 Chemin des Anemones
60 m² · appartement321 700 €
5 362 €/m²

8 Boulevard Bouyala d Arnaud
60 m² · appartement239 050 €
3 984 €/m²

218 Avenue des Caillols
102 m² · maison687 660 €
6 742 €/m²

2 Impasse des Marthes
119 m² · maison702 750 €
5 905 €/m²

2 Rue du Pont
92 m² · maison289 000 €
3 141 €/m²

5 Place des Poilus
33 m² · appartement107 000 €
3 242 €/m²

183 Avenue des Caillols
156 m² · maison640 000 €
4 103 €/m²

106 Tsse du Diable
70 m² · maison205 500 €
2 936 €/m²

83 Tsse du Diable
38 m² · appartement165 000 €
4 342 €/m²

102 Chemin des Campanules
42 m² · appartement160 000 €
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17 Tsse Pignatel
79 m² · appartement357 000 €
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5343 F Rue de la Sariette
105 m² · maison450 000 €
4 286 €/m²

79 T Av de la Figone
65 m² · appartement284 550 €
4 378 €/m²

163 Avenue des Caillols
39 m² · appartement214 300 €
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47 Chemin des Anemones
41 m² · appartement178 000 €
4 341 €/m²

17 Tsse Pignatel
46 m² · appartement185 000 €
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223 Avenue des Caillols
119 m² · appartement525 000 €
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65 Boulevard Sylvestre
140 m² · maison815 000 €
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102 Chemin des Campanules
59 m² · appartement224 050 €
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17 Tsse Pignatel
89 m² · appartement394 000 €
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169 Avenue des Caillols
70 m² · appartement200 000 €
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111 m² · maison355 000 €
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1 Lotissement le Clos Manon
85 m² · maison410 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirabelle-Anémones (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €4 466 par m² en 2025 dans le quartier Mirabelle-Anémones à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 893/m² en appartement, €4 379/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 342/m².
Les prix montent-ils à Mirabelle-Anémones ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.