Estimation immobilière à Marseille 12e
Évolution du prix médian à Marseille 12e
— MARSEILLE 12E€/M²Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Questions fréquentes
Combien vaut mon appartement ou ma maison à Marseille 12e ?
Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Marseille 12e, les ventes enregistrées vont de 2 091 €/m² (Bois Lemaître) à 4 551 €/m² (Hagueneau-Garoutte). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.
Comment l'estimation est-elle calculée ?
À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.
L'estimation est-elle fiable ?
Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.
Faut-il un compte ou un rendez-vous ?
Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.