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Prix de l'immobilier Sénafrica, Marseille 12e

Prix médian de 3 057 €/m² sur 486 ventes · Quartier de Marseille 12e8 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 507 €▲ 35 %

sur 19 ventes au 1er semestre · +1 174 €/m² vs 2025

1 833 €DISPERSION 20268 090 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 66 m²

234 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SÉNAFRICA- - MARSEILLE 12E€/M²

4,7k4,0k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 142 ventes 2 789 €

Maison · 75 ventes 5 933 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Square Edouard Estaunie67 M² · APPARTEMENT 134 000 €2 000 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette60 M² · APPARTEMENT 220 000 €3 667 €/m²

1 A Sq Estonier66 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 061 €/m²

4 Impasse des Cantabres66 M² · APPARTEMENT 371 850 €5 634 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sénafrica · 1 741 € à 7 205 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Sigurd▼ 4 %7 205 €

Avenue des Platanes5 825 €

Avenue Galice5 497 €

Avenue Blanc Peyrard▲ 49 %5 444 €

Avenue de la Campane5 438 €

Avenue Manon5 424 €

Impasse de Zamora5 051 €

Boulevard des Vignes4 876 €

Avenue Zampa▲ 133 %4 801 €

Impasse des Cantabres▲ 41 %4 783 €

Boulevard des Cerisiers▲ 5 %4 154 €

Avenue Siebel4 152 €

Boulevard de la Mazarade▲ 25 %4 151 €

Impasse Quo Vadis3 828 €

Avenue Roger Salzmann3 537 €

Boulevard de Compostelle3 243 €

Chemin de l Oule▲ 17 %3 110 €

Avenue Norma▲ 8 %3 038 €

Rue de l Aiguillette2 993 €

Rue de l'Aiguillette▲ 19 %2 875 €

Rue Charles Kaddouz2 540 €

Rue Emile Baudot▲ 15 %2 025 €

Square Edouard Estaunie▲ 28 %1 741 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 486 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 061 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 1 Square Edouard Estaunie 30/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/06/2026 36 Rue de l'Aiguillette 29/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

15/06/2026 1 A Sq Estonier 15/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

04/06/2026 4 Impasse des Cantabres 04/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 371 850 €5 634 €/m² 5 634 €

28/05/2026 3 Impasse des Cantabres 28/05/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 658 000 €4 507 €/m² 4 507 €

12/05/2026 10 Avenue Norma 12/05/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 930 000 €10 941 €/m² 10 941 €

04/05/2026 9 Boulevard de la Mascotte 04/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 770 400 €7 004 €/m² 7 004 €

30/04/2026 2 Square Edouard Estaunie 30/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

28/04/2026 54 Boulevard de la Mazarade 28/04/2026 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 424 395 €6 334 €/m² 6 334 €

27/04/2026 36 Rue de l'Aiguillette 27/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

13/04/2026 1 Rue Emile Baudot 13/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €

30/03/2026 14 Avenue Norma 30/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 800 €2 977 €/m² 2 977 €

25/03/2026 5054 F Imp Bois Lemaitre 25/03/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 540 000 €7 013 €/m² 7 013 €

13/03/2026 1 Square Edouard Estaunie 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

12/03/2026 14 Avenue Norma 12/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/03/2026 35 Avenue Blanc Peyrard 10/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/03/2026 16 Boulevard des Cerisiers 09/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 782 500 €7 114 €/m² 7 114 €

16/01/2026 13 B Av Blanc Peyrard 16/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

05/01/2026 4 Avenue Zampa 05/01/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 630 000 €11 250 €/m² 11 250 €

08/12/2025 1 Rue Emile Baudot 08/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 200 €2 557 €/m² 2 557 €

05/12/2025 6 Avenue Tosca 05/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 520 000 €7 879 €/m² 7 879 €

20/11/2025 5 Avenue Galice 20/11/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 690 000 €5 702 €/m² 5 702 €

17/11/2025 6 Avenue Tosca 17/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 405 000 €6 136 €/m² 6 136 €

17/11/2025 36 Rue de l'Aiguillette 17/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 200 €3 142 €/m² 3 142 €

03/11/2025 173 Chemin de l Oule 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 280 952 €3 087 €/m² 3 087 €

31/10/2025 3 Avenue Norma 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 640 200 €5 820 €/m² 5 820 €

31/10/2025 7 A Rue Emile Baudot 31/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

23/10/2025 36 Rue de l'Aiguillette 23/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

14/10/2025 12 Avenue Manon 14/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 545 000 €6 264 €/m² 6 264 €

13/10/2025 30 Avenue Siebel 13/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

10/10/2025 1 Square Edouard Estaunie 10/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

09/10/2025 14 Avenue Norma 09/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

08/10/2025 1 Impasse Bois Lemaitre 08/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 366 000 €3 076 €/m² 3 076 €

02/10/2025 1 Square Edouard Estaunie 02/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

23/09/2025 34 Boulevard de la Mazarade 23/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 599 000 €10 153 €/m² 10 153 €

23/09/2025 14 Impasse Quo Vadis 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

19/08/2025 6 Boulevard des Cerisiers 19/08/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 474 950 €3 598 €/m² 3 598 €

04/08/2025 1 Square Edouard Estaunie 04/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

01/08/2025 27 Avenue Sigurd 01/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 456 500 €6 087 €/m² 6 087 €

28/07/2025 11 Avenue Norma 28/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €

18/07/2025 1 Square Edouard Estaunie 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

17/07/2025 46 Boulevard de la Mazarade 17/07/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 905 500 €5 695 €/m² 5 695 €

07/07/2025 3 Square Edouard Estaunie 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €

30/06/2025 1 Rue Emile Baudot 30/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 900 €1 458 €/m² 1 458 €

25/06/2025 1 Rue Emile Baudot 25/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/06/2025 45 Boulevard de la Mazarade 25/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/06/2025 48 Boulevard de Compostelle 19/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

17/06/2025 5 Avenue Corogne 17/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 379 000 €8 422 €/m² 8 422 €

12/06/2025 22 Boulevard des Cerisiers 12/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

06/06/2025 14 Boulevard des Vignes 06/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 538 200 €6 047 €/m² 6 047 €

03/06/2025 36 Rue de l'Aiguillette 03/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/06/2025 14 Avenue Norma 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 198 000 €2 912 €/m² 2 912 €

20/05/2025 1 Rue Emile Baudot 20/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 100 €1 942 €/m² 1 942 €

13/05/2025 20 Impasse de Zamora 13/05/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 490 000 €3 063 €/m² 3 063 €

25/04/2025 173 Chemin de l Oule 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/04/2025 1 Rue Emile Baudot 23/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/03/2025 183 Chemin de l Oule 25/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

12/03/2025 22 Boulevard des Cerisiers 12/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/03/2025 2 Avenue Zampa 10/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 588 150 €5 549 €/m² 5 549 €

07/03/2025 36 Rue de l'Aiguillette 07/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 400 €3 312 €/m² 3 312 €

06/03/2025 16 Impasse des Cantabres 06/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 426 000 €6 358 €/m² 6 358 €

04/03/2025 6 Avenue Roger Salzmann 04/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 316 590 €3 518 €/m² 3 518 €

03/03/2025 14 Impasse de Zamora 03/03/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 060 000 €6 235 €/m² 6 235 €

21/01/2025 1 Square Edouard Estaunie 21/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

17/01/2025 6 Avenue Roger Salzmann 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/01/2025 13 Boulevard de la Mazarade 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 500 €3 433 €/m² 3 433 €

06/12/2024 11 Rue Emile Baudot 06/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

05/12/2024 11 Avenue Tosca 05/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

31/10/2024 5 Avenue Corogne 31/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

30/10/2024 36 Rue de l'Aiguillette 30/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 226 000 €3 831 €/m² 3 831 €

09/10/2024 4 Tsse Colomba 09/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 452 205 €4 522 €/m² 4 522 €

24/09/2024 36 Rue de l'Aiguillette 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 970 €3 055 €/m² 3 055 €

29/08/2024 27 Avenue Norma 29/08/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 705 500 €5 879 €/m² 5 879 €

07/08/2024 28 Boulevard des Cerisiers 07/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

05/08/2024 130 Rue de l'Aiguillette 05/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 390 000 €4 149 €/m² 4 149 €

26/07/2024 47 Boulevard de la Mazarade 26/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 335 200 €5 157 €/m² 5 157 €

17/07/2024 116 Avenue Jean Compadieu 17/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/07/2024 36 Rue de l'Aiguillette 17/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 213 000 €3 550 €/m² 3 550 €

16/07/2024 2 Impasse de Vigo 16/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 432 850 €6 184 €/m² 6 184 €

16/07/2024 11 Avenue Galice 16/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

08/07/2024 1 Rue Emile Baudot 08/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

10/06/2024 14 Avenue Norma 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €

04/06/2024 4 Avenue Galice 04/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 490 000 €5 052 €/m² 5 052 €

13/05/2024 16 Impasse Lugo 13/05/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 325 000 €4 924 €/m² 4 924 €

12/04/2024 157 Rue Charles Kaddouz 12/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 392 500 €6 542 €/m² 6 542 €

02/04/2024 14 Avenue Norma 02/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

28/03/2024 27 Avenue Sigurd 28/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

13/03/2024 3 Avenue Manon 13/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

28/02/2024 223 Chemin de l Oule 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 800 €3 416 €/m² 3 416 €

05/02/2024 23 Avenue des Platanes 05/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 564 000 €6 714 €/m² 6 714 €

01/02/2024 45 Boulevard de la Mazarade 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/01/2024 157 Chemin de l Oule 26/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 343 000 €6 860 €/m² 6 860 €

18/01/2024 27 Avenue Sigurd 18/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €

15/01/2024 33 Avenue Norma 15/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 498 000 €4 882 €/m² 4 882 €

16/11/2023 45 Boulevard de la Mazarade 16/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/11/2023 1 Square Edouard Estaunie 15/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/10/2023 7 Avenue Siebel 24/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 516 100 €5 161 €/m² 5 161 €

13/10/2023 3 Square Edouard Estaunie 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/09/2023 8 Impasse de Vigo 13/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

08/09/2023 15 Avenue de la Campane 08/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Hagueneau-Garoutte▲ 49 %4 555 €

Enco de Botte▲ 31 %3 990 €

Mirabelle-Anémones▲ 30 %3 986 €

Gasquy-Hugues-Garlaban▲ 26 %3 862 €

Rougemont-Les Amandiers▲ 25 %3 833 €

Esperanza▲ 25 %3 814 €

La Comtesse▲ 22 %3 716 €

Prés Fleuris▲ 19 %3 649 €

Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie▲ 18 %3 613 €

Bois Luzy-Jean Rameau▲ 17 %3 571 €

Dessuard-Rosière▲ 15 %3 524 €

Plateau de Montolivet▲ 14 %3 500 €

Saint-Jean du Désert▲ 12 %3 436 €

La Grande Bastide Cazaulx▲ 4 %3 178 €

Fourragère-Borromées-Vendôme▲ 4 %3 172 €

Beaumont▲ 1 %3 100 €

Sénafrica · ce quartier3 057 €

Petit Bosquet▼ 3 %2 955 €

Les Bougainvilliers▼ 11 %2 732 €

Hespérides-Haïti▼ 14 %2 634 €

Pervenches-Provence-Hopkinson▼ 20 %2 460 €

Les Comtes-Eydalin▼ 27 %2 231 €

Bois Lemaître▼ 32 %2 091 €

Voir les 23 quartiers de Marseille 12e → DE 2 091 € À 4 555 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sénafrica (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de 4 507 € par m² en 2026 dans le quartier Sénafrica à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (2 569 €/m² en appartement, 5 051 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 475 €/m².

Les prix montent-ils à Sénafrica ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +51 %, dont +35 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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