Quel est le prix au m² à Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €4 079 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 254/m² en appartement, €5 225/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 019/m².

Les prix montent-ils à Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie

Prix de l'immobilier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 511 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 079 €▲ +3 %

sur 40 ventes cette année · +137 € vs 2024

2 841 €DISPERSION DES VENTES 20257 515 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

appartement 65 m²

235 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 210 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-BARNABÉ-MONTAIGNE-ORANGERIEMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes3 743 €

Maison · 42 ventes6 829 €

Rues du quartier21 RUES

Avenue Pierre Loti—5 325 €

Rue la Boetie▲ 53 %5 146 €

Rue Emile Caillol—5 109 €

Boulevard Margaillan—4 929 €

Rue du Docteur Cauvin—4 770 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

23 A Rue Emile Caillol
174 m² · maison750 000 €
4 310 €/m²

16 Rue Jean Rameau
65 m² · appartement215 000 €
3 308 €/m²

4 Impasse du Muguet
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Dessuard-Rosière

3 711 €

▼ 8 %

Bois Luzy-Jean Rameau

Plateau de Montolivet

4 537 €

▲ +26 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

23 A Rue Emile Caillol
174 m² · maison750 000 €
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112 Avenue de Saint Julien
58 m² · appartement244 000 €
4 207 €/m²

32 Impasse des Gymnastes
53 m² · appartement238 000 €
4 491 €/m²

20 Boulevard Sauvan
118 m² · maison1 299 000 €
11 008 €/m²

109 Avenue de Saint Julien
110 m² · maison500 000 €
4 545 €/m²

66 Avenue de Saint Julien
45 m² · appartement230 000 €
5 111 €/m²

13 Rue la Boetie
60 m² · maison216 000 €
3 600 €/m²

11 A Rue Leon Meisserel
91 m² · appartement450 000 €
4 945 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
82 m² · appartement380 000 €
4 634 €/m²

34 B Bd Henri Fabre
120 m² · maison1 125 650 €
9 380 €/m²

12 Rue la Boetie
65 m² · maison529 850 €
8 152 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
48 m² · appartement134 000 €
2 792 €/m²

15 Boulevard Guey
73 m² · appartement400 000 €
5 479 €/m²

13 B Bd Guey
61 m² · appartement237 400 €
3 892 €/m²

98 Avenue de Saint Julien
170 m² · appartement636 500 €
3 744 €/m²

29 Rue Leon Meisserel
55 m² · appartement218 500 €
3 973 €/m²

21 Boulevard Margaillan
112 m² · maison609 500 €
5 442 €/m²

18 Rue la Boetie
190 m² · maison1 683 260 €
8 859 €/m²

27 Rue Jean Rameau
86 m² · appartement518 400 €
6 028 €/m²

13 Allée de Dijon
57 m² · appartement180 000 €
3 158 €/m²

14 Rue Jean Rameau
65 m² · appartement185 000 €
2 846 €/m²

6 Rue Lazarine
48 m² · maison357 300 €
7 444 €/m²

98 Avenue de Saint Julien
86 m² · appartement360 000 €
4 186 €/m²

16 Rue Jean Rameau
55 m² · appartement178 960 €
3 254 €/m²

11 Allée de Dijon
65 m² · appartement175 000 €
2 692 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
68 m² · appartement320 000 €
4 706 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
47 m² · appartement157 000 €
3 340 €/m²

13 Rue Emile Caillol
65 m² · appartement171 000 €
2 631 €/m²

16 Rue Jean Rameau
65 m² · appartement210 000 €
3 231 €/m²

8 Impasse des Gymnastes
46 m² · appartement320 226 €
6 961 €/m²

40 Avenue de Saint Julien
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

32 Impasse des Gymnastes
62 m² · appartement232 000 €
3 742 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
129 m² · appartement500 000 €
3 876 €/m²

30 Rue des Electriciens
41 m² · appartement202 000 €
4 927 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
59 m² · appartement221 700 €
3 758 €/m²

2 A Rue Fontainieu
34 m² · appartement98 280 €
2 891 €/m²

32 Impasse des Gymnastes
37 m² · appartement183 500 €
4 959 €/m²

3 Allée de Dijon
65 m² · appartement188 000 €
2 892 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
50 m² · appartement170 050 €
3 401 €/m²

32 B Bd Henri Fabre
140 m² · maison700 000 €
5 000 €/m²

30 Rue des Electriciens
122 m² · appartement690 000 €
5 656 €/m²

100 Avenue de Saint Julien
38 m² · appartement128 000 €
3 368 €/m²

44 Traverse Marcel Maridet
56 m² · appartement121 000 €
2 161 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
84 m² · appartement427 500 €
5 089 €/m²

111 Rue Montaigne
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

18 Rue du Docteur Cauvin
94 m² · maison580 000 €
6 170 €/m²

19 Boulevard Margaillan
110 m² · maison840 000 €
7 636 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
129 m² · appartement600 120 €
4 652 €/m²

4 Rue du Docteur Cauvin
55 m² · appartement395 200 €
7 185 €/m²

1 Allée de Dijon
56 m² · appartement147 000 €
2 625 €/m²

15 Boulevard Guey
53 m² · appartement203 000 €
3 830 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

98 Avenue de Saint Julien
86 m² · appartement397 500 €
4 622 €/m²

11 Rue Lazarine
45 m² · maison389 000 €
8 644 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
44 m² · appartement249 700 €
5 675 €/m²

9 Allée de Dijon
65 m² · appartement128 000 €
1 969 €/m²

100 Avenue de Saint Julien
109 m² · appartement409 900 €
3 761 €/m²

7 Avenue Pierre Loti
92 m² · maison430 000 €
4 674 €/m²

11 Allée de Dijon
56 m² · appartement167 000 €
2 982 €/m²

5 Rue Jean Rameau
60 m² · appartement150 300 €
2 505 €/m²

5 Allée de Dijon
72 m² · appartement183 510 €
2 549 €/m²

5 Impasse des Gymnastes
53 m² · appartement214 000 €
4 038 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
47 m² · appartement106 940 €
2 275 €/m²

11 Rue Jean Rameau
121 m² · maison739 757 €
6 114 €/m²

27 Rue Jean Rameau
124 m² · appartement605 000 €
4 879 €/m²

32 Impasse des Gymnastes
109 m² · appartement500 000 €
4 587 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
32 m² · appartement104 000 €
3 250 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
58 m² · appartement193 750 €
3 341 €/m²

3 Avenue Pierre Loti
73 m² · maison410 500 €
5 623 €/m²

4 Rue Claude Farrere
60 m² · appartement289 550 €
4 826 €/m²

44 Impasse du Muguet
65 m² · appartement80 000 €
1 231 €/m²

13 Rue la Boetie
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

13 B Bd Guey
61 m² · appartement209 000 €
3 426 €/m²

27 Rue Jean Rameau
140 m² · appartement883 150 €
6 308 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
47 m² · appartement230 000 €
4 894 €/m²

5 Rue Fontainieu
130 m² · maison890 000 €
6 846 €/m²

2 Boulevard Guey
77 m² · appartement248 000 €
3 221 €/m²

11 Rue Fontainieu
107 m² · maison995 850 €
9 307 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
72 m² · appartement230 000 €
3 194 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
71 m² · appartement220 000 €
3 099 €/m²

9 Allée de Dijon
55 m² · appartement213 500 €
3 882 €/m²

5 Impasse des Gymnastes
25 m² · appartement121 000 €
4 840 €/m²

29 Rue Jean Rameau
80 m² · maison627 075 €
7 838 €/m²

4 Rue Leon Meisserel
38 m² · appartement138 000 €
3 632 €/m²

69 Rue Montaigne
147 m² · maison900 000 €
6 122 €/m²

30 Rue des Electriciens
60 m² · appartement336 000 €
5 600 €/m²

20 Rue du Docteur Cauvin
111 m² · maison105 000 €
946 €/m²

1 Boulevard Ambroise Robert
40 m² · appartement168 400 €
4 210 €/m²

112 Avenue de Saint Julien
75 m² · appartement260 400 €
3 472 €/m²

15 Boulevard Guey
58 m² · maison400 150 €
6 899 €/m²

66 Avenue de Saint Julien
67 m² · appartement344 000 €
5 134 €/m²

17 Avenue de Saint Julien
63 m² · appartement274 150 €
4 352 €/m²

1 Tsse Cazeneuve
102 m² · appartement490 000 €
4 804 €/m²

3 Boulevard Sauvan
33 m² · appartement198 000 €
6 000 €/m²

1 Avenue de la Cigale
170 m² · maison1 320 000 €
7 765 €/m²

16 Rue Lazarine
60 m² · appartement488 300 €
8 138 €/m²

100 Avenue de Saint Julien
76 m² · appartement265 000 €
3 487 €/m²

3 Boulevard Sauvan
129 m² · appartement597 600 €
4 633 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €4 079 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€3 254/m² en appartement, €5 225/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 019/m².
Les prix montent-ils à Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.