Quel est le prix au m² à Sénafrica (Marseille 12e) ?

Le prix médian est de €3 333 par m² en 2025 dans le quartier Sénafrica à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 586/m² en appartement, €4 927/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 433/m².

Les prix montent-ils à Sénafrica ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -23 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 12e › Sénafrica

Prix de l'immobilier Sénafrica, Marseille 12e

Quartier de Marseille 12e · 464 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ 23 %

sur 47 ventes cette année · −1 002 € vs 2024

2 015 €DISPERSION DES VENTES 20256 247 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 68 m²

234 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 15,8 €/m²

Marseille 12e : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

SÉNAFRICAMARSEILLE 12E€/M²

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 131 ventes2 877 €

Maison · 66 ventes5 850 €

Rues du quartier23 RUES

Avenue Sigurd▼ 4 %7 205 €

Avenue des Platanes—5 825 €

Avenue Galice—5 556 €

Avenue de la Campane—5 438 €

Avenue Manon—5 424 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Emile Baudot
56 m² · appartement143 200 €
2 557 €/m²

6 Avenue Tosca
66 m² · maison520 000 €
7 879 €/m²

5 Avenue Galice
121 m² · appartement690 000 €
5 702 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Beaumont

3 788 €

▲ +7 %

Fourragère-Borromées-Vendôme

La Grande Bastide Cazaulx

3 526 €

▼ 13 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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5 702 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
86 m² · appartement270 200 €
3 142 €/m²

6 Avenue Tosca
66 m² · maison405 000 €
6 136 €/m²

173 Chemin de l Oule
91 m² · appartement280 952 €
3 087 €/m²

7 A Rue Emile Baudot
43 m² · appartement125 000 €
2 907 €/m²

3 Avenue Norma
110 m² · maison640 200 €
5 820 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
85 m² · appartement260 000 €
3 059 €/m²

12 Avenue Manon
87 m² · maison545 000 €
6 264 €/m²

30 Avenue Siebel
50 m² · appartement55 000 €
1 100 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
68 m² · appartement149 000 €
2 191 €/m²

14 Avenue Norma
73 m² · appartement240 000 €
3 288 €/m²

1 Impasse Bois Lemaitre
119 m² · maison366 000 €
3 076 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
70 m² · appartement116 000 €
1 657 €/m²

14 Impasse Quo Vadis
41 m² · appartement235 000 €
5 732 €/m²

34 Boulevard de la Mazarade
59 m² · maison599 000 €
10 153 €/m²

6 Boulevard des Cerisiers
132 m² · appartement474 950 €
3 598 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
66 m² · appartement135 000 €
2 045 €/m²

27 Avenue Sigurd
75 m² · maison456 500 €
6 087 €/m²

11 Avenue Norma
65 m² · appartement263 000 €
4 046 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
66 m² · appartement150 000 €
2 273 €/m²

46 Boulevard de la Mazarade
159 m² · maison905 500 €
5 695 €/m²

3 Square Edouard Estaunie
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

1 Rue Emile Baudot
85 m² · appartement123 900 €
1 458 €/m²

45 Boulevard de la Mazarade
44 m² · appartement220 000 €
5 000 €/m²

1 Rue Emile Baudot
56 m² · appartement130 000 €
2 321 €/m²

48 Boulevard de Compostelle
37 m² · appartement120 000 €
3 243 €/m²

5 Avenue Corogne
45 m² · maison379 000 €
8 422 €/m²

22 Boulevard des Cerisiers
78 m² · maison480 000 €
6 154 €/m²

14 Boulevard des Vignes
89 m² · maison538 200 €
6 047 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
72 m² · appartement240 000 €
3 333 €/m²

14 Avenue Norma
68 m² · appartement198 000 €
2 912 €/m²

1 Rue Emile Baudot
85 m² · appartement165 100 €
1 942 €/m²

20 Impasse de Zamora
160 m² · appartement490 000 €
3 063 €/m²

173 Chemin de l Oule
72 m² · appartement280 000 €
3 889 €/m²

1 Rue Emile Baudot
56 m² · appartement130 000 €
2 321 €/m²

183 Chemin de l Oule
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²

22 Boulevard des Cerisiers
78 m² · maison330 000 €
4 231 €/m²

2 Avenue Zampa
106 m² · appartement588 150 €
5 549 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
59 m² · appartement195 400 €
3 312 €/m²

16 Impasse des Cantabres
67 m² · maison426 000 €
6 358 €/m²

6 Avenue Roger Salzmann
90 m² · appartement316 590 €
3 518 €/m²

14 Impasse de Zamora
170 m² · maison1 060 000 €
6 235 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
66 m² · appartement130 000 €
1 970 €/m²

13 Boulevard de la Mazarade
45 m² · appartement154 500 €
3 433 €/m²

6 Avenue Roger Salzmann
45 m² · appartement160 000 €
3 556 €/m²

11 Rue Emile Baudot
43 m² · appartement112 000 €
2 605 €/m²

11 Avenue Tosca
61 m² · appartement215 000 €
3 525 €/m²

5 Avenue Corogne
45 m² · maison345 000 €
7 667 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
59 m² · appartement226 000 €
3 831 €/m²

4 Tsse Colomba
100 m² · maison452 205 €
4 522 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
72 m² · appartement219 970 €
3 055 €/m²

27 Avenue de Saint Julien
168 m² · appartement180 000 €
1 071 €/m²

27 Avenue Norma
120 m² · maison705 500 €
5 879 €/m²

28 Boulevard des Cerisiers
40 m² · maison165 000 €
4 125 €/m²

130 Rue de l'Aiguillette
94 m² · maison390 000 €
4 149 €/m²

47 Boulevard de la Mazarade
65 m² · maison335 200 €
5 157 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
60 m² · appartement213 000 €
3 550 €/m²

116 Avenue Jean Compadieu
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

2 Impasse de Vigo
70 m² · maison432 850 €
6 184 €/m²

11 Avenue Galice
81 m² · appartement450 000 €
5 556 €/m²

1 Rue Emile Baudot
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

14 Avenue Norma
73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

16 Impasse Lugo
66 m² · maison325 000 €
4 924 €/m²

157 Rue Charles Kaddouz
60 m² · maison392 500 €
6 542 €/m²

14 Avenue Norma
68 m² · appartement155 000 €
2 279 €/m²

27 Avenue Sigurd
75 m² · maison445 000 €
5 933 €/m²

3 Avenue Manon
105 m² · maison195 000 €
1 857 €/m²

223 Chemin de l Oule
62 m² · appartement211 800 €
3 416 €/m²

23 Avenue des Platanes
84 m² · appartement564 000 €
6 714 €/m²

45 Boulevard de la Mazarade
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

157 Chemin de l Oule
50 m² · maison343 000 €
6 860 €/m²

27 Avenue Sigurd
56 m² · maison435 000 €
7 768 €/m²

33 Avenue Norma
102 m² · maison498 000 €
4 882 €/m²

45 Boulevard de la Mazarade
20 m² · appartement56 000 €
2 800 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
66 m² · appartement110 000 €
1 667 €/m²

7 Avenue Siebel
100 m² · maison516 100 €
5 161 €/m²

3 Square Edouard Estaunie
64 m² · appartement160 000 €
2 500 €/m²

8 Impasse de Vigo
45 m² · maison240 000 €
5 333 €/m²

15 Avenue de la Campane
62 m² · maison310 000 €
5 000 €/m²

1 Rue Emile Baudot
56 m² · appartement124 800 €
2 229 €/m²

183 Chemin de l Oule
74 m² · appartement190 000 €
2 568 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
80 m² · appartement135 000 €
1 688 €/m²

1 Rue Emile Baudot
85 m² · appartement166 800 €
1 962 €/m²

13 Boulevard de la Mazarade
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

173 Chemin de l Oule
84 m² · appartement329 000 €
3 917 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
66 m² · appartement145 000 €
2 197 €/m²

9 Avenue Zampa
56 m² · maison489 950 €
8 749 €/m²

14 Avenue Norma
80 m² · appartement240 000 €
3 000 €/m²

12 Avenue Norma
37 m² · appartement160 000 €
4 324 €/m²

9 Avenue Corogne
65 m² · maison130 000 €
2 000 €/m²

23 Avenue Blanc Peyrard
73 m² · maison545 900 €
7 478 €/m²

129 Rue Charles Kaddouz
62 m² · maison320 000 €
5 161 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
72 m² · appartement229 500 €
3 188 €/m²

1 Rue Emile Baudot
43 m² · appartement105 900 €
2 463 €/m²

13 Boulevard de la Mazarade
46 m² · appartement205 000 €
4 457 €/m²

4 Avenue Sigurd
65 m² · maison800 000 €
12 308 €/m²

36 Rue de l'Aiguillette
72 m² · appartement219 000 €
3 042 €/m²

1 Square Edouard Estaunie
68 m² · appartement130 000 €
1 912 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sénafrica (Marseille 12e) ?: Le prix médian est de €3 333 par m² en 2025 dans le quartier Sénafrica à Marseille 12e, d'après les ventes DVF (€2 586/m² en appartement, €4 927/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 433/m².
Les prix montent-ils à Sénafrica ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -23 % sur la dernière année.